France › Nice › Le Righi › Boulevard Joseph Garnier › n° 55

55 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 118 000 € (2 810 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600040 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 200 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Righi3 927 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice4 514 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 954 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 810 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

18/04/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

07/06/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 200 €3 040 €/m² 3 040 €

02/01/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

27/09/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

06/08/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

30/01/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Joseph Garnier, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+6 %5 000 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 39+6 %4 990 €/m²Appt 83 m² · 20 ventes · 2026 n° 45−30 %3 289 €/m²Appt 304 m² · vendu 2026 n° 51−18 %3 871 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 53−12 %4 123 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²8 ventes · dernière 2025

BOULEVARD JOSEPH GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−14 %4 072 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 44−15 %3 998 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026 n° 46−20 %3 765 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2026 n° 48−35 %3 041 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2021 n° 50−27 %3 434 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 52−8 %4 310 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2024 n° 54−31 %3 243 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard Joseph Garnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 282 € 8 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD JOSEPH GARNIER 54 m² 254 340 € 4 710 €

53 BD JOSEPH GARNIER 50 m² 203 000 € 4 060 €

53 BD JOSEPH GARNIER 40 m² 200 000 € 5 000 €

4 RUE CROS DE CAPEU 27 m² 109 998 € 4 074 €

4 RUE CROS DE CAPEU 26 m² 97 994 € 3 769 €

54 BD JOSEPH GARNIER 65 m² 210 015 € 3 231 €

54 BD JOSEPH GARNIER 47 m² 152 985 € 3 255 €

3 B RUE CROS DE CAPEU 34 m² 171 836 € 5 054 €

3 B RUE CROS DE CAPEU 34 m² 124 984 € 3 676 €

3 B RUE CROS DE CAPEU 33 m² 109 989 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 8 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Garnier

Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Garnier ↗

Le Righi

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Righi ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 42 m² à 118 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Non : 2 810 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Boulevard Joseph Garnier