France › Rennes › Michelet › Rue d Orleans › n° 2

2 Rue d Orleans, Rennes

Vendu 179 600 € (3 821 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3570020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 240 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Orleans4 750 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes4 056 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0001 + BR0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 821 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 16 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 600 €3 821 €/m² 3 821 €

18/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 147 250 €16 361 €/m² 16 361 €

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement 06/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 111 200 €6 178 €/m² 6 178 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 10 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 150 €4 323 €/m² 4 323 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue d Orleans, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %6 316 €/m²Appt 19 m² · vendu 2024 n° 3−4 %4 577 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−32 %3 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

RUE D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 4 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 240 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 708 € 8 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 99 992 € 3 448 €

137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 122 989 € 4 241 €

4 RUE DANTON 50 m² 430 000 € 8 600 €

100 RUE DE PARIS 23 m² 104 995 € 4 565 €

100 RUE DE PARIS 38 m² 149 986 € 3 947 €

3 RUE DANTON 48 m² 129 984 € 2 708 €

3 RUE DANTON 48 m² 189 024 € 3 938 €

71 BD DE STRASBOURG 21 m² 77 994 € 3 714 €

71 BD DE STRASBOURG 21 m² 64 995 € 3 095 €

71 BD DE STRASBOURG 18 m² 88 002 € 4 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Danton ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Orleans17 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Orleans à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Orleans a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 47 m² à 179 600 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orleans ?

Non : 3 821 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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