France › Nice › Saleya-Château › Rue Jules Gilly › n° 3

3 Rue Jules Gilly, Nice

Vendu 150 000 € (4 054 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 165 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jules Gilly5 241 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice6 015 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 2 058 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KS0284 + KS0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 054 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules Gilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 199 500 €9 500 €/m² 9 500 €

28/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 600 €3 920 €/m² 3 920 €

05/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 337 880 €5 826 €/m² 5 826 €

16/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 900 €4 664 €/m² 4 664 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 000 €5 318 €/m² 5 318 €

29/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 000 €7 300 €/m² 7 300 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

05/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

12/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 580 €5 376 €/m² 5 376 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/08/2018 n° 3 · Appartement 24/08/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

05/07/2018 n° 3 · Appartement 05/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/04/2017 n° 3 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

09/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 530 €6 477 €/m² 6 477 €

26/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 358 150 €4 165 €/m² 4 165 €

31/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Jules Gilly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %2 286 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI4 165 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE JULES GILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 241 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 760 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 8+23 %6 470 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−31 %3 596 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2025 n° 12+12 %5 882 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 464 € 14 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JULES GILLY 74 m² 245 014 € 3 311 €

1 RUE JULES GILLY 25 m² 57 150 € 2 286 €

6 RUE JULES GILLY 52 m² 269 776 € 5 188 €

6 RUE JULES GILLY 30 m² 230 010 € 7 667 €

6 RUE JULES GILLY 70 m² 399 980 € 5 714 €

3 RUE JULES GILLY 20 m² 146 000 € 7 300 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 11 m² 155 001 € 14 091 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 33 m² 205 986 € 6 242 €

26 RUE DE LA PREFECTURE 25 m² 140 000 € 5 600 €

4 RUE DE LA POISSONNERIE 61 m² 254 980 € 4 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Gilly

Fourchette courante4 030 – 6 083 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Gilly ↗

Saleya-Château

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules Gilly57 ventes depuis 2014 · 5 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules Gilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules Gilly a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 37 m² à 150 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Gilly ?

Non : 4 054 €/m² contre 5 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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