France › Nice › Saleya-Château › Rue Saint Gaetan › n° 4

4 Rue Saint Gaetan, Nice

Vendu 225 000 € (5 357 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 061000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Saint Gaetan, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 659 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Saint Gaetan5 364 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice6 165 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 314 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Gaetan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €

09/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 000 €5 585 €/m² 5 585 €

07/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

15/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

15/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Gaetan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE SAINT GAETANMÉDIANE DE LA RUE 5 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 659 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+7 %5 727 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−10 %4 812 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 026 € 8 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA PREFECTURE 60 m² 349 980 € 5 833 €

6 RUE SAINT GAETAN 20 m² 138 000 € 6 900 €

6 RUE SAINT GAETAN 30 m² 165 690 € 5 523 €

6 RUE SAINT GAETAN 20 m² 100 000 € 5 000 €

6 RUE SAINT GAETAN 30 m² 120 000 € 4 000 €

10 RUE SAINT GAETAN 36 m² 225 000 € 6 250 €

10 RUE SAINT GAETAN 37 m² 159 988 € 4 324 €

10 RUE SAINT GAETAN 54 m² 289 980 € 5 370 €

23 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 146 500 € 7 325 €

23 RUE DE LA PREFECTURE 101 m² 385 012 € 3 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gaetan

Fourchette courante4 609 – 5 870 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Gaetan ↗

Saleya-Château

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Gaetan24 ventes depuis 2014 · 5 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Gaetan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Gaetan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 42 m² à 225 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Gaetan ?

Oui : 5 357 €/m² contre 5 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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