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France › Nice › Gorbella › Boulevard Gambetta › n° 129

129 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1293 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 229 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 023 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 509 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 4 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 129 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
20/07/2020 n° 129 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 265 €4 422 €/m² 4 422 €
20/12/2018 n° 129 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
02/02/2018 n° 129 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 4 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD GORBELLA 51 m² 248 982 € 4 882 €
40 BD GORBELLA 50 m² 156 050 € 3 121 €
40 BD GORBELLA 30 m² 114 990 € 3 833 €
40 BD GORBELLA 50 m² 170 000 € 3 400 €
40 BD GORBELLA 30 m² 114 990 € 3 833 €
35 BD GORBELLA 65 m² 283 010 € 4 354 €
35 BD GORBELLA 54 m² 192 024 € 3 556 €
35 BD GORBELLA 65 m² 197 015 € 3 031 €
35 BD GORBELLA 48 m² 183 984 € 3 833 €
35 BD GORBELLA 28 m² 113 008 € 4 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Gorbella
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gorbella ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 509 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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