France › Rennes › Plaine de Baud › Rue Georges Charpak › n° 4

4 Rue Georges Charpak, Rennes

Vendu 263 943 € (3 180 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3520020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Georges Charpak, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 650 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Georges Charpak3 965 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Plaine de Baud3 612 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes3 796 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX17

LOGEMENTS98

Dernière vente : 3 180 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Charpak

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 004 € À 4 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 943 €3 180 €/m² 3 180 €

02/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 302 915 €3 650 €/m² 3 650 €

28/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

03/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 298 000 €3 590 €/m² 3 590 €

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

12/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 307 500 €4 590 €/m² 4 590 €

11/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

18/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

28/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

27/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 323 €2 004 €/m² 2 004 €

06/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Georges Charpak, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE GEORGES CHARPAKMÉDIANE DE LA RUE 3 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 670 €/m²Appt 64 m² · 68 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI3 650 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 6+9 %4 327 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−13 %3 467 €/m²Appt 58 m² · 44 ventes · 2018 n° 16−9 %3 620 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+0 %3 980 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 918 € 4 108 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GEORGES CHARPAK 78 m² 310 986 € 3 987 €

16 RUE GEORGES CHARPAK 28 m² 114 492 € 4 089 €

6 RUE BERTHE SAVERY 40 m² 119 720 € 2 993 €

16 RUE GEORGES CHARPAK 46 m² 166 520 € 3 620 €

16 RUE GEORGES CHARPAK 78 m² 249 990 € 3 205 €

16 RUE GEORGES CHARPAK 73 m² 230 023 € 3 151 €

17 RUE RAYMONDE FOREVILLE 81 m² 282 123 € 3 483 €

17 RUE RAYMONDE FOREVILLE 63 m² 249 606 € 3 962 €

17 RUE RAYMONDE FOREVILLE 80 m² 276 000 € 3 450 €

1 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL 69 m² 249 987 € 3 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 918 € à 4 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Charpak

Fourchette courante3 464 – 4 404 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Charpak ↗

Plaine de Baud

Tendance 3 ans+52 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Plaine de Baud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Charpak140 ventes depuis 2014 · 3 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine de Baud328 ventes · 3 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Charpak à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Charpak a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 83 m² à 263 943 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Charpak ?

Non : 3 180 €/m² contre 3 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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