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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Baudri de Bourgueil › n° 9

9 Rue Baudri de Bourgueil, Rennes

Vendu 364 000 € (4 386 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3570034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Baudri de Bourgueil3 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %La Poterie Sud3 165 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes3 910 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 386 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Baudri de Bourgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 795 € À 4 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 9 · Maison · 5 p. 22/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 364 000 €4 386 €/m² 4 386 €
14/09/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 14/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €
29/09/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 29/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 83 m² 310 005 € 3 735 €
4 RUE LOUIS GOHIER 83 m² 428 695 € 5 165 €
20 RUE LOUIS GOHIER 83 m² 263 027 € 3 169 €
7 RUE LOUIS GOHIER 108 m² 400 032 € 3 704 €
45 SQ LUDOVIC TRARIEUX 74 m² 350 020 € 4 730 €
43 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 91 m² 277 823 € 3 053 €
45 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 91 m² 306 033 € 3 363 €
65 RUE MICHEL GERARD 112 m² 140 000 € 1 250 €
48 RUE LOUIS GOHIER 106 m² 350 012 € 3 302 €
53 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 118 m² 484 980 € 4 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudri de Bourgueil
Fourchette courante3 178 – 4 046 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudri de Bourgueil ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune73ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+68 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Baudri de Bourgueil86 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 3 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Baudri de Bourgueil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, maison de 83 m² à 364 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudri de Bourgueil ?

Oui : 4 386 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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