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France › Nice › Saleya-Château › Rue Malonat › n° 14

14 Rue Malonat, Nice

Vendu 195 000 € (4 875 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Malonat5 504 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 005 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 875 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Malonat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 7 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
28/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
08/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/01/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Malonat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %5 357 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025
RUE MALONATMÉDIANE DE LA RUE 5 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−27 %4 014 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024n° 6+0 %5 520 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2021n° 8−17 %4 555 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020n° 12−15 %4 692 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI4 875 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 18−14 %4 737 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 745 € 9 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MALONAT 20 m² 110 180 € 5 509 €
3 RLE DU MALONAT 20 m² 75 000 € 3 750 €
18 RUE MALONAT 57 m² 287 451 € 5 043 €
18 RUE MALONAT 104 m² 528 112 € 5 078 €
18 RUE MALONAT 30 m² 165 780 € 5 526 €
18 RUE MALONAT 57 m² 270 009 € 4 737 €
15 RUE DU CHATEAU 47 m² 310 012 € 6 596 €
15 RUE DU CHATEAU 31 m² 219 294 € 7 074 €
15 RUE DU CHATEAU 47 m² 384 977 € 8 191 €
15 RUE DU CHATEAU 30 m² 212 520 € 7 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 745 € à 9 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Malonat
Fourchette courante4 989 – 6 615 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Malonat ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Malonat41 ventes depuis 2014 · 5 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Malonat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Malonat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 40 m² à 195 000 €, soit 4 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malonat ?

Non : 4 875 €/m² contre 5 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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