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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 3

3 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 330 000 € (3 300 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 357008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 252 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 337 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0200 + CE0697
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €
26/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 300 €2 638 €/m² 2 638 €
22/12/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 180 €2 252 €/m² 2 252 €
05/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 050 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 563 € 4 630 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DE VERN 46 m² 135 010 € 2 935 €
73 RUE DE VERN 30 m² 135 990 € 4 533 €
73 RUE DE VERN 30 m² 90 000 € 3 000 €
7 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 209 984 € 3 281 €
9 BD LEON-BOURGEOIS 52 m² 151 996 € 2 923 €
69 RUE DE VERN 70 m² 226 520 € 3 236 €
78 RUE DE VERN 105 m² 379 995 € 3 619 €
86 RUE DE VERN 52 m² 147 992 € 2 846 €
86 RUE DE VERN 63 m² 249 984 € 3 968 €
86 RUE DE VERN 54 m² 250 020 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 697 – 3 437 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 100 m² à 330 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Oui : 3 300 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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