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Prix de l'immobilier Alphonse Guérin, Rennes

Prix médian de 3 678 €/m² sur 1 242 ventes · Quartier de Rennes14 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 219 €▲ 3 %

sur 38 ventes au 1er semestre · +111 €/m² vs 2025

2 978 €DISPERSION 20265 504 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

appartement 57 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— ALPHONSE GUÉRIN- - RENNES€/M²

4,2k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 421 ventes 4 016 €

Maison · 26 ventes 4 829 €

Dernières ventes

JUIN 2026

25 Rue Alphonse Guerin32 M² · APPARTEMENT 142 000 €4 438 €/m²

134 Avenue Sergent Maginot67 M² · APPARTEMENT 279 000 €4 164 €/m²

18 Rue Nadault de Buffon62 M² · MAISON 272 500 €4 395 €/m²

5 Square du Docteur Guerin66 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 561 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Alphonse Guérin · 2 415 € à 5 540 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Joseph-Durocher5 540 €

Rue Henri-Delaborde4 500 €

Allée Lieutenant Roger le Berre4 141 €

Boulevard Villebois-Mareuil▲ 7 %4 134 €

Rue du S Lieutenant Lay▼ 3 %4 128 €

Rue Pierre-Amys▲ 39 %3 966 €

Avenue Sergent Maginot▲ 24 %3 954 €

Avenue Francois Chateau3 929 €

Allée Georges Palante▲ 26 %3 900 €

Rue Maquis de St Marcel▲ 100 %3 844 €

Rue Alphonse Guerin▲ 18 %3 809 €

Allée Bertrand Robidou▲ 28 %3 781 €

Rue Jeanne Malivel▲ 8 %3 688 €

B Rue Alphonse Guerin3 663 €

Rue Nadault de Buffon▲ 6 %3 622 €

Rue Moreau de Jonnes▲ 37 %3 600 €

Rue Bara▲ 14 %3 598 €

B Rue Jeanne Malivel▲ 8 %3 535 €

B All Bertrand Robidou3 500 €

D Rue Alphonse Guerin▲ 13 %3 471 €

Rue Moreau-de-Jonnes3 261 €

Rue Bertrand Robidou▲ 20 %3 138 €

Rue Alexandre-Provost3 065 €

Rue Nadault-de-Buffon2 733 €

Square du Docteur Guerin▲ 39 %2 613 €

Rue Pierre Amys2 600 €

Rue des Seiz Breur▲ 104 %2 415 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 242 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 098 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 25 Rue Alphonse Guerin 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

26/06/2026 134 Avenue Sergent Maginot 26/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 000 €4 164 €/m² 4 164 €

23/06/2026 18 Rue Nadault de Buffon 23/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 272 500 €4 395 €/m² 4 395 €

19/06/2026 5 Square du Docteur Guerin 19/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

19/06/2026 1 Boulevard Villebois-Mareuil 19/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/06/2026 76 D Rue Alphonse Guerin 17/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

16/06/2026 1 Rue du S Lieutenant Lay 16/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/2026 5 Square du Docteur Guerin 15/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 123 000 €5 591 €/m² 5 591 €

12/06/2026 8 Boulevard Villebois-Mareuil 12/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

04/06/2026 1 Boulevard Villebois-Mareuil 04/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

02/06/2026 13 Rue Joseph-Durocher 02/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/06/2026 10 B Rue Saint-Pol-Roux 01/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 383 000 €4 506 €/m² 4 506 €

29/05/2026 108 Avenue Sergent Maginot 29/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 492 020 €5 467 €/m² 5 467 €

22/05/2026 33 Rue Moreau de Jonnes 22/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

11/05/2026 12 Square du Docteur Guerin 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

05/05/2026 11 Square du Docteur Guerin 05/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 800 €4 226 €/m² 4 226 €

04/05/2026 15 Square du Docteur Guerin 04/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

28/04/2026 11 Square du Docteur Guerin 28/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

27/04/2026 10 Square du Docteur Guerin 27/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

31/03/2026 23 Rue Moreau de Jonnes 31/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 622 250 €5 983 €/m² 5 983 €

26/03/2026 2 Square du Docteur Guerin 26/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/03/2026 3 Boulevard Villebois-Mareuil 17/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

12/03/2026 16 Boulevard Villebois-Mareuil 12/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

02/03/2026 76 D Rue Alphonse Guerin 02/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 350 €3 471 €/m² 3 471 €

17/02/2026 24 Boulevard Villebois-Mareuil 17/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

11/02/2026 76 D Rue Alphonse Guerin 11/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

11/02/2026 17 Square du Docteur Guerin 11/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/02/2026 25 Rue Alphonse Guerin 09/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

06/02/2026 5 Rue Gutenberg 06/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

06/02/2026 24 Boulevard Villebois-Mareuil 06/02/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 520 000 €3 662 €/m² 3 662 €

06/02/2026 89 Rue Alphonse Guerin 06/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

03/02/2026 100 Avenue Sergent Maginot 03/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/01/2026 6 Rue Bara 30/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 500 €2 825 €/m² 2 825 €

29/01/2026 20 Boulevard Villebois-Mareuil 29/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 500 €3 131 €/m² 3 131 €

29/01/2026 5 Rue Jeanne Malivel 29/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 400 €4 498 €/m² 4 498 €

27/01/2026 108 Avenue Sergent Maginot 27/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 545 000 €6 337 €/m² 6 337 €

16/01/2026 10 Rue du S Lieutenant Lay 16/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 600 €3 466 €/m² 3 466 €

15/01/2026 138 Avenue Sergent Maginot 15/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 319 300 €4 497 €/m² 4 497 €

