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Prix de l'immobilier Villeneuve, Rennes

Prix médian de 3 264 €/m² sur 384 ventes · Quartier de Rennes2 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 194 €▲ 11 %

sur 22 ventes cette année · +432 €/m² vs 2024

3 362 €DISPERSION 20255 876 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 62 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 145 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VILLENEUVE- - RENNES€/M²

4,2k3,5k2,8k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 125 ventes 3 760 €

Maison · 20 ventes 5 684 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Marcellin - Berthelot118 M² · MAISON 615 000 €5 212 €/m²

10 Allée Leon le Berre45 M² · MAISON 210 000 €4 667 €/m²

14 Rue Alain Bouchart73 M² · APPARTEMENT 273 000 €3 740 €/m²

4 Rue Paul-Feval63 M² · APPARTEMENT 257 000 €4 079 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Villeneuve · 1 931 € à 4 340 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis-Tiercelin4 340 €

Rue Etienne-Dolet▼ 4 %4 026 €

Rue Ginguene▲ 35 %3 583 €

Rue Ange Blaize▲ 57 %3 490 €

Rue Alain Bouchart▲ 25 %3 478 €

Rue le Guen de Kerangal▼ 1 %3 386 €

Rue Lobineau▲ 31 %3 265 €

Rue Andre-Desilles▲ 41 %3 077 €

Rue Paul-Feval▲ 41 %2 925 €

Boulevard Georges Clemenceau▲ 41 %1 931 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 13 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 2 Rue Marcellin - Berthelot 19/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 615 000 €5 212 €/m² 5 212 €

16/12/2025 10 Allée Leon le Berre 16/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/12/2025 14 Rue Alain Bouchart 12/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 000 €3 740 €/m² 3 740 €

12/12/2025 4 Rue Paul-Feval 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

04/11/2025 34 Rue Etienne-Dolet 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

15/10/2025 15 T Rue le Guen de Kerangal 15/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 570 000 €4 560 €/m² 4 560 €

08/10/2025 43 Boulevard Georges Clemenceau 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

07/10/2025 26 Rue Etienne-Dolet 07/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 405 000 €4 263 €/m² 4 263 €

15/09/2025 20 Rue de Villeneuve 15/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

04/09/2025 31 Rue Alain Bouchart 04/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

03/09/2025 13 Rue Lobineau 03/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 700 €8 142 €/m² 8 142 €

14/08/2025 32 Rue Andre-Desilles 14/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 500 €3 851 €/m² 3 851 €

31/07/2025 26 Rue Ange Blaize 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €

16/07/2025 31 Rue Ange Blaize 16/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 250 €4 641 €/m² 4 641 €

30/06/2025 19 Rue Andre-Desilles 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 378 €4 050 €/m² 4 050 €

19/06/2025 18 Rue Alain Bouchart 19/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

02/06/2025 32 Rue Ginguene 02/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/05/2025 2 Rue de Villeneuve 21/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 532 000 €7 600 €/m² 7 600 €

02/05/2025 3 Rue Lobineau 02/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 500 €3 878 €/m² 3 878 €

29/04/2025 17 Rue le Guen de Kerangal 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 600 €3 347 €/m² 3 347 €

10/03/2025 30 Rue Ginguene 10/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

03/01/2025 18 Rue Andre-Desilles 03/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 650 000 €5 508 €/m² 5 508 €

30/12/2024 39 Rue Ange Blaize 30/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

06/12/2024 41 Boulevard Georges Clemenceau 06/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 500 €1 931 €/m² 1 931 €

14/11/2024 27 Rue Lobineau 14/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

28/10/2024 39 Rue Ange Blaize 28/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 700 €3 681 €/m² 3 681 €

02/09/2024 34 Rue Etienne-Dolet 02/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

29/08/2024 21 Rue Louis-Tiercelin 29/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 800 €3 762 €/m² 3 762 €

13/08/2024 16 Rue Paul-Feval 13/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

05/08/2024 37 Boulevard Georges Clemenceau 05/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

05/08/2024 51 Boulevard Jacques Cartier 05/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 504 750 €4 314 €/m² 4 314 €

04/07/2024 32 Rue Ginguene 04/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 042 €3 662 €/m² 3 662 €

27/06/2024 27 Rue Lobineau 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 7 500 €300 €/m² 300 €

10/06/2024 17 Rue le Guen de Kerangal 10/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €

06/06/2024 3 Rue Lobineau 06/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

26/04/2024 18 Rue Paul-Feval 26/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 555 000 €4 826 €/m² 4 826 €

11/04/2024 28 Rue Paul-Feval 11/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

10/04/2024 10 Rue Alain Bouchart 10/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 843 €4 428 €/m² 4 428 €

21/02/2024 15 Rue Lobineau 21/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

09/02/2024 5 Rue Lobineau 09/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

