France › Nice › Parc Impérial › Rue des Oeillets › n° 3

3 Rue des Oeillets, Nice

Vendu 285 000 € (4 071 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 636 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Oeillets4 810 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Parc Impérial3 711 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 545 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ME0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 071 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 000 €4 671 €/m² 4 671 €

10/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

20/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 610 €4 252 €/m² 4 252 €

15/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

17/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 000 €4 821 €/m² 4 821 €

20/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 500 €3 095 €/m² 3 095 €

14/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

07/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 200 €4 532 €/m² 4 532 €

09/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 354 000 €3 806 €/m² 3 806 €

18/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

27/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 000 €3 486 €/m² 3 486 €

18/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 000 €4 209 €/m² 4 209 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

28/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

07/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

31/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 291 000 €3 129 €/m² 3 129 €

30/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

19/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue des Oeillets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²21 ventes · dernière 2025

RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 4 810 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 332 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 626 € 8 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES OEILLETS 25 m² 90 650 € 3 626 €

10 RUE DES OEILLETS 22 m² 114 994 € 5 227 €

10 RUE DES OEILLETS 22 m² 188 694 € 8 577 €

10 RUE DES OEILLETS 25 m² 100 000 € 4 000 €

10 RUE DES OEILLETS 25 m² 120 000 € 4 800 €

10 RUE DES OEILLETS 22 m² 114 994 € 5 227 €

10 AV DU BOIS DE CYTHERE 77 m² 338 415 € 4 395 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 72 m² 280 008 € 3 889 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 47 m² 230 018 € 4 894 €

12 AV DU BOIS DE CYTHERE 72 m² 262 512 € 3 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 626 € à 8 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Oeillets

Fourchette courante4 115 – 5 396 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Oeillets ↗

Parc Impérial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Oeillets28 ventes depuis 2014 · 4 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial709 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Oeillets à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 70 m² à 285 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Non : 4 071 €/m² contre 4 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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