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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 41

41 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 120 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3570037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 671 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parcheminerie Toussaints3 719 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 216 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
06/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/02/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
25/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
11/09/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 500 €3 896 €/m² 3 896 €
28/07/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/09/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 7 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE VASSELOT 60 m² 172 500 € 2 875 €
36 RUE VASSELOT 30 m² 165 390 € 5 513 €
36 RUE VASSELOT 60 m² 229 980 € 3 833 €
34 RUE VASSELOT 28 m² 123 004 € 4 393 €
34 RUE VASSELOT 38 m² 133 988 € 3 526 €
34 RUE VASSELOT 65 m² 239 980 € 3 692 €
34 RUE VASSELOT 39 m² 124 995 € 3 205 €
34 RUE VASSELOT 51 m² 224 247 € 4 397 €
5 RUE PAUL LOUIS COURIER 60 m² 199 980 € 3 333 €
34 RUE VASSELOT 62 m² 147 002 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 7 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vasselot
Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vasselot ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 20 m² à 120 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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