25/01/2024 5 Rue Lobineau 25/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

18/12/2023 37 Boulevard Georges Clemenceau 18/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

06/12/2023 25 Rue Lobineau 06/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 300 €2 846 €/m² 2 846 €

30/11/2023 35 Rue Lobineau 30/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 620 000 €5 167 €/m² 5 167 €

23/11/2023 45 Boulevard Georges Clemenceau 23/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 970 €3 308 €/m² 3 308 €

09/11/2023 32 Rue Ginguene 09/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 505 €4 058 €/m² 4 058 €

09/11/2023 31 Rue Ginguene 09/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

31/10/2023 7 Rue Lobineau 31/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/09/2023 31 Rue Lobineau 15/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2023 21 Rue Louis-Tiercelin 04/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 500 €3 926 €/m² 3 926 €

19/07/2023 27 Rue Lobineau 19/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

10/07/2023 17 Rue le Guen de Kerangal 10/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

27/06/2023 17 Rue le Guen de Kerangal 27/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

27/06/2023 17 Rue le Guen de Kerangal 27/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 164 €3 106 €/m² 3 106 €

14/06/2023 31 Rue Ange Blaize 14/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

07/06/2023 26 A Rue Alain Bouchart 07/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 500 €4 554 €/m² 4 554 €

05/06/2023 22 Rue Etienne-Dolet 05/06/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 810 000 €5 031 €/m² 5 031 €

15/05/2023 3 Rue Lobineau 15/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 500 €3 893 €/m² 3 893 €

03/05/2023 17 Rue le Guen de Kerangal 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

28/04/2023 28 Rue Paul-Feval 28/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 350 €3 782 €/m² 3 782 €

27/04/2023 31 Rue Ange Blaize 27/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

24/04/2023 31 Rue Ange Blaize 24/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

14/04/2023 31 Rue Lobineau 14/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 000 €8 500 €/m² 8 500 €

12/04/2023 17 Rue le Guen de Kerangal 12/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

30/03/2023 5 Rue Lobineau 30/03/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

23/03/2023 21 Rue Ginguene 23/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

20/03/2023 15 Rue Lobineau 20/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/03/2023 32 Rue Ginguene 20/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

17/03/2023 37 Boulevard Georges Clemenceau 17/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 500 €2 008 €/m² 2 008 €

02/03/2023 28 Rue Paul-Feval 02/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 500 €3 918 €/m² 3 918 €

28/02/2023 17 Rue le Guen de Kerangal 28/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 500 €3 725 €/m² 3 725 €

28/02/2023 46 Rue Ginguene 28/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

09/02/2023 3 Rue Lobineau 09/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

01/02/2023 32 Rue Andre-Desilles 01/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

25/01/2023 45 Boulevard Georges Clemenceau 25/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

05/12/2022 26 Rue Paul-Feval 05/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

14/11/2022 31 Rue Alain Bouchart 14/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/11/2022 37 Boulevard Georges Clemenceau 08/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

21/10/2022 15 Rue Alain Bouchart 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/10/2022 17 Rue le Guen de Kerangal 06/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 500 €3 395 €/m² 3 395 €

30/09/2022 15 Rue Lobineau 30/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

20/09/2022 17 Rue le Guen de Kerangal 20/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

15/09/2022 19 Rue le Guen de Kerangal 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 240 €3 869 €/m² 3 869 €

06/09/2022 28 Rue Etienne-Dolet 06/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

26/08/2022 4 Rue Linne 26/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 600 000 €6 977 €/m² 6 977 €

19/08/2022 12 Rue Alain Bouchart 19/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/08/2022 24 Rue Alain Bouchart 17/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 590 000 €13 111 €/m² 13 111 €

05/08/2022 41 Rue Ange Blaize 05/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 999 €4 833 €/m² 4 833 €

20/07/2022 29 Rue Louis-Tiercelin 20/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 750 000 €5 859 €/m² 5 859 €

07/07/2022 32 Rue Andre-Desilles 07/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 250 €4 196 €/m² 4 196 €

01/07/2022 28 Rue Ange Blaize 01/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 850 000 €8 416 €/m² 8 416 €

30/05/2022 27 Rue Lobineau 30/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

28/03/2022 37 Boulevard Georges Clemenceau 28/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 900 €3 605 €/m² 3 605 €

09/03/2022 27 Rue Alain Bouchart 09/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

14/02/2022 17 Rue le Guen de Kerangal 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

14/02/2022 31 Rue Lobineau 14/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

08/02/2022 31 Rue Andre-Desilles 08/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 400 €6 392 €/m² 6 392 €

02/02/2022 20 Rue Alain Bouchart 02/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 560 000 €6 588 €/m² 6 588 €

26/01/2022 26 Rue Paul-Feval 26/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 500 €7 589 €/m² 7 589 €

