CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Rue Droite › n° 42

42 Rue Droite, Nice

Vendu 171 255 € (1 464 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1678 · CP 0610069 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 143 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Nice6 019 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KR0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1678
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 464 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 464 € À 10 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 171 255 €1 464 €/m² 1 464 €
08/07/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 800 €4 778 €/m² 4 778 €
30/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
18/11/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 192 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/08/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €
08/07/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
07/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
19/01/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €
27/05/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 257 000 €7 343 €/m² 7 343 €
14/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 825 €4 797 €/m² 4 797 €
21/02/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
24/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 700 €4 654 €/m² 4 654 €
11/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 152 000 €10 133 €/m² 10 133 €
20/07/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/09/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 500 €5 688 €/m² 5 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 675 € 14 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE LA PREFECTURE 63 m² 249 984 € 3 968 €
37 RUE DE LA PREFECTURE 16 m² 105 008 € 6 563 €
37 RUE DE LA PREFECTURE 32 m² 203 008 € 6 344 €
37 RUE DE LA PREFECTURE 98 m² 314 972 € 3 214 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 25 m² 140 000 € 5 600 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 33 m² 205 986 € 6 242 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 11 m² 155 001 € 14 091 €
7 RUE PLACE VIEILLE 89 m² 320 044 € 3 596 €
7 RUE PLACE VIEILLE 55 m² 245 025 € 4 455 €
7 RUE PLACE VIEILLE 50 m² 275 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 675 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 121 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 6 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Droite a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 117 m² à 171 255 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 1 464 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien