Quel est le prix au m² à Alphonse Guérin (Rennes) ?

Le prix médian est de €4 108 par m² en 2025 dans le quartier Alphonse Guérin à Rennes, d'après les ventes DVF (€3 621/m² en appartement, €4 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 040/m².

Les prix montent-ils à Alphonse Guérin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Alphonse Guérin

Prix de l'immobilier Alphonse Guérin, Rennes

Quartier de Rennes · 1 206 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 108 €▲ +3 %

sur 76 ventes cette année · +105 € vs 2024

3 128 €DISPERSION DES VENTES 20255 421 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 56 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 411 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

ALPHONSE GUÉRINRENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 387 ventes4 000 €

Maison · 24 ventes4 829 €

Rues du quartier25 RUES

Rue Pierre-Amys▲ 8 %4 760 €

Rue Bertrand-Robidou—4 722 €

Rue Henri-Delaborde—4 500 €

Allée Lieutenant Roger le Berre—4 141 €

Boulevard Villebois-Mareuil▲ 8 %4 134 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Bara
15 m² · appartement79 500 €
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54 B Rue Alphonse Guerin
166 m² · maison642 050 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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16 Allée Georges Palante
94 m² · appartement375 000 €
3 989 €/m²

3 Rue Pierre-Amys
54 m² · appartement89 880 €
1 664 €/m²

12 Allée Georges Palante
68 m² · appartement303 000 €
4 456 €/m²

134 Avenue Sergent Maginot
32 m² · appartement153 000 €
4 781 €/m²

7 Rue Bertrand Robidou
46 m² · appartement143 000 €
3 109 €/m²

8 Boulevard Villebois-Mareuil
18 m² · appartement100 000 €
5 556 €/m²

67 Rue Alphonse Guerin
25 m² · appartement123 000 €
4 920 €/m²

47 Rue Alphonse Guerin
45 m² · appartement161 000 €
3 578 €/m²

13 Allée Georges Palante
67 m² · appartement325 000 €
4 851 €/m²

24 Boulevard Villebois-Mareuil
67 m² · appartement277 000 €
4 134 €/m²

12 Rue Saint-Pol-Roux
97 m² · maison450 000 €
4 639 €/m²

8 Boulevard Villebois-Mareuil
58 m² · appartement228 950 €
3 947 €/m²

3 Rue des Seiz Breur
66 m² · appartement257 700 €
3 905 €/m²

3 Boulevard Villebois-Mareuil
66 m² · appartement240 000 €
3 636 €/m²

17 Square du Docteur Guerin
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

29 Rue Moreau de Jonnes
38 m² · appartement165 970 €
4 368 €/m²

12 Allée Georges Palante
66 m² · appartement300 000 €
4 545 €/m²

26 Rue Pierre-Amys
22 m² · appartement122 000 €
5 545 €/m²

13 Square du Docteur Guerin
63 m² · appartement170 000 €
2 698 €/m²

1 Boulevard Villebois-Mareuil
23 m² · appartement129 000 €
5 609 €/m²

1 Boulevard Villebois-Mareuil
23 m² · appartement105 000 €
4 565 €/m²

14 Rue Pierre-Amys
125 m² · maison618 000 €
4 944 €/m²

9 Rue Henri-Delaborde
110 m² · maison482 000 €
4 382 €/m²

134 Avenue Sergent Maginot
40 m² · appartement188 000 €
4 700 €/m²

9 Square du Docteur Guerin
75 m² · appartement271 609 €
3 621 €/m²

24 Rue Bertrand Robidou
30 m² · appartement146 000 €
4 867 €/m²

134 Avenue Sergent Maginot
73 m² · appartement319 050 €
4 371 €/m²

5 Rue Maquis de St Marcel
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

76 B Rue Alphonse Guerin
69 m² · appartement208 000 €
3 014 €/m²

136 Avenue Sergent Maginot
64 m² · appartement218 600 €
3 416 €/m²

25 Rue Alphonse Guerin
39 m² · appartement178 000 €
4 564 €/m²

20 Rue Moreau de Jonnes
25 m² · appartement92 000 €
3 680 €/m²

15 Square du Docteur Guerin
54 m² · appartement207 600 €
3 844 €/m²

15 Allée Nadault de Buffon
97 m² · maison250 000 €
2 577 €/m²

5 Square du Docteur Guerin
65 m² · appartement220 200 €
3 388 €/m²

108 Avenue Sergent Maginot
84 m² · appartement458 000 €
5 452 €/m²

67 Rue Alphonse Guerin
34 m² · appartement170 000 €
5 000 €/m²

20 Boulevard Villebois-Mareuil
21 m² · appartement100 000 €
4 762 €/m²

6 Square du Docteur Guerin
55 m² · appartement225 000 €
4 091 €/m²

10 Rue du S Lieutenant Lay
50 m² · appartement203 000 €
4 060 €/m²

5 Rue Jeanne Malivel
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

18 Allée Georges Palante
62 m² · appartement306 600 €
4 945 €/m²

3 Rue Pierre-Amys
52 m² · appartement200 000 €
3 846 €/m²

76 D Rue Alphonse Guerin
56 m² · appartement218 000 €
3 893 €/m²

89 Rue Alphonse Guerin
65 m² · appartement316 490 €
4 869 €/m²

80 Rue Alphonse Guerin
15 m² · appartement65 000 €
4 333 €/m²

18 Allée Georges Palante
36 m² · appartement147 000 €
4 083 €/m²

108 Avenue Sergent Maginot
84 m² · appartement485 000 €
5 774 €/m²

44 Rue Alphonse Guerin
103 m² · appartement327 500 €
3 180 €/m²

20 Rue Moreau de Jonnes
39 m² · appartement162 000 €
4 154 €/m²

18 Rue Alphonse Guerin
41 m² · appartement190 000 €
4 634 €/m²

33 Rue Moreau de Jonnes
46 m² · appartement154 130 €
3 351 €/m²

4 Rue Moreau de Jonnes
50 m² · appartement200 000 €
4 000 €/m²

75 Rue Alphonse Guerin
27 m² · appartement85 000 €
3 148 €/m²

18 Square du Docteur Guerin
76 m² · appartement228 000 €
3 000 €/m²

5 Allée Lieutenant Roger le Berre
80 m² · maison680 000 €
8 500 €/m²

60 Avenue Sergent Maginot
64 m² · appartement248 000 €
3 875 €/m²

76 B Rue Alphonse Guerin
69 m² · appartement187 500 €
2 717 €/m²

7 Rue Bertrand Robidou
50 m² · appartement159 000 €
3 180 €/m²

16 Square du Docteur Guerin
62 m² · appartement229 400 €
3 700 €/m²

12 Allée Georges Palante
31 m² · appartement130 175 €
4 199 €/m²

8 Square du Docteur Guerin
54 m² · appartement188 500 €
3 491 €/m²

12 Square du Docteur Guerin
68 m² · appartement229 000 €
3 368 €/m²

70 Rue Alphonse Guerin
43 m² · appartement188 200 €
4 377 €/m²

4 Rue Moreau de Jonnes
33 m² · appartement137 500 €
4 167 €/m²

5 Rue Jeanne Malivel
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

12 Allée Georges Palante
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²

2 Rue Maquis de St Marcel
22 m² · appartement168 660 €
7 666 €/m²

76 A Rue Alphonse Guerin
69 m² · appartement245 000 €
3 551 €/m²

11 Allée Georges Palante
141 m² · appartement760 000 €
5 390 €/m²

11 Allée Georges Palante
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

49 Rue Alphonse Guerin
46 m² · appartement225 000 €
4 891 €/m²

25 Rue Alphonse Guerin
29 m² · appartement134 000 €
4 621 €/m²

70 Rue Alphonse Guerin
60 m² · appartement296 000 €
4 933 €/m²

1 Rue Jeanne Malivel
77 m² · appartement282 000 €
3 662 €/m²

24 Rue Bertrand Robidou
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

14 Square du Docteur Guerin
63 m² · appartement225 000 €
3 571 €/m²

76 C Rue Alphonse Guerin
58 m² · appartement170 000 €
2 931 €/m²

2 Rue Maquis de St Marcel
20 m² · appartement127 000 €
6 350 €/m²

11 Allée Bertrand Robidou
17 m² · appartement85 000 €
5 000 €/m²

1 Boulevard Villebois-Mareuil
23 m² · appartement111 072 €
4 829 €/m²

3 Boulevard Villebois-Mareuil
47 m² · appartement223 600 €
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4 Rue Moreau de Jonnes
22 m² · appartement90 000 €
4 091 €/m²

17 Square du Docteur Guerin
64 m² · appartement222 800 €
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20 Boulevard Villebois-Mareuil
21 m² · appartement110 000 €
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47 Rue Alphonse Guerin
31 m² · appartement110 000 €
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8 Square du Docteur Guerin
53 m² · appartement175 000 €
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1 B Rue Jeanne Malivel
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

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77 m² · appartement289 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alphonse Guérin (Rennes) ?: Le prix médian est de €4 108 par m² en 2025 dans le quartier Alphonse Guérin à Rennes, d'après les ventes DVF (€3 621/m² en appartement, €4 591/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 040/m².
Les prix montent-ils à Alphonse Guérin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +3 % sur la dernière année.