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France › Rennes › Cathédrale › Rue Nantaise › n° 21

21 Rue Nantaise, Rennes

Vendu 155 000 € (4 079 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 136 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Nantaise4 551 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes4 304 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 079 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Nantaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
18/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
06/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 376 000 €5 222 €/m² 5 222 €
20/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 000 €4 136 €/m² 4 136 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 500 €4 790 €/m² 4 790 €
11/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €
14/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €
02/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €
06/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
24/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
10/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
25/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
29/05/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/05/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 745 000 €4 185 €/m² 4 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 7 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE NANTAISE 85 m² 380 035 € 4 471 €
17 RUE NANTAISE 60 m² 211 980 € 3 533 €
16 QUAI SAINT CAST 247 m² 474 981 € 1 923 €
17 RUE NANTAISE 44 m² 169 004 € 3 841 €
27 RUE NANTAISE 39 m² 212 004 € 5 436 €
27 RUE NANTAISE 49 m² 188 111 € 3 839 €
12 RUE NANTAISE 80 m² 401 200 € 5 015 €
10 RUE NANTAISE 12 m² 75 000 € 6 250 €
10 RUE NANTAISE 21 m² 64 995 € 3 095 €
10 RUE NANTAISE 15 m² 76 500 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nantaise
Fourchette courante3 943 – 5 153 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nantaise ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Nantaise79 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Nantaise à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Nantaise a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 38 m² à 155 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nantaise ?

Non : 4 079 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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