CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Rue de la Prefecture › n° 26

26 Rue de la Prefecture, Nice

Vendu 245 000 € (6 447 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 152 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Prefecture5 471 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 447 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 646 € À 14 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
29/08/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 155 000 €14 091 €/m² 14 091 €
28/11/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
01/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 206 000 €6 242 €/m² 6 242 €
28/05/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 65 200 €646 €/m² 646 €
02/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
11/07/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
28/03/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 600 €2 624 €/m² 2 624 €
25/01/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 490 €4 427 €/m² 4 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de la Prefecture172 ventes depuis 2014 · 5 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de la Prefecture à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 38 m² à 245 000 €, soit 6 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 6 447 €/m² contre 5 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien