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Prix de l'immobilier Hoche, Rennes

Prix médian de 3 615 €/m² sur 507 ventes · Quartier de Rennes13 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 183 €▼ 3 %

sur 38 ventes cette année · −144 €/m² vs 2024

2 604 €DISPERSION 20255 707 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 37 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— HOCHE- - RENNES€/M²

4,8k4,0k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes 4 391 €

Maison · 12 ventes 6 152 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue de Bertrand45 M² · APPARTEMENT 210 000 €4 667 €/m²

45 Rue Saint-Melaine39 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 590 €/m²

19 Rue Hoche15 M² · APPARTEMENT 72 500 €4 833 €/m²

2 Rue Saint-Melaine19 M² · APPARTEMENT 107 000 €5 632 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hoche · 2 811 € à 4 556 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Borderie4 556 €

Rue de la Visitation▼ 9 %4 333 €

Place Hoche▼ 12 %4 250 €

Rue du Gal Maurice Guillaudot4 203 €

B Rue d Antrain4 016 €

Contour de la Motte▲ 1 %4 010 €

Rue de Robien▲ 12 %3 956 €

Passage des Carmelites▲ 21 %3 835 €

Rue Saint-Melaine▲ 40 %3 739 €

Rue Hoche▲ 18 %3 669 €

Rue de Bertrand▲ 46 %3 615 €

Rue d Antrain▲ 45 %3 333 €

Rue des Fosses▲ 41 %3 306 €

Rue d'Antrain3 188 €

Rue Saint Melaine3 084 €

Rue Motte-Fablet▲ 21 %2 980 €

Rue Victor Hugo▲ 59 %2 811 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 507 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 642 € À 7 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 3 Rue de Bertrand 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/12/2025 45 Rue Saint-Melaine 09/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

09/12/2025 19 Rue Hoche 09/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 500 €4 833 €/m² 4 833 €

09/12/2025 2 Rue Saint-Melaine 09/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

04/12/2025 1 A Rue Victor Hugo 04/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

02/12/2025 19 Rue Hoche 02/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/11/2025 42 Rue d'Antrain 28/11/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 370 000 €2 913 €/m² 2 913 €

27/11/2025 1 Rue de Robien 27/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 321 500 €3 827 €/m² 3 827 €

14/11/2025 20 Rue de la Visitation 14/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

03/11/2025 2 Rue Motte-Fablet 03/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €

30/10/2025 24 Rue des Fosses 30/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

30/10/2025 48 Rue d'Antrain 30/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 500 €3 897 €/m² 3 897 €

23/10/2025 10 Rue de Robien 23/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 600 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/10/2025 20 Rue d Antrain 15/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

28/08/2025 14 Rue Lesage 28/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 800 000 €5 926 €/m² 5 926 €

28/08/2025 24 Rue Saint-Melaine 28/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/08/2025 3 Rue de la Visitation 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/08/2025 56 Rue d Antrain 01/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/07/2025 14 Rue Saint-Melaine 31/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/07/2025 24 Rue des Fosses 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2025 37 Rue Saint-Melaine 11/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

03/07/2025 35 Rue Saint-Melaine 03/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/06/2025 3 Rue de la Visitation 26/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 386 640 €5 155 €/m² 5 155 €

20/06/2025 34 Rue d Antrain 20/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/2025 9 Rue Victor Hugo 12/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

03/06/2025 38 Rue d Antrain 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 500 €3 850 €/m² 3 850 €

28/05/2025 4 Rue Motte-Fablet 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/05/2025 3 Passage des Carmelites 23/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 500 €4 500 €/m² 4 500 €

22/05/2025 5 Contour de la Motte 22/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 500 €2 672 €/m² 2 672 €

19/05/2025 2 Rue Saint-Melaine 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/04/2025 44 Rue d Antrain 18/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 500 €5 676 €/m² 5 676 €

16/04/2025 7 Rue Victor Hugo 16/04/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 388 000 €2 676 €/m² 2 676 €

07/03/2025 7 Rue Victor Hugo 07/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/03/2025 3 Rue Victor Hugo 06/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 20 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/03/2025 7 Rue Saint-Melaine 04/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 349 700 €5 298 €/m² 5 298 €

30/01/2025 25 Rue Saint-Melaine 30/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/01/2025 3 Rue de Robien 16/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

27/12/2024 46 Rue d Antrain 27/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

18/12/2024 22 Rue des Fosses 18/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

27/11/2024 3 Rue de Bertrand 27/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 000 €4 818 €/m² 4 818 €

18/11/2024 5 Rue de Robien 18/11/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 505 000 €4 391 €/m² 4 391 €

10/10/2024 22 Rue de la Visitation 10/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/10/2024 30 Rue Saint-Melaine 08/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/10/2024 49 Rue Saint-Melaine 02/10/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 508 840 €4 312 €/m² 4 312 €

27/09/2024 30 Rue Saint-Melaine 27/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

16/09/2024 10 Rue d Antrain 16/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 770 €4 954 €/m² 4 954 €

30/08/2024 12 Rue de Robien 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

26/08/2024 8 Rue de la Visitation 26/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 100 €5 003 €/m² 5 003 €

23/08/2024 19 Passage des Carmelites 23/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

01/08/2024 5 Contour de la Motte 01/08/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 410 000 €2 752 €/m² 2 752 €

29/07/2024 13 Rue Hoche 29/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 405 000 €3 584 €/m² 3 584 €

26/07/2024 38 Rue d Antrain 26/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 650 €4 618 €/m² 4 618 €

23/07/2024 41 Rue Saint-Melaine 23/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

12/07/2024 42 Rue de la Visitation 12/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

08/07/2024 10 Rue des Fosses 08/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 420 350 €4 425 €/m² 4 425 €

05/07/2024 45 Rue Saint-Melaine 05/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €

01/07/2024 28 Rue Saint-Melaine 01/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 200 €4 640 €/m² 4 640 €

01/07/2024 16 Rue des Fosses 01/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

01/07/2024 16 Rue des Fosses 01/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

27/06/2024 18 Rue de la Visitation 27/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 22 162 €693 €/m² 693 €

27/06/2024 18 Rue de la Visitation 27/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 17 731 €887 €/m² 887 €

14/06/2024 45 Rue Saint-Melaine 14/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/05/2024 22 Rue de la Visitation 30/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

24/05/2024 24 Rue Saint-Melaine 24/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

06/05/2024 11 Place Hoche 06/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 100 €3 821 €/m² 3 821 €

29/02/2024 32 Rue de la Visitation 29/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 300 €2 010 €/m² 2 010 €

27/02/2024 27 Rue Saint-Melaine 27/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €

23/02/2024 9 Rue Victor Hugo 23/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/02/2024 22 Rue des Fosses 13/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/01/2024 1 Contour de la Motte 29/01/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 620 000 €3 444 €/m² 3 444 €

15/01/2024 9 Rue Victor Hugo 15/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/01/2024 40 Rue d Antrain 04/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

21/12/2023 11 Rue de Robien 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 200 €5 426 €/m² 5 426 €

20/12/2023 7 Contour de la Motte 20/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

12/12/2023 2 Rue Motte-Fablet 12/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 740 €3 515 €/m² 3 515 €

20/11/2023 2 Rue Motte-Fablet 20/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 400 €1 609 €/m² 1 609 €

15/11/2023 18 Rue de la Visitation 15/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 21 175 €642 €/m² 642 €

31/10/2023 9 Place Hoche 31/10/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 505 000 €3 885 €/m² 3 885 €

13/10/2023 6 Rue Motte-Fablet 13/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

25/09/2023 13 Rue de Bertrand 25/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €

22/09/2023 13 Rue de Bertrand 22/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/09/2023 8 Rue de Robien 22/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 350 €3 957 €/m² 3 957 €

22/09/2023 10 B Rue Saint-Melaine 22/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

15/09/2023 6 Rue Lesage 15/09/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 170 000 €7 405 €/m² 7 405 €

07/09/2023 19 Rue Hoche 07/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

28/08/2023 11 Rue de Robien 28/08/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 710 000 €4 251 €/m² 4 251 €

02/08/2023 5 Rue Saint-Melaine 02/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

21/07/2023 40 Rue Saint-Melaine 21/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 274 500 €5 602 €/m² 5 602 €

19/07/2023 16 Passage des Carmelites 19/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

19/07/2023 7 Rue de Bertrand 19/07/2023 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 994 825 €4 421 €/m² 4 421 €

18/07/2023 42 Rue de la Visitation 18/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

17/07/2023 50 Rue d Antrain 17/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

16/06/2023 36 Rue Saint-Melaine 16/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 000 €5 667 €/m² 5 667 €

07/06/2023 46 B Rue d Antrain 07/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 329 450 €5 883 €/m² 5 883 €

31/05/2023 27 Rue du Gal Maurice Guillaudot 31/05/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 640 000 €3 556 €/m² 3 556 €

26/05/2023 5 Place Hoche 26/05/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 820 000 €5 816 €/m² 5 816 €

12/05/2023 21 Rue Hoche 12/05/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 725 000 €4 143 €/m² 4 143 €

07/04/2023 12 Place Hoche 07/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 410 000 €3 796 €/m² 3 796 €

28/03/2023 8 Rue de Nemours 28/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

28/03/2023 48 Rue d Antrain 28/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 500 €4 327 €/m² 4 327 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Jean Macé▲ 17 %4 216 €

Les Mottais▲ 13 %4 081 €

Arsenal▲ 13 %4 071 €

Jean Ogée▲ 10 %3 989 €

Jules Ferry▲ 8 %3 889 €

La Touche▲ 7 %3 866 €

La Mabilais▲ 6 %3 828 €

Michelet▲ 6 %3 823 €

Margueritte▲ 6 %3 821 €

Paris Est▲ 5 %3 806 €

Mail▲ 4 %3 774 €

Z.A. Sud Est▲ 3 %3 728 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 3 %3 714 €

Parcheminerie Toussaints▲ 2 %3 698 €

Emmanuel Mounier▲ 2 %3 695 €

Vieux Saint-Étienne▲ 2 %3 680 €

Port Cahours▲ 2 %3 670 €

Alphonse Guérin▲ 1 %3 668 €

Jean-Baptiste Barre▲ 1 %3 651 €

Paris Ouest Martenot▲ 1 %3 641 €

Haut Quineleu▲ 0 %3 619 €

Hoche · ce quartier3 615 €

Cimetière de l'Est▲ 0 %3 603 €

Hôtel-Dieu▲ 0 %3 599 €

Saint-Hélier▼ 1 %3 586 €

Plaine de Baud▼ 2 %3 558 €

Liberté Champ de Mars▼ 2 %3 542 €

Parlement▼ 2 %3 530 €

Albert de Mun▼ 3 %3 500 €

La Madeleine Mauconseil▼ 4 %3 477 €

La Courrouze▼ 4 %3 465 €

Le Bois Perrin▼ 4 %3 462 €

Saint-Louis▼ 5 %3 447 €

La Motte Brûlon▼ 5 %3 439 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▼ 5 %3 431 €

Parc de Maurepas▼ 6 %3 413 €

Les Longs Champs Sud▼ 6 %3 400 €

Dalle du Colombier▼ 6 %3 396 €

Les Hautes Chalais▼ 6 %3 390 €

Oberthur▼ 8 %3 314 €

La Poterie Nord▼ 9 %3 300 €

Cathédrale▼ 9 %3 277 €

Stade Rennais▼ 10 %3 270 €

Saint-Yves▼ 10 %3 269 €

Villeneuve▼ 10 %3 264 €

Pontchaillou▼ 11 %3 226 €

Cimetière du Nord▼ 12 %3 174 €

Morbihan Ouest▼ 13 %3 133 €

Rue de Brest Est▼ 14 %3 125 €

Le Landry▼ 14 %3 108 €

Cleunay Ouest▼ 15 %3 065 €

Émile Bernard▼ 15 %3 060 €

Cleunay Est▼ 16 %3 041 €

La Prévalaye▼ 16 %3 035 €

Rue de Brest Ouest▼ 16 %3 030 €

Gaëtan Hervé▼ 17 %3 000 €

Le Gast Est▼ 18 %2 975 €

Croix Saint-Hélier▼ 18 %2 967 €

La Lande du Breil▼ 20 %2 892 €

Fransisco Ferrer▼ 20 %2 888 €

Morbihan Est▼ 20 %2 887 €

Beauregard▼ 21 %2 840 €

Saint-Laurent▼ 22 %2 825 €

Colombier Sud et Ouest▼ 22 %2 820 €

La Poterie Sud▼ 25 %2 713 €

Coutenceau▼ 29 %2 559 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▼ 30 %2 523 €

Le Gast Ouest▼ 32 %2 444 €

Villejean Nord-Est▼ 33 %2 414 €

Villejean Sud-Ouest▼ 34 %2 368 €

Les Olympiades▼ 36 %2 308 €

Les Cloteaux▼ 39 %2 192 €

Canada▼ 40 %2 167 €

Fernand Jacq▼ 41 %2 137 €

Saint-Benoît▼ 44 %2 036 €

Henri Fréville Sud-Ouest▼ 44 %2 031 €

Villejean Sud-Est▼ 44 %2 013 €

Les Champs Manceaux▼ 45 %2 000 €

Villejean Nord-Ouest▼ 46 %1 960 €

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▼ 46 %1 944 €

Henri Fréville Sud-Est▼ 48 %1 885 €

Portugal▼ 48 %1 874 €

Dalle Kennedy▼ 49 %1 845 €

Torigné Est▼ 51 %1 789 €

Le Landrel Ouest▼ 51 %1 775 €

Suisse▼ 53 %1 698 €

Torigné Ouest▼ 56 %1 606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 750 €

Surface médiane37 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hoche (Rennes) ?

Le prix médian est de 4 183 € par m² en 2025 dans le quartier Hoche à Rennes, d'après les ventes DVF (3 595 €/m² en appartement, 5 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 423 €/m².

Les prix montent-ils à Hoche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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