France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue Saint Joseph › n° 1

1 Avenue Saint Joseph, Nice

Vendu 345 000 € (5 149 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0620021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 677 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Saint Joseph4 268 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Antoine Ginestière4 893 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 446 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 149 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

20/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 800 €4 691 €/m² 4 691 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

19/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

13/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

24/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

18/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

09/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 500 €4 720 €/m² 4 720 €

24/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

25/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 000 €4 821 €/m² 4 821 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

11/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

22/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

16/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

28/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Saint Joseph, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 677 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 3−35 %2 778 €/m²Appt 36 m² · vendu 2014 n° 7−46 %2 314 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−36 %2 743 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 17+13 %4 828 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 19+6 %4 535 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2022 n° 21−28 %3 054 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 4 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %3 767 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−31 %2 933 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−17 %3 533 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022 n° 12+13 %4 816 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 18−4 %4 101 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−19 %3 473 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 7 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

341 CHE DE LA GINESTIERE 78 m² 303 030 € 3 885 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 64 m² 240 000 € 3 750 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 76 m² 358 036 € 4 711 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 25 m² 130 000 € 5 200 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 64 m² 249 984 € 3 906 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 47 m² 270 015 € 5 745 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 315 022 € 5 081 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 80 m² 459 040 € 5 738 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 325 004 € 5 242 €

341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 334 986 € 5 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joseph Durandy

Fourchette courante4 661 – 5 730 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Antoine Ginestière ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Saint Joseph63 ventes depuis 2014 · 4 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière557 ventes · 4 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 67 m² à 345 000 €, soit 5 149 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Joseph ?

Oui : 5 149 €/m² contre 4 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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