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France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 9

9 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 160 000 € (1 905 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3500031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Square du Luxembourg, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 715 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 738 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0085 + LX0037 + LX0035 + LX0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX16
LOGEMENTS110
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 726 € À 3 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
27/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €
30/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
02/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 500 €3 487 €/m² 3 487 €
28/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
28/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
14/04/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 252 500 €2 715 €/m² 2 715 €
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 180 €2 899 €/m² 2 899 €
31/07/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 257 000 €2 763 €/m² 2 763 €
24/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 900 €3 423 €/m² 3 423 €
18/10/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 219 600 €2 361 €/m² 2 361 €
17/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
27/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
08/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
30/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 264 950 €3 154 €/m² 3 154 €
23/03/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €
18/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
06/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
04/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
10/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 750 €2 654 €/m² 2 654 €
20/08/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 058 € 5 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU CANADA 69 m² 206 931 € 2 999 €
2 AV DU CANADA 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV DU CANADA 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV DU CANADA 69 m² 166 014 € 2 406 €
2 AV DU CANADA 46 m² 124 016 € 2 696 €
2 AV DU CANADA 70 m² 199 080 € 2 844 €
2 AV DU CANADA 46 m² 124 016 € 2 696 €
2 AV DU CANADA 46 m² 147 982 € 3 217 €
2 AV DU CANADA 70 m² 160 020 € 2 286 €
2 AV DU CANADA 69 m² 163 530 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 5 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Luxembourg
Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Square du Luxembourg ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 84 m² à 160 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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