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France › Rennes › Jean Macé › Rue de Nemours › n° 8

8 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 290 000 € (5 472 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 357008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Nemours, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 830 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rennes4 350 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0266 + BD0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 472 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 5 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
18/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
29/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €
28/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
28/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 000 €4 830 €/m² 4 830 €
06/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 6 782 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE VINCENNES 50 m² 225 000 € 4 500 €
12 RUE DE VINCENNES 29 m² 185 513 € 6 397 €
11 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 58 m² 203 000 € 3 500 €
11 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 59 m² 236 708 € 4 012 €
4 B RUE DE VINCENNES 64 m² 246 976 € 3 859 €
4 B RUE DE VINCENNES 44 m² 94 996 € 2 159 €
11 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 70 m² 284 970 € 4 071 €
11 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 69 m² 302 289 € 4 381 €
4 B RUE DE VINCENNES 44 m² 180 840 € 4 110 €
7 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 215 m² 543 950 € 2 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 6 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vincennes
Fourchette courante3 859 – 5 065 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vincennes ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 53 m² à 290 000 €, soit 5 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 5 472 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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