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France › Nice › Gorbella › Boulevard Gambetta › n° 119

119 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 170 000 € (4 857 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 977 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 229 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 023 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 119 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
06/09/2024 n° 119 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €
21/12/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 350 €5 983 €/m² 5 983 €
04/07/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 257 000 €6 119 €/m² 6 119 €
31/03/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
08/11/2021 n° 119 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/07/2021 n° 119 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 000 €5 905 €/m² 5 905 €
07/01/2021 n° 119 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
14/12/2020 n° 119 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 395 €2 835 €/m² 2 835 €
13/08/2020 n° 119 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/12/2019 n° 119 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
28/06/2019 n° 119 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/09/2015 n° 119 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 4 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD GORBELLA 51 m² 248 982 € 4 882 €
40 BD GORBELLA 30 m² 114 990 € 3 833 €
40 BD GORBELLA 50 m² 170 000 € 3 400 €
40 BD GORBELLA 30 m² 114 990 € 3 833 €
40 BD GORBELLA 50 m² 156 050 € 3 121 €
35 BD GORBELLA 53 m² 224 985 € 4 245 €
35 BD GORBELLA 65 m² 197 015 € 3 031 €
35 BD GORBELLA 48 m² 183 984 € 3 833 €
35 BD GORBELLA 28 m² 113 008 € 4 036 €
35 BD GORBELLA 25 m² 120 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Gorbella
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gorbella ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 35 m² à 170 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 857 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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