France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 76

76 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 292 000 € (4 867 €/m²) en 2023 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3500016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 580 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 938 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue

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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0582 + AI0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 867 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 5 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

20/03/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €

10/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 000 €5 067 €/m² 5 067 €

30/09/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 930 €4 584 €/m² 4 584 €

27/10/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 520 €4 292 €/m² 4 292 €

28/02/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 700 €3 993 €/m² 3 993 €

22/09/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

18/07/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

11/04/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/02/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

10/02/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

21/12/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

15/12/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 276 000 €3 538 €/m² 3 538 €

05/12/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

09/11/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 500 €3 616 €/m² 3 616 €

09/11/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 500 €3 915 €/m² 3 915 €

28/10/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

29/09/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 500 €3 544 €/m² 3 544 €

26/09/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/09/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €

30/08/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 500 €3 702 €/m² 3 702 €

19/08/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 288 000 €3 646 €/m² 3 646 €

18/08/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 500 €3 726 €/m² 3 726 €

09/08/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 500 €3 821 €/m² 3 821 €

13/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 500 €3 570 €/m² 3 570 €

13/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 500 €3 602 €/m² 3 602 €

12/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

12/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 500 €3 534 €/m² 3 534 €

12/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

11/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

07/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 500 €3 750 €/m² 3 750 €

05/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

29/06/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

27/06/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 000 €3 290 €/m² 3 290 €

27/06/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

22/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 500 €3 511 €/m² 3 511 €

13/06/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 500 €3 671 €/m² 3 671 €

10/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

06/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €

03/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 500 €3 640 €/m² 3 640 €

16/12/2015 n° 76 · Maison 16/12/2015 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 780 000 €3 594 €/m² 3 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue de Lorient, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 T n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−49 %2 150 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 67 B−8 %3 846 €/m²Maison 104 m² · 5 ventes · 2021 n° 69−25 %3 133 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 71 B+39 %5 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 73−85 %614 €/m²Maison 391 m² · vendu 2022 n° 73 T−4 %4 039 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2018 n° 79−35 %2 744 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 81−70 %1 250 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2020 n° 83−5 %3 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 85−29 %2 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

RUE DE LORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68+19 %5 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 70 B+7 %4 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

n° 76VOUS ÊTES ICI3 580 €/m²43 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue de Lorient →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE DE LORIENT 58 m² 95 584 € 1 648 €

79 RUE DE LORIENT 58 m² 222 778 € 3 841 €

91 RUE DE LORIENT 76 m² 295 032 € 3 882 €

1 SQ SIMONE MORAND 59 m² 242 018 € 4 102 €

91 RUE DE LORIENT 80 m² 380 000 € 4 750 €

1 SQ SIMONE MORAND 61 m² 233 691 € 3 831 €

1 SQ SIMONE MORAND 58 m² 215 006 € 3 707 €

91 RUE DE LORIENT 68 m² 286 552 € 4 214 €

91 RUE DE LORIENT 62 m² 260 028 € 4 194 €

1 SQ SIMONE MORAND 77 m² 239 008 € 3 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lorient

Fourchette courante3 615 – 4 993 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lorient ↗

Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 60 m² à 292 000 €, soit 4 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Oui : 4 867 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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