France › Rennes › La Motte Brûlon › Rue Jack Kerouac › n° 8

8 Rue Jack Kerouac, Rennes

Vendu 270 000 € (4 091 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jack Kerouac, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 881 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jack Kerouac4 091 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Motte Brûlon3 438 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 086 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jack Kerouac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 702 € À 4 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

02/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 800 €4 624 €/m² 4 624 €

21/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

11/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 344 300 €3 702 €/m² 3 702 €

11/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 200 €4 185 €/m² 4 185 €

11/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 294 940 €4 469 €/m² 4 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jack Kerouac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %3 435 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026

RUE JACK KEROUACMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %3 472 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 881 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 10+3 %4 194 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−12 %3 600 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2024 n° 14−30 %2 870 €/m²Appt 83 m² · 98 ventes · 2026 n° 16+6 %4 321 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 18−1 %4 036 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−16 %3 437 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2024 n° 22−47 %2 182 €/m²Appt 90 m² · 33 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 086 € 4 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RENE DUMONT 47 m² 220 007 € 4 681 €

4 RUE RENE DUMONT 79 m² 320 029 € 4 051 €

4 RUE RENE DUMONT 84 m² 338 016 € 4 024 €

4 RUE RENE DUMONT 61 m² 225 029 € 3 689 €

4 RUE RENE DUMONT 104 m² 354 952 € 3 413 €

4 RUE RENE DUMONT 80 m² 360 000 € 4 500 €

4 RUE RENE DUMONT 80 m² 305 040 € 3 813 €

7 RUE JACK KEROUAC 47 m² 190 021 € 4 043 €

7 RUE JACK KEROUAC 45 m² 194 985 € 4 333 €

7 RUE JACK KEROUAC 78 m² 280 020 € 3 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 086 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jack Kerouac

Fourchette courante3 815 – 4 390 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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La Motte Brûlon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune28ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jack Kerouac210 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Motte Brûlon819 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jack Kerouac à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jack Kerouac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 66 m² à 270 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jack Kerouac ?

Oui : 4 091 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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