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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Avenue Saint Joseph › n° 21

21 Avenue Saint Joseph, Nice

Vendu 256 120 € (4 269 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 742 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Saint Joseph3 980 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nice5 945 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 522 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 269 €/m² en 2020 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 443 € À 4 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 120 €4 269 €/m² 4 269 €
13/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
05/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €
04/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
22/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 727 € 12 667 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA CONDAMINE 22 m² 81 994 € 3 727 €
16 RUE DE LA CONDAMINE 17 m² 85 000 € 5 000 €
18 RUE DE LA CONDAMINE 25 m² 116 300 € 4 652 €
14 RUE DE LA CONDAMINE 38 m² 237 956 € 6 262 €
15 RUE SAINT JOSEPH 65 m² 243 815 € 3 751 €
15 RUE SAINT JOSEPH 21 m² 109 998 € 5 238 €
RUE HONORE UGO 90 m² 794 970 € 8 833 €
8 B RUE DE LA CONDAMINE 20 m² 100 000 € 5 000 €
8 B RUE DE LA CONDAMINE 36 m² 169 992 € 4 722 €
8 B RUE DE LA CONDAMINE 10 m² 114 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 727 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Joseph
Fourchette courante4 222 – 5 066 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Joseph ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Saint Joseph58 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2020, appartement de 60 m² à 256 120 €, soit 4 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Joseph ?

Oui : 4 269 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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