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France › Nice › Nice Nord-Saqui › Avenue Saint Joseph › n° 4

4 Avenue Saint Joseph, Nice

Vendu 99 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Saint Joseph4 268 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Nice Nord-Saqui2 164 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice3 140 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
20/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €
23/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
15/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/05/2018 n° 4 · Appartement 02/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 600 €2 650 €/m² 2 650 €
31/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 2 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD HENRI SAPPIA 76 m² 170 012 € 2 237 €
8 BD HENRI SAPPIA 72 m² 130 032 € 1 806 €
1 BD HENRI SAPPIA 58 m² 104 980 € 1 810 €
6 BD HENRI SAPPIA 55 m² 136 015 € 2 473 €
1 BD HENRI SAPPIA 74 m² 146 964 € 1 986 €
5 BD HENRI SAPPIA 72 m² 137 016 € 1 903 €
5 BD HENRI SAPPIA 72 m² 163 008 € 2 264 €
12 BD HENRI SAPPIA 77 m² 119 966 € 1 558 €
6 BD HENRI SAPPIA 75 m² 178 575 € 2 381 €
7 BD HENRI SAPPIA 60 m² 135 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joseph Saqui
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Joseph Saqui ↗
Nice Nord-Saqui
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune140ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-31 %
Voir Nice Nord-Saqui ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-32 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Saint Joseph62 ventes depuis 2014 · 4 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNice Nord-Saqui500 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 18 m² à 99 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Joseph ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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