Prix immobilier Rennes 2026 : 3 785 €/m²
Prix médian de 3 785 €/m² en 2025 · 3 448 ventes cette année · 49 869 depuis 2014 · CP 357007ᵉ / 327 COMMUNES DU 3599 % PLUS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 785 €▲ +2 %
sur 3 448 ventes cette année · +71 €/m² vs 2024
2 367 €DISPERSION 20255 587 €
VENTE MÉDIANE
171 k€
maison 53 m²
+99 % vs Ille-et-Vilaine
VENTES ANALYSÉES
3 448
en 2025 · 49 869 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 211 €▲ +10 %
médiane sur 17 895 ventes (2021–2025)
2 367 €DISPERSION 5 ANS5 587 €
VENTE MÉDIANE
171 k€
maison 53 m²
+99 % vs Ille-et-Vilaine
VENTES ANALYSÉES
17 895
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 211 €▲ +42 %
médiane sur 49 869 ventes depuis 2014
2 367 €DISPERSION DEPUIS 20145 587 €
VENTE MÉDIANE
171 k€
maison 53 m²
+99 % vs Ille-et-Vilaine
VENTES ANALYSÉES
49 869
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,1 %
Évolution du prix médian
— RENNES€/M²
4,0k3,5k3,1k2,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +42 %
DYNAMIQUE
→ Stable
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Composition du parc122 764 LOG. ▾
Principales 90,9 %Secondaires 2,4 %Vacants 6,6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾
A 0 %B 6 %C 46 %D 29 %E 13 %F 4 %G 2 %
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178 000 €4 341 €/m²
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29/12/2025
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29/12/2025 · APPT · 17 M²
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87 000 €5 118 €/m²
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29/12/2025
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29/12/2025 · APPT · 45 M²
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210 000 €4 667 €/m²
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29/12/2025
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29/12/2025 · MAISON · 159 M²
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785 000 €4 937 €/m²
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29/12/2025
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238 000 €4 034 €/m²
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26/12/2025
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237 000 €3 823 €/m²
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115 000 €1 027 €/m²
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26/12/2025
15 Rue de Chateaudun
26/12/2025 · APPT · 112 M²
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74 000 €661 €/m²
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26/12/2025
23 Avenue Gaston Monnerville
26/12/2025 · APPT · 44 M²
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208 000 €4 727 €/m²
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104 000 €5 200 €/m²
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24/12/2025
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250 000 €3 623 €/m²
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23/12/2025
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23/12/2025 · APPT · 62 M²
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257 700 €4 156 €/m²
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23/12/2025
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23/12/2025 · APPT · 32 M²
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132 000 €4 125 €/m²
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23/12/2025
6 Avenue des Francais Libres
23/12/2025 · APPT · 62 M²
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62 m²
220 000 €3 548 €/m²
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23/12/2025
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699 410 €5 640 €/m²
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23/12/2025
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23/12/2025 · APPT · 60 M²
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120 000 €2 000 €/m²
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23/12/2025
9 Avenue Jules-Ferry
23/12/2025 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
761 529 €5 559 €/m²
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23/12/2025
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23/12/2025 · APPT · 71 M²
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23/12/2025
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163 000 €3 543 €/m²
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23/12/2025
16 Avenue Louis-Barthou
23/12/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
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230 000 €3 651 €/m²
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23/12/2025
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23/12/2025 · APPT · 49 M²
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170 000 €3 469 €/m²
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23/12/2025
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23/12/2025
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172 500 €2 875 €/m²
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22/12/2025
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85 000 €3 542 €/m²
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22/12/2025
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225 486 €3 956 €/m²
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22/12/2025
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450 000 €7 258 €/m²
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22/12/2025
31 Rue Jean Marie Duhamel
22/12/2025 · APPT · 15 M²
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110 000 €7 333 €/m²
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22/12/2025
137 Rue de Chatillon
