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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue de Nemours › n° 8

8 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 290 000 € (5 472 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 352008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 830 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes4 295 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0266 + BD0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 472 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 5 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
18/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
29/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €
28/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
28/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 000 €4 830 €/m² 4 830 €
06/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 172 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE NEMOURS 128 m² 182 016 € 1 422 €
10 RUE DE NEMOURS 132 m² 572 484 € 4 337 €
10 RUE DE NEMOURS 100 m² 505 000 € 5 050 €
10 RUE DE NEMOURS 125 m² 670 000 € 5 360 €
10 RUE DE NEMOURS 100 m² 530 500 € 5 305 €
3 RUE DE LA CHALOTAIS 40 m² 215 000 € 5 375 €
8 RUE DE LA PARCHEMINERIE 35 m² 110 005 € 3 143 €
1 RUE DE NEMOURS 25 m² 155 000 € 6 200 €
1 RUE DE NEMOURS 25 m² 179 000 € 7 160 €
10 RUE DE LA PARCHEMINERIE 13 m² 87 906 € 6 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nemours
Fourchette courante4 538 – 5 565 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nemours ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 53 m² à 290 000 €, soit 5 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 5 472 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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