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France › Nice › Saleya-Château › Rue des Ponchettes › n° 15

15 Rue des Ponchettes, Nice

Vendu 1 870 000 € (12 897 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1782 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue des Ponchettes, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 156 136 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue des Ponchettes10 494 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice6 017 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1782
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 897 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Ponchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 268 € À 15 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 870 000 €12 897 €/m² 12 897 €
07/03/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 050 000 €15 185 €/m² 15 185 €
12/04/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €
30/05/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €
24/06/2016 n° 15 · Appartement 24/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
09/10/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 850 000 €6 746 €/m² 6 746 €
27/05/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 820 000 €4 607 €/m² 4 607 €
27/05/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 540 000 €6 136 €/m² 6 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 462 € 13 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES PONCHETTES 60 m² 381 300 € 6 355 €
11 RUE DES PONCHETTES 58 m² 784 972 € 13 534 €
16 RUE DES PONCHETTES 67 m² 500 021 € 7 463 €
1 PL CHARLES FELIX 173 m² 1 500 083 € 8 671 €
5 RUE DES PONCHETTES 70 m² 959 980 € 13 714 €
3 RUE DES PONCHETTES 17 m² 89 998 € 5 294 €
3 RUE DES PONCHETTES 48 m² 519 984 € 10 833 €
7 RUE JULES GILLY 62 m² 434 992 € 7 016 €
4 RLE DU MALONAT 47 m² 176 015 € 3 745 €
10 RUE JULES GILLY 55 m² 204 985 € 3 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 13 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ponchettes
Fourchette courante7 314 – 13 617 €/m²
vs commune+89 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ponchettes ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,87 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 628 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Ponchettes53 ventes depuis 2014 · 10 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Ponchettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Ponchettes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 145 m² à 1 870 000 €, soit 12 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ponchettes ?

Oui : 12 897 €/m² contre 10 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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