30/12/2025 21 Rue Pierre-Amys 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 627 842 €6 976 €/m² 6 976 €

30/12/2025 6 Rue Bara 30/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 500 €5 300 €/m² 5 300 €

22/12/2025 16 Allée Georges Palante 22/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

22/12/2025 54 B Rue Alphonse Guerin 22/12/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 642 050 €3 868 €/m² 3 868 €

18/12/2025 3 Rue Pierre-Amys 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 880 €1 664 €/m² 1 664 €

17/12/2025 12 Allée Georges Palante 17/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 303 000 €4 456 €/m² 4 456 €

12/12/2025 134 Avenue Sergent Maginot 12/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

11/12/2025 7 Rue Bertrand Robidou 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

09/12/2025 67 Rue Alphonse Guerin 09/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

09/12/2025 8 Boulevard Villebois-Mareuil 09/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/12/2025 47 Rue Alphonse Guerin 02/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

19/11/2025 13 Allée Georges Palante 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

07/11/2025 12 Rue Saint-Pol-Roux 07/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

07/11/2025 24 Boulevard Villebois-Mareuil 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

04/11/2025 8 Boulevard Villebois-Mareuil 04/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 950 €3 947 €/m² 3 947 €

29/10/2025 3 Rue des Seiz Breur 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 700 €3 905 €/m² 3 905 €

30/09/2025 3 Boulevard Villebois-Mareuil 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2025 17 Square du Docteur Guerin 29/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

16/09/2025 29 Rue Moreau de Jonnes 16/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 970 €4 368 €/m² 4 368 €

11/09/2025 12 Allée Georges Palante 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/08/2025 26 Rue Pierre-Amys 28/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

27/08/2025 13 Square du Docteur Guerin 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

26/08/2025 1 Boulevard Villebois-Mareuil 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €

22/08/2025 1 Boulevard Villebois-Mareuil 22/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

18/08/2025 9 Rue Henri-Delaborde 18/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 482 000 €4 382 €/m² 4 382 €

18/08/2025 14 Rue Pierre-Amys 18/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 618 000 €4 944 €/m² 4 944 €

07/08/2025 134 Avenue Sergent Maginot 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

04/08/2025 9 Square du Docteur Guerin 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 609 €3 621 €/m² 3 621 €

31/07/2025 24 Rue Bertrand Robidou 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

30/07/2025 134 Avenue Sergent Maginot 30/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 050 €4 371 €/m² 4 371 €

25/07/2025 5 Rue Maquis de St Marcel 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

23/07/2025 76 B Rue Alphonse Guerin 23/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

21/07/2025 136 Avenue Sergent Maginot 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 600 €3 416 €/m² 3 416 €

15/07/2025 25 Rue Alphonse Guerin 15/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

11/07/2025 15 Square du Docteur Guerin 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 600 €3 844 €/m² 3 844 €

11/07/2025 20 Rue Moreau de Jonnes 11/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

08/07/2025 15 Allée Nadault de Buffon 08/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

02/07/2025 5 Square du Docteur Guerin 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 200 €3 388 €/m² 3 388 €

30/06/2025 108 Avenue Sergent Maginot 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 458 000 €5 452 €/m² 5 452 €

26/06/2025 67 Rue Alphonse Guerin 26/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 20 Boulevard Villebois-Mareuil 18/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/06/2025 6 Square du Docteur Guerin 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

16/06/2025 10 Rue du S Lieutenant Lay 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

28/05/2025 5 Rue Jeanne Malivel 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/05/2025 18 Allée Georges Palante 27/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 600 €4 945 €/m² 4 945 €

23/05/2025 3 Rue Pierre-Amys 23/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/05/2025 76 D Rue Alphonse Guerin 22/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

21/05/2025 89 Rue Alphonse Guerin 21/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 490 €4 869 €/m² 4 869 €

21/05/2025 80 Rue Alphonse Guerin 21/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/05/2025 18 Allée Georges Palante 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

14/05/2025 108 Avenue Sergent Maginot 14/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 485 000 €5 774 €/m² 5 774 €

06/05/2025 44 Rue Alphonse Guerin 06/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 327 500 €3 180 €/m² 3 180 €

05/05/2025 20 Rue Moreau de Jonnes 05/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

29/04/2025 18 Rue Alphonse Guerin 29/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

24/04/2025 33 Rue Moreau de Jonnes 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 130 €3 351 €/m² 3 351 €

24/04/2025 4 Rue Moreau de Jonnes 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2025 75 Rue Alphonse Guerin 18/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

11/04/2025 5 Allée Lieutenant Roger le Berre 11/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 680 000 €8 500 €/m² 8 500 €

11/04/2025 18 Square du Docteur Guerin 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/04/2025 60 Avenue Sergent Maginot 04/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/03/2025 76 B Rue Alphonse Guerin 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 500 €2 717 €/m² 2 717 €

26/03/2025 16 Square du Docteur Guerin 26/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 400 €3 700 €/m² 3 700 €

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Alphonse Guérin · ce quartier3 678 €

Hoche▲ 0 %3 667 €

Jean-Baptiste Barre▲ 0 %3 661 €

Hôtel-Dieu▼ 1 %3 658 €

Haut Quineleu▼ 1 %3 632 €

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Le Gallet-Les Longs Champs Nord▼ 6 %3 440 €

Dalle du Colombier▼ 7 %3 435 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane191 675 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alphonse Guérin (Rennes) ?

Le prix médian est de 4 219 € par m² en 2026 dans le quartier Alphonse Guérin à Rennes, d'après les ventes DVF (3 624 €/m² en appartement, 4 591 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 060 €/m².

Les prix montent-ils à Alphonse Guérin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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