France › Nice › Saleya-Château › Rue de la Poissonnerie › n° 6

6 Rue de la Poissonnerie, Nice

Vendu 228 870 € (11 444 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 06000116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de la Poissonnerie, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Poissonnerie5 308 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice6 073 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 11 444 €/m² en 2025 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de la Poissonnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 245 € À 11 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 228 870 €11 444 €/m² 11 444 €

05/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 050 €4 971 €/m² 4 971 €

12/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

10/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 341 000 €7 413 €/m² 7 413 €

20/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

17/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

16/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

17/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

27/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

19/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

03/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €

16/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de la Poissonnerie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+21 %6 433 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 5+22 %6 466 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024

RUE DE LA POISSONNERIEMÉDIANE DE LA RUE 5 308 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %4 369 €/m²Appt 112 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−21 %4 180 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 833 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 8+3 %5 448 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 551 € 10 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA POISSONNERIE 30 m² 192 990 € 6 433 €

3 RUE DE LA POISSONNERIE 32 m² 150 496 € 4 703 €

12 RUE BARILLERIE 70 m² 212 380 € 3 034 €

12 RUE BARILLERIE 48 m² 279 984 € 5 833 €

12 RUE BARILLERIE 33 m² 344 784 € 10 448 €

12 RUE BARILLERIE 25 m² 260 200 € 10 408 €

4 RUE DE LA POISSONNERIE 61 m² 254 980 € 4 180 €

4 RUE DE LA POISSONNERIE 66 m² 256 278 € 3 883 €

8 RUE DE LA POISSONNERIE 67 m² 679 983 € 10 149 €

8 RUE DE LA POISSONNERIE 39 m² 279 981 € 7 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 10 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Poissonnerie

Fourchette courante4 722 – 7 319 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Saleya-Château

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+32 %

Rendement brut2.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de la Poissonnerie55 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de la Poissonnerie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de la Poissonnerie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 20 m² à 228 870 €, soit 11 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poissonnerie ?

Oui : 11 444 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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