France › Nice › Parc Impérial › Rue Pierre Grilli › n° 4

4 Rue Pierre Grilli, Nice

Vendu 128 250 € (3 772 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 063005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 517 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Grilli3 981 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Parc Impérial3 711 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 578 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 4 333 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 772 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Grilli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 455 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 250 €3 772 €/m² 3 772 €

02/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

06/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

26/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Grilli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %2 567 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−4 %3 833 €/m²Appt 15 m² · 19 ventes · 2024 n° 7−24 %3 041 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

RUE PIERRE GRILLIMÉDIANE DE LA RUE 3 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 517 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 9 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PIERRE GRILLI 12 m² 71 496 € 5 958 €

5 RUE PIERRE GRILLI 27 m² 83 997 € 3 111 €

5 RUE PIERRE GRILLI 8 m² 58 000 € 7 250 €

5 RUE PIERRE GRILLI 17 m² 104 006 € 6 118 €

5 RUE PIERRE GRILLI 19 m² 177 992 € 9 368 €

5 RUE PIERRE GRILLI 19 m² 95 000 € 5 000 €

5 RUE PIERRE GRILLI 25 m² 93 000 € 3 720 €

5 RUE PIERRE GRILLI 15 m² 45 000 € 3 000 €

5 RUE PIERRE GRILLI 16 m² 63 696 € 3 981 €

7 RUE PIERRE GRILLI 74 m² 225 034 € 3 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 9 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Grilli

Fourchette courante3 753 – 6 150 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Grilli ↗

Parc Impérial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parc Impérial ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Grilli31 ventes depuis 2014 · 3 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial709 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Grilli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Grilli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 34 m² à 128 250 €, soit 3 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Grilli ?

Non : 3 772 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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