France › Nice › Saleya-Château › Rue Malonat › n° 1

1 Rue Malonat, Nice

Vendu 376 000 € (9 400 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 215 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Malonat5 504 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice6 043 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 163 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 9 400 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Malonat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 9 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 376 000 €9 400 €/m² 9 400 €

11/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 181 000 €7 870 €/m² 7 870 €

14/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 000 €6 194 €/m² 6 194 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 500 €6 363 €/m² 6 363 €

27/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

22/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 650 €5 215 €/m² 5 215 €

06/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Malonat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 215 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE MALONATMÉDIANE DE LA RUE 5 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %4 014 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 6+0 %5 520 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2021 n° 8−17 %4 555 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−15 %4 692 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−10 %4 938 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−14 %4 737 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 821 € 9 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU SENAT 58 m² 149 988 € 2 586 €

12 RUE DE ANCIEN SENAT 35 m² 216 195 € 6 177 €

12 RUE DE ANCIEN SENAT 60 m² 150 000 € 2 500 €

6 RUE MALONAT 71 m² 394 973 € 5 563 €

6 RUE MALONAT 30 m² 185 010 € 6 167 €

6 RUE MALONAT 41 m² 278 800 € 6 800 €

6 RUE MALONAT 21 m² 114 996 € 5 476 €

12 RUE MALONAT 20 m² 110 180 € 5 509 €

10 RUE DE ANCIEN SENAT 36 m² 166 248 € 4 618 €

10 RUE DE ANCIEN SENAT 21 m² 129 990 € 6 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 9 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Malonat

Fourchette courante4 989 – 6 615 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Malonat ↗

Saleya-Château

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Malonat41 ventes depuis 2014 · 5 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Malonat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Malonat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 40 m² à 376 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malonat ?

Oui : 9 400 €/m² contre 5 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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