France › Rennes › Les Longs Champs Sud › Square Pedro Flores › n° 12

12 Square Pedro Flores, Rennes

Vendu 220 000 € (2 857 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 352007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 832 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Pedro Flores3 088 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Longs Champs Sud3 362 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 108 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Pedro Flores

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/10/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

28/12/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €

25/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 258 500 €3 077 €/m² 3 077 €

30/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 850 €3 353 €/m² 3 353 €

05/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

22/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/09/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/09/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 241 000 €2 211 €/m² 2 211 €

23/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

26/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Pedro Flores, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+27 %3 914 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE PEDRO FLORESMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 832 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 40+19 %3 665 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−14 %2 644 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 584 € 6 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 SQ PEDRO FLORES 104 m² 320 008 € 3 077 €

42 SQ PEDRO FLORES 87 m² 230 028 € 2 644 €

40 SQ PEDRO FLORES 67 m² 285 018 € 4 254 €

15 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 39 m² 124 995 € 3 205 €

15 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 22 m² 134 992 € 6 136 €

15 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 39 m² 155 103 € 3 977 €

15 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 39 m² 165 984 € 4 256 €

15 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 44 m² 149 996 € 3 409 €

15 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 22 m² 114 004 € 5 182 €

39 SQ LOUIS BOULANGER 95 m² 307 040 € 3 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 584 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Pedro Florès

Fourchette courante2 959 – 3 670 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Square Pedro Florès ↗

Les Longs Champs Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Les Longs Champs Sud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Pedro Flores17 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Longs Champs Sud341 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Pedro Flores à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Pedro Flores a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 77 m² à 220 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Square Pedro Flores ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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