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22/12/2025
5 Rue Georges Maillols
22/12/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
234 500 €3 722 €/m²
3 722 €
22/12/2025
174 Rue de Chateaugiron
22/12/2025 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
124 500 €5 659 €/m²
5 659 €
22/12/2025
30 Rue Andre et Yvonne Meynier
22/12/2025 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
227 400 €3 073 €/m²
3 073 €
22/12/2025
11 Rue d'Echange
22/12/2025 · APPT · 154 M²
Appartement
154 m²
700 000 €4 545 €/m²
4 545 €
22/12/2025
2 Square de Champagne
22/12/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
150 000 €2 239 €/m²
2 239 €
22/12/2025
1 Rue de Normandie
22/12/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
250 000 €3 125 €/m²
3 125 €
22/12/2025
44 Rue Alexandre Duval
22/12/2025 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
200 000 €2 128 €/m²
2 128 €
22/12/2025
33 Boulevard Pierre Lemoine
22/12/2025 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
403 000 €3 030 €/m²
3 030 €
22/12/2025
5 Square de Setubal
22/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
132 000 €1 671 €/m²
1 671 €
22/12/2025
7 Avenue Jean-Janvier
22/12/2025 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
360 000 €4 286 €/m²
4 286 €
22/12/2025
30 Rue Champion-de-Cice
22/12/2025 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
450 000 €2 711 €/m²
2 711 €
22/12/2025
8 Rue Anatole France
22/12/2025 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
130 000 €4 643 €/m²
4 643 €
22/12/2025
5 Square Raymond Aron
22/12/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
176 000 €4 190 €/m²
4 190 €
22/12/2025
6 Allée de Penmarch
22/12/2025 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
178 000 €2 198 €/m²
2 198 €
22/12/2025
127 Rue d'Antrain
22/12/2025 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
205 000 €3 942 €/m²
3 942 €
22/12/2025
4 Square General Guy Delfosse
22/12/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
95 000 €2 021 €/m²
2 021 €
22/12/2025
70 Boulevard de Cleunay
22/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
230 000 €3 485 €/m²
3 485 €
19/12/2025
8 Allée Jean Terrien
19/12/2025 · MAISON · 57 M²
Maison
57 m²
310 000 €5 439 €/m²
5 439 €
19/12/2025
9 B Rue de la Fonderie
19/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
350 000 €5 147 €/m²
5 147 €
19/12/2025
46 Rue de Saint Brieuc
19/12/2025 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
462 500 €5 572 €/m²
5 572 €
19/12/2025
24 Rue le Bastard
19/12/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
100 000 €3 704 €/m²
3 704 €
19/12/2025
9 Avenue Sir Winston Churchill
19/12/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
180 000 €2 466 €/m²
2 466 €
19/12/2025
17 Rue Louis Bleriot
19/12/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
108 000 €4 154 €/m²
4 154 €
19/12/2025
2 Rue Marcellin - Berthelot
19/12/2025 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
615 000 €5 212 €/m²
5 212 €
19/12/2025
13 Avenue Henri Freville
19/12/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
230 000 €2 614 €/m²
2 614 €
19/12/2025
21 Square du Haut Blosne
19/12/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
185 000 €2 569 €/m²
2 569 €
19/12/2025
3 Avenue Henri Freville
19/12/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
171 000 €3 563 €/m²
3 563 €
19/12/2025
112 Rue de Chatillon
19/12/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
480 000 €4 800 €/m²
4 800 €
19/12/2025
6 Quai Emile Zola
19/12/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
128 535 €4 017 €/m²
4 017 €
19/12/2025
8 Rue du Gouverneur Felix Eboue
19/12/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
153 000 €2 096 €/m²
2 096 €
18/12/2025
13 Rue de la Motte Picquet
18/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
364 500 €5 523 €/m²
5 523 €
18/12/2025
2 Allée Georges Perros
18/12/2025 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
400 000 €4 598 €/m²
4 598 €
18/12/2025
14 Rue de Chateaudun
18/12/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
243 000 €4 119 €/m²
4 119 €
18/12/2025
1 Rue Saint-Alphonse
18/12/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
295 000 €4 214 €/m²
4 214 €
18/12/2025
65 Boulevard de la Guerinais
18/12/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
235 000 €3 790 €/m²
3 790 €
18/12/2025
94 Boulevard de Metz
18/12/2025 · MAISON · 191 M²
Maison
191 m²
700 000 €3 665 €/m²
3 665 €
18/12/2025
9 Cours de Bilbao
18/12/2025 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
170 000 €2 048 €/m²
2 048 €
18/12/2025
2 Avenue d Irlande
18/12/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
80 000 €3 478 €/m²
3 478 €
18/12/2025
105 Boulevard de Vitre
18/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
156 300 €2 949 €/m²
2 949 €
18/12/2025
2 Boulevard Albert 1er
18/12/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
189 200 €2 742 €/m²
2 742 €
18/12/2025
5 Rue Legraverend
18/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
148 500 €4 790 €/m²
4 790 €
18/12/2025
28 Rue du 21 Juillet 1954
18/12/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
231 500 €4 134 €/m²
4 134 €
18/12/2025
15 Rue du Recteur Paul Henry
18/12/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
106 000 €5 300 €/m²
5 300 €
18/12/2025
7 Rue Jeanlouis Cremieux Brilhac
18/12/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
117 220 €2 548 €/m²
2 548 €
18/12/2025
16 Rue Georges Charpak
18/12/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
166 500 €3 620 €/m²
3 620 €
18/12/2025
10 Mail Francois Mitterrand
18/12/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
230 000 €3 710 €/m²
3 710 €
