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Prix de l'immobilier Alphonse Guérin, Rennes

Prix médian de 3 668 €/m² sur 1 206 ventes · Quartier de Rennes14 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 108 €▲ 3 %

sur 76 ventes cette année · +105 €/m² vs 2024

3 128 €DISPERSION 20255 421 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 56 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 411 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— ALPHONSE GUÉRIN- - RENNES€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 387 ventes 4 000 €

Maison · 24 ventes 4 829 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Bara15 M² · APPARTEMENT 79 500 €5 300 €/m²

21 Rue Pierre-Amys90 M² · APPARTEMENT 627 842 €6 976 €/m²

54 B Rue Alphonse Guerin166 M² · MAISON 642 050 €3 868 €/m²

16 Allée Georges Palante94 M² · APPARTEMENT 375 000 €3 989 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Alphonse Guérin · 2 415 € à 4 760 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre-Amys▲ 8 %4 760 €

Rue Bertrand-Robidou4 722 €

Rue Henri-Delaborde4 500 €

Allée Lieutenant Roger le Berre4 141 €

Boulevard Villebois-Mareuil▲ 8 %4 134 €

Rue du S Lieutenant Lay4 128 €

Avenue Sergent Maginot▲ 23 %3 935 €

Avenue Francois Chateau3 929 €

Allée Georges Palante▲ 26 %3 900 €

Rue Maquis de St Marcel▲ 100 %3 844 €

Allée Bertrand Robidou▲ 28 %3 781 €

Rue Alphonse Guerin▲ 20 %3 697 €

Rue Jeanne Malivel▲ 7 %3 682 €

Rue Bara▲ 25 %3 663 €

B Rue Alphonse Guerin3 663 €

B Rue Jeanne Malivel▲ 8 %3 535 €

Rue Nadault de Buffon3 516 €

B All Bertrand Robidou3 500 €

Rue Moreau de Jonnes▲ 43 %3 351 €

Rue Alexandre-Provost3 065 €

Rue Bertrand Robidou▲ 27 %2 953 €

Rue Nadault-de-Buffon2 733 €

Rue Pierre Amys2 600 €

Square du Docteur Guerin▲ 39 %2 556 €

Rue des Seiz Breur▲ 104 %2 415 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 206 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 664 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 6 Rue Bara 30/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 500 €5 300 €/m² 5 300 €

30/12/2025 21 Rue Pierre-Amys 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 627 842 €6 976 €/m² 6 976 €

22/12/2025 54 B Rue Alphonse Guerin 22/12/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 642 050 €3 868 €/m² 3 868 €

22/12/2025 16 Allée Georges Palante 22/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

18/12/2025 3 Rue Pierre-Amys 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 880 €1 664 €/m² 1 664 €

17/12/2025 12 Allée Georges Palante 17/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 303 000 €4 456 €/m² 4 456 €

12/12/2025 134 Avenue Sergent Maginot 12/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

11/12/2025 7 Rue Bertrand Robidou 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

09/12/2025 8 Boulevard Villebois-Mareuil 09/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/12/2025 67 Rue Alphonse Guerin 09/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

02/12/2025 47 Rue Alphonse Guerin 02/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

19/11/2025 13 Allée Georges Palante 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

07/11/2025 24 Boulevard Villebois-Mareuil 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

07/11/2025 12 Rue Saint-Pol-Roux 07/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

04/11/2025 8 Boulevard Villebois-Mareuil 04/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 950 €3 947 €/m² 3 947 €

29/10/2025 3 Rue des Seiz Breur 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 700 €3 905 €/m² 3 905 €

30/09/2025 3 Boulevard Villebois-Mareuil 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2025 17 Square du Docteur Guerin 29/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

16/09/2025 29 Rue Moreau de Jonnes 16/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 970 €4 368 €/m² 4 368 €

11/09/2025 12 Allée Georges Palante 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/08/2025 26 Rue Pierre-Amys 28/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

27/08/2025 13 Square du Docteur Guerin 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

26/08/2025 1 Boulevard Villebois-Mareuil 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €

22/08/2025 1 Boulevard Villebois-Mareuil 22/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

18/08/2025 14 Rue Pierre-Amys 18/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 618 000 €4 944 €/m² 4 944 €

18/08/2025 9 Rue Henri-Delaborde 18/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 482 000 €4 382 €/m² 4 382 €

07/08/2025 134 Avenue Sergent Maginot 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

04/08/2025 9 Square du Docteur Guerin 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 609 €3 621 €/m² 3 621 €

31/07/2025 24 Rue Bertrand Robidou 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

30/07/2025 134 Avenue Sergent Maginot 30/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 050 €4 371 €/m² 4 371 €

25/07/2025 5 Rue Maquis de St Marcel 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

23/07/2025 76 B Rue Alphonse Guerin 23/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

21/07/2025 136 Avenue Sergent Maginot 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 600 €3 416 €/m² 3 416 €

15/07/2025 25 Rue Alphonse Guerin 15/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

11/07/2025 20 Rue Moreau de Jonnes 11/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

11/07/2025 15 Square du Docteur Guerin 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 600 €3 844 €/m² 3 844 €

08/07/2025 15 Allée Nadault de Buffon 08/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

02/07/2025 5 Square du Docteur Guerin 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 200 €3 388 €/m² 3 388 €

30/06/2025 108 Avenue Sergent Maginot 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 458 000 €5 452 €/m² 5 452 €

26/06/2025 67 Rue Alphonse Guerin 26/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 20 Boulevard Villebois-Mareuil 18/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/06/2025 6 Square du Docteur Guerin 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

16/06/2025 10 Rue du S Lieutenant Lay 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

28/05/2025 5 Rue Jeanne Malivel 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/05/2025 18 Allée Georges Palante 27/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 600 €4 945 €/m² 4 945 €

23/05/2025 3 Rue Pierre-Amys 23/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/05/2025 76 D Rue Alphonse Guerin 22/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

21/05/2025 89 Rue Alphonse Guerin 21/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 490 €4 869 €/m² 4 869 €

21/05/2025 80 Rue Alphonse Guerin 21/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/05/2025 18 Allée Georges Palante 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

14/05/2025 108 Avenue Sergent Maginot 14/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 485 000 €5 774 €/m² 5 774 €

06/05/2025 44 Rue Alphonse Guerin 06/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 327 500 €3 180 €/m² 3 180 €

05/05/2025 20 Rue Moreau de Jonnes 05/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

29/04/2025 18 Rue Alphonse Guerin 29/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

24/04/2025 33 Rue Moreau de Jonnes 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 130 €3 351 €/m² 3 351 €

24/04/2025 4 Rue Moreau de Jonnes 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2025 75 Rue Alphonse Guerin 18/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

11/04/2025 18 Square du Docteur Guerin 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/04/2025 5 Allée Lieutenant Roger le Berre 11/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 680 000 €8 500 €/m² 8 500 €

04/04/2025 60 Avenue Sergent Maginot 04/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/03/2025 76 B Rue Alphonse Guerin 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 500 €2 717 €/m² 2 717 €

26/03/2025 7 Rue Bertrand Robidou 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

26/03/2025 16 Square du Docteur Guerin 26/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 400 €3 700 €/m² 3 700 €

25/03/2025 12 Allée Georges Palante 25/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 175 €4 199 €/m² 4 199 €

21/03/2025 8 Square du Docteur Guerin 21/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 500 €3 491 €/m² 3 491 €

07/03/2025 12 Square du Docteur Guerin 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

24/02/2025 70 Rue Alphonse Guerin 24/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 200 €4 377 €/m² 4 377 €

24/02/2025 4 Rue Moreau de Jonnes 24/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 500 €4 167 €/m² 4 167 €

10/02/2025 5 Rue Jeanne Malivel 10/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

07/02/2025 12 Allée Georges Palante 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

06/02/2025 2 Rue Maquis de St Marcel 06/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 168 660 €7 666 €/m² 7 666 €

04/02/2025 76 A Rue Alphonse Guerin 04/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

31/01/2025 11 Allée Georges Palante 31/01/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 760 000 €5 390 €/m² 5 390 €

31/01/2025 11 Allée Georges Palante 31/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/01/2025 49 Rue Alphonse Guerin 29/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

08/01/2025 25 Rue Alphonse Guerin 08/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

23/12/2024 70 Rue Alphonse Guerin 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 000 €4 933 €/m² 4 933 €

23/12/2024 1 Rue Jeanne Malivel 23/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €

20/12/2024 24 Rue Bertrand Robidou 20/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

20/12/2024 14 Square du Docteur Guerin 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/12/2024 76 C Rue Alphonse Guerin 19/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

18/12/2024 2 Rue Maquis de St Marcel 18/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €

17/12/2024 11 Allée Bertrand Robidou 17/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/12/2024 1 Boulevard Villebois-Mareuil 06/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 072 €4 829 €/m² 4 829 €

05/12/2024 3 Boulevard Villebois-Mareuil 05/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 223 600 €4 757 €/m² 4 757 €

29/11/2024 4 Rue Moreau de Jonnes 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/11/2024 17 Square du Docteur Guerin 26/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 800 €3 481 €/m² 3 481 €

22/11/2024 20 Boulevard Villebois-Mareuil 22/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

20/11/2024 47 Rue Alphonse Guerin 20/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

15/11/2024 8 Square du Docteur Guerin 15/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

12/11/2024 1 B Rue Jeanne Malivel 12/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/11/2024 1 Rue Jeanne Malivel 06/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 289 000 €3 753 €/m² 3 753 €

30/10/2024 1 Allée Lieutenant Roger le Berre 30/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 530 000 €4 141 €/m² 4 141 €

30/10/2024 100 Avenue Sergent Maginot 30/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

24/10/2024 9 Allée Bertrand Robidou 24/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

14/10/2024 136 Avenue Sergent Maginot 14/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 785 €3 512 €/m² 3 512 €

03/10/2024 24 Boulevard Villebois-Mareuil 03/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

30/09/2024 1 Square du Docteur Guerin 30/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 950 €3 592 €/m² 3 592 €

27/09/2024 7 Square du Docteur Guerin 27/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/09/2024 16 Boulevard Villebois-Mareuil 26/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Laennec-Dupont des Loges▲ 1 %3 714 €

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Alphonse Guérin · ce quartier3 668 €

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Haut Quineleu▼ 1 %3 619 €

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Cimetière de l'Est▼ 2 %3 603 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 300 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alphonse Guérin (Rennes) ?

Le prix médian est de 4 108 € par m² en 2025 dans le quartier Alphonse Guérin à Rennes, d'après les ventes DVF (3 621 €/m² en appartement, 4 591 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 040 €/m².

Les prix montent-ils à Alphonse Guérin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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