25/01/2022 14 Rue Alain Bouchart 25/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 274 500 €3 760 €/m² 3 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Arsenal▲ 25 %4 071 €

Jean Ogée▲ 22 %3 989 €

Jules Ferry▲ 19 %3 889 €

La Touche▲ 18 %3 866 €

La Mabilais▲ 17 %3 828 €

Michelet▲ 17 %3 823 €

Margueritte▲ 17 %3 821 €

Paris Est▲ 17 %3 806 €

Mail▲ 16 %3 774 €

Z.A. Sud Est▲ 14 %3 728 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 14 %3 714 €

Parcheminerie Toussaints▲ 13 %3 698 €

Emmanuel Mounier▲ 13 %3 695 €

Vieux Saint-Étienne▲ 13 %3 680 €

Port Cahours▲ 12 %3 670 €

Alphonse Guérin▲ 12 %3 668 €

Jean-Baptiste Barre▲ 12 %3 651 €

Paris Ouest Martenot▲ 12 %3 641 €

Haut Quineleu▲ 11 %3 619 €

Hoche▲ 11 %3 615 €

Cimetière de l'Est▲ 10 %3 603 €

Hôtel-Dieu▲ 10 %3 599 €

Saint-Hélier▲ 10 %3 586 €

Plaine de Baud▲ 9 %3 558 €

Liberté Champ de Mars▲ 9 %3 542 €

Parlement▲ 8 %3 530 €

Albert de Mun▲ 7 %3 500 €

La Madeleine Mauconseil▲ 7 %3 477 €

La Courrouze▲ 6 %3 465 €

Le Bois Perrin▲ 6 %3 462 €

Saint-Louis▲ 6 %3 447 €

La Motte Brûlon▲ 5 %3 439 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▲ 5 %3 431 €

Parc de Maurepas▲ 5 %3 413 €

Les Longs Champs Sud▲ 4 %3 400 €

Dalle du Colombier▲ 4 %3 396 €

Les Hautes Chalais▲ 4 %3 390 €

Oberthur▲ 2 %3 314 €

La Poterie Nord▲ 1 %3 300 €

Cathédrale▲ 0 %3 277 €

Stade Rennais▲ 0 %3 270 €

Saint-Yves▲ 0 %3 269 €

Villeneuve · ce quartier3 264 €

Pontchaillou▼ 1 %3 226 €

Cimetière du Nord▼ 3 %3 174 €

Morbihan Ouest▼ 4 %3 133 €

Rue de Brest Est▼ 4 %3 125 €

Le Landry▼ 5 %3 108 €

Cleunay Ouest▼ 6 %3 065 €

Émile Bernard▼ 6 %3 060 €

Cleunay Est▼ 7 %3 041 €

La Prévalaye▼ 7 %3 035 €

Rue de Brest Ouest▼ 7 %3 030 €

Gaëtan Hervé▼ 8 %3 000 €

Le Gast Est▼ 9 %2 975 €

Croix Saint-Hélier▼ 9 %2 967 €

La Lande du Breil▼ 11 %2 892 €

Fransisco Ferrer▼ 12 %2 888 €

Morbihan Est▼ 12 %2 887 €

Beauregard▼ 13 %2 840 €

Saint-Laurent▼ 13 %2 825 €

Colombier Sud et Ouest▼ 14 %2 820 €

La Poterie Sud▼ 17 %2 713 €

Coutenceau▼ 22 %2 559 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▼ 23 %2 523 €

Le Gast Ouest▼ 25 %2 444 €

Villejean Nord-Est▼ 26 %2 414 €

Villejean Sud-Ouest▼ 27 %2 368 €

Les Olympiades▼ 29 %2 308 €

Les Cloteaux▼ 33 %2 192 €

Canada▼ 34 %2 167 €

Fernand Jacq▼ 35 %2 137 €

Saint-Benoît▼ 38 %2 036 €

Henri Fréville Sud-Ouest▼ 38 %2 031 €

Villejean Sud-Est▼ 38 %2 013 €

Les Champs Manceaux▼ 39 %2 000 €

Villejean Nord-Ouest▼ 40 %1 960 €

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▼ 40 %1 944 €

Henri Fréville Sud-Est▼ 42 %1 885 €

Portugal▼ 43 %1 874 €

Dalle Kennedy▼ 43 %1 845 €

Torigné Est▼ 45 %1 789 €

Le Landrel Ouest▼ 46 %1 775 €

Suisse▼ 48 %1 698 €

Torigné Ouest▼ 51 %1 606 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 800 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve (Rennes) ?

Le prix médian est de 4 194 € par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve à Rennes, d'après les ventes DVF (2 899 €/m² en appartement, 4 643 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 869 €/m².

Les prix montent-ils à Villeneuve ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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