France › Nice › Saleya-Château › Rue Jules Gilly › n° 12

12 Rue Jules Gilly, Nice

Vendu 285 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 596 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Jules Gilly5 318 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice6 045 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Gilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 519 € À 8 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

31/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 232 000 €5 949 €/m² 5 949 €

05/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

11/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 200 €5 059 €/m² 5 059 €

04/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

17/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

03/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €

27/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

15/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €

24/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 401 070 €8 913 €/m² 8 913 €

17/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

05/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 473 €3 268 €/m² 3 268 €

25/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €

17/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

18/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

18/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Jules Gilly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %2 286 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 3−19 %4 286 €/m²Appt 74 m² · 21 ventes · 2026 n° 7+32 %7 016 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026

RUE JULES GILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %3 667 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2019 n° 6+7 %5 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+22 %6 470 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+34 %7 124 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 596 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 707 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES GILLY 62 m² 434 992 € 7 016 €

8 RUE JULES GILLY 54 m² 283 014 € 5 241 €

3 RUE JULES GILLY 20 m² 146 000 € 7 300 €

6 RUE JULES GILLY 30 m² 230 010 € 7 667 €

6 RUE JULES GILLY 52 m² 269 776 € 5 188 €

6 RUE JULES GILLY 70 m² 399 980 € 5 714 €

3 RUE JULES GILLY 74 m² 245 014 € 3 311 €

3 RUE JULES GILLY 74 m² 399 970 € 5 405 €

3 RUE JULES GILLY 21 m² 199 500 € 9 500 €

3 RUE JULES GILLY 37 m² 149 998 € 4 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Gilly

Fourchette courante4 044 – 6 515 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Saleya-Château

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Gilly59 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Gilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Gilly a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 38 m² à 285 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Gilly ?

Oui : 7 500 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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