18/12/2025
1 Rue Champion-de-Cice
18/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
198 000 €3 474 €/m²
3 474 €
18/12/2025
8 Place Assia Djebar
18/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
351 000 €5 162 €/m²
5 162 €
18/12/2025
3 Square de Nimegue
18/12/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
150 000 €2 419 €/m²
2 419 €
18/12/2025
14 Rue Frederic Sacher
18/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
108 500 €1 669 €/m²
1 669 €
18/12/2025
16 Avenue de Cucille
18/12/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
245 000 €3 224 €/m²
3 224 €
17/12/2025
3 Rue Yves-Guyot
17/12/2025 · APPT · 178 M²
Appartement
178 m²
400 000 €2 247 €/m²
2 247 €
17/12/2025
36 Rue R-Louis-Gallouedec
17/12/2025 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
489 550 €4 220 €/m²
4 220 €
17/12/2025
12 Allée Georges Palante
17/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
303 000 €4 456 €/m²
4 456 €
17/12/2025
1 Mail Louise Bourgeois
17/12/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
325 000 €4 276 €/m²
4 276 €
17/12/2025
2 Rue Georges Lechartier
17/12/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
220 000 €3 729 €/m²
3 729 €
17/12/2025
31 Rue Henri le Guilloux
17/12/2025 · APPT · 9 M²
Appartement
9 m²
39 000 €4 333 €/m²
4 333 €
17/12/2025
32 Cours de Bilbao
17/12/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
162 520 €2 084 €/m²
2 084 €
17/12/2025
2 Rue du Cap Alfred Dreyfus
17/12/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
199 000 €9 476 €/m²
9 476 €
17/12/2025
146 B Rue de Fougeres
17/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
152 500 €2 542 €/m²
2 542 €
17/12/2025
27 Rue Philippe Lebon
17/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
150 000 €2 500 €/m²
2 500 €
17/12/2025
46 Rue de la Bletterie
17/12/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
158 000 €2 821 €/m²
2 821 €
17/12/2025
6 Square du Haut Blosne
17/12/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
230 346 €2 618 €/m²
2 618 €
17/12/2025
51 Rue Jean Guehenno
17/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
270 000 €3 971 €/m²
3 971 €
17/12/2025
3 Allée Maurice-Ravel
17/12/2025 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
345 000 €3 876 €/m²
3 876 €
17/12/2025
30 Rue Bourgault Ducoudray
17/12/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
312 200 €4 878 €/m²
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16/12/2025
3 Place du Bas des Lices
16/12/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
190 000 €3 800 €/m²
3 800 €
16/12/2025
2 Rue des Ecotais
16/12/2025 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
175 000 €2 035 €/m²
2 035 €
16/12/2025
17 Avenue du Bois Labbe
16/12/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
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220 000 €3 793 €/m²
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16/12/2025
15 Avenue Gaston Berger
16/12/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
175 000 €2 303 €/m²
2 303 €
16/12/2025
10 Allée Leon le Berre
16/12/2025 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
210 000 €4 667 €/m²
4 667 €
16/12/2025
31 Rue Jean Guehenno
16/12/2025 · APPT · 141 M²
Appartement
141 m²
245 000 €1 738 €/m²
1 738 €
16/12/2025
6 Square des Cloteaux
16/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
105 000 €1 981 €/m²
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16/12/2025
2 Rue de Chateaudun
16/12/2025 · APPT · 57 M²
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57 m²
324 000 €5 684 €/m²
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15/12/2025
199 Boulevard Saint Jean B de la Salle
15/12/2025 · APPT · 20 M²
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106 000 €5 300 €/m²
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15/12/2025
4 Square du Dauphine
15/12/2025 · APPT · 75 M²
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155 000 €2 067 €/m²
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15/12/2025
20 Avenue Sergent Maginot
15/12/2025 · APPT · 103 M²
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475 000 €4 612 €/m²
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15/12/2025 · APPT · 114 M²
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468 000 €4 105 €/m²
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15 Place du Gros Chene
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300 000 €3 614 €/m²
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15/12/2025
17 Rue des Plantes
15/12/2025 · APPT · 45 M²
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345 000 €2 634 €/m²
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15/12/2025
11 Rue Francois Broussais
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19 Rue Jean Monnet
15/12/2025 · APPT · 48 M²
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163 Avenue General George S Patton
15/12/2025 · APPT · 29 M²
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27 Boulevard Emile Combes
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Vente médiane170 900 €
Surface médiane53 m²
Appartements / maisons167 / 33
Dernière vente31/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
Le prix médian est de 3 211 € par m² à Rennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 088 €/m² pour un appartement, 4 149 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Rennes ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Rennes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Rennes ?
Jean Macé (4 216 €/m²), devant Les Mottais (4 081 €/m²). À l'opposé, Torigné Ouest reste autour de 1 606 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP