Quel est le prix au m² à Hoche (Rennes) ?

Le prix médian est de €4 183 par m² en 2025 dans le quartier Hoche à Rennes, d'après les ventes DVF (€3 595/m² en appartement, €5 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 423/m².

Les prix montent-ils à Hoche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Hoche

Prix de l'immobilier Hoche, Rennes

Quartier de Rennes · 507 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 183 €▼ 3 %

sur 38 ventes cette année · −144 € vs 2024

2 604 €DISPERSION DES VENTES 20255 707 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 37 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

HOCHERENNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes4 391 €

Maison · 12 ventes6 152 €

Rues du quartier17 RUES

Rue de la Borderie—4 556 €

Rue de la Visitation▼ 9 %4 333 €

Place Hoche▼ 12 %4 250 €

Rue du Gal Maurice Guillaudot—4 203 €

B Rue d Antrain—4 016 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 A Rue Victor Hugo
58 m² · appartement205 000 €
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19 Rue Hoche
68 m² · appartement250 000 €
3 676 €/m²

42 Rue d'Antrain
127 m² · appartement370 000 €
2 913 €/m²

1 Rue de Robien
84 m² · appartement321 500 €
3 827 €/m²

20 Rue de la Visitation
23 m² · appartement125 000 €
5 435 €/m²

2 Rue Motte-Fablet
16 m² · appartement83 000 €
5 188 €/m²

24 Rue des Fosses
41 m² · appartement161 000 €
3 927 €/m²

48 Rue d'Antrain
34 m² · appartement132 500 €
3 897 €/m²

10 Rue de Robien
135 m² · appartement600 000 €
4 444 €/m²

20 Rue d Antrain
18 m² · appartement104 000 €
5 778 €/m²

14 Rue Lesage
135 m² · maison800 000 €
5 926 €/m²

24 Rue Saint-Melaine
17 m² · appartement100 000 €
5 882 €/m²

3 Rue de la Visitation
75 m² · appartement270 000 €
3 600 €/m²

56 Rue d Antrain
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

14 Rue Saint-Melaine
25 m² · appartement25 000 €
1 000 €/m²

24 Rue des Fosses
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

37 Rue Saint-Melaine
25 m² · appartement137 000 €
5 480 €/m²

35 Rue Saint-Melaine
58 m² · appartement105 000 €
1 810 €/m²

3 Rue de la Visitation
75 m² · appartement386 640 €
5 155 €/m²

34 Rue d Antrain
50 m² · maison150 000 €
3 000 €/m²

9 Rue Victor Hugo
31 m² · appartement159 000 €
5 129 €/m²

38 Rue d Antrain
30 m² · appartement115 500 €
3 850 €/m²

4 Rue Motte-Fablet
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

3 Passage des Carmelites
13 m² · appartement58 500 €
4 500 €/m²

5 Contour de la Motte
29 m² · appartement77 500 €
2 672 €/m²

2 Rue Saint-Melaine
25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

44 Rue d Antrain
17 m² · appartement96 500 €
5 676 €/m²

7 Rue Victor Hugo
145 m² · appartement388 000 €
2 676 €/m²

7 Rue Victor Hugo
30 m² · appartement180 000 €
6 000 €/m²

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16 m² · appartement20 000 €
1 250 €/m²

7 Rue Saint-Melaine
66 m² · appartement349 700 €
5 298 €/m²

25 Rue Saint-Melaine
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

3 Rue de Robien
88 m² · appartement405 000 €
4 602 €/m²

46 Rue d Antrain
80 m² · appartement90 000 €
1 125 €/m²

22 Rue des Fosses
36 m² · appartement145 000 €
4 028 €/m²

3 Rue de Bertrand
33 m² · appartement159 000 €
4 818 €/m²

5 Rue de Robien
115 m² · appartement505 000 €
4 391 €/m²

22 Rue de la Visitation
48 m² · appartement176 000 €
3 667 €/m²

30 Rue Saint-Melaine
25 m² · appartement140 000 €
5 600 €/m²

49 Rue Saint-Melaine
118 m² · appartement508 840 €
4 312 €/m²

30 Rue Saint-Melaine
23 m² · appartement125 000 €
5 435 €/m²

10 Rue d Antrain
27 m² · appartement133 770 €
4 954 €/m²

12 Rue de Robien
55 m² · appartement238 000 €
4 327 €/m²

8 Rue de la Visitation
31 m² · appartement155 100 €
5 003 €/m²

19 Passage des Carmelites
24 m² · appartement118 000 €
4 917 €/m²

5 Contour de la Motte
149 m² · appartement410 000 €
2 752 €/m²

13 Rue Hoche
113 m² · appartement405 000 €
3 584 €/m²

38 Rue d Antrain
90 m² · appartement415 650 €
4 618 €/m²

41 Rue Saint-Melaine
95 m² · appartement415 000 €
4 368 €/m²

42 Rue de la Visitation
65 m² · appartement278 000 €
4 277 €/m²

10 Rue des Fosses
95 m² · appartement420 350 €
4 425 €/m²

45 Rue Saint-Melaine
15 m² · appartement47 000 €
3 133 €/m²

28 Rue Saint-Melaine
55 m² · appartement255 200 €
4 640 €/m²

16 Rue des Fosses
62 m² · appartement275 000 €
4 435 €/m²

16 Rue des Fosses
62 m² · appartement295 000 €
4 758 €/m²

18 Rue de la Visitation
32 m² · appartement22 162 €
693 €/m²

18 Rue de la Visitation
20 m² · appartement17 731 €
887 €/m²

45 Rue Saint-Melaine
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68 m² · appartement295 000 €
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17 m² · appartement95 000 €
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11 Place Hoche
89 m² · appartement340 100 €
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32 Rue de la Visitation
30 m² · appartement60 300 €
2 010 €/m²

27 Rue Saint-Melaine
36 m² · appartement88 500 €
2 458 €/m²

9 Rue Victor Hugo
18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

22 Rue des Fosses
15 m² · appartement95 000 €
6 333 €/m²

1 Contour de la Motte
180 m² · appartement620 000 €
3 444 €/m²

9 Rue Victor Hugo
44 m² · appartement220 000 €
5 000 €/m²

40 Rue d Antrain
52 m² · appartement185 000 €
3 558 €/m²

11 Rue de Robien
31 m² · appartement168 200 €
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7 Contour de la Motte
78 m² · appartement420 000 €
5 385 €/m²

2 Rue Motte-Fablet
50 m² · appartement175 740 €
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2 Rue Motte-Fablet
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18 Rue de la Visitation
33 m² · appartement21 175 €
642 €/m²

9 Place Hoche
130 m² · appartement505 000 €
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6 Rue Motte-Fablet
36 m² · appartement175 000 €
4 861 €/m²

13 Rue de Bertrand
15 m² · appartement108 000 €
7 200 €/m²

13 Rue de Bertrand
15 m² · appartement105 000 €
7 000 €/m²

8 Rue de Robien
85 m² · appartement336 350 €
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49 m² · appartement170 000 €
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49 m² · appartement274 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hoche (Rennes) ?: Le prix médian est de €4 183 par m² en 2025 dans le quartier Hoche à Rennes, d'après les ventes DVF (€3 595/m² en appartement, €5 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 423/m².
Les prix montent-ils à Hoche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -3 % sur la dernière année.