France › Nice › Saleya-Château › Rue Barillerie › n° 12

12 Rue Barillerie, Nice

Vendu 344 800 € (10 448 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 06000100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Barillerie, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Barillerie5 228 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice6 073 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 10 448 €/m² en 2026 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Barillerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 784 € À 10 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 344 800 €10 448 €/m² 10 448 €

30/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

15/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 400 €3 034 €/m² 3 034 €

08/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 200 €10 408 €/m² 10 408 €

14/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

30/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 750 €2 784 €/m² 2 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Barillerie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %2 867 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−61 %2 039 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2017

RUE BARILLERIEMÉDIANE DE LA RUE 5 228 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %4 925 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI5 833 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 14−10 %4 681 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 16−13 %4 561 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023 n° 20−24 %3 977 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 22+14 %5 986 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021 n° 24−8 %4 798 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 909 € 11 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA POISSONNERIE 60 m² 310 500 € 5 175 €

5 RUE DE LA POISSONNERIE 90 m² 620 010 € 6 889 €

5 RUE DE LA POISSONNERIE 50 m² 375 500 € 7 510 €

5 RUE DE LA POISSONNERIE 108 m² 592 488 € 5 486 €

3 RUE DE LA POISSONNERIE 30 m² 192 990 € 6 433 €

3 RUE DE LA POISSONNERIE 32 m² 150 496 € 4 703 €

8 RUE DE LA POISSONNERIE 67 m² 329 975 € 4 925 €

8 RUE DE LA POISSONNERIE 65 m² 316 680 € 4 872 €

8 RUE DE LA POISSONNERIE 67 m² 679 983 € 10 149 €

8 RUE DE LA POISSONNERIE 67 m² 525 012 € 7 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 909 € à 11 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barillerie

Fourchette courante4 701 – 7 079 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Saleya-Château

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+32 %

Rendement brut3.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Barillerie32 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Barillerie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Barillerie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 33 m² à 344 800 €, soit 10 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barillerie ?

Oui : 10 448 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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