CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Villeneuve › Rue Ange Blaize › n° 31

31 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 225 000 € (4 018 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 352005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 018 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes3 878 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 945 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 018 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 823 € À 4 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €
16/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 250 €4 641 €/m² 4 641 €
14/06/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €
27/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €
24/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €
02/06/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 6 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ALAIN BOUCHART 36 m² 145 008 € 4 028 €
20 RUE ALAIN BOUCHART 85 m² 559 980 € 6 588 €
31 RUE LOUIS-TIERCELIN 55 m² 240 020 € 4 364 €
26 RUE ANGE BLAIZE 20 m² 82 500 € 4 125 €
15 RUE ALAIN BOUCHART 35 m² 129 990 € 3 714 €
15 RUE ALAIN BOUCHART 45 m² 165 015 € 3 667 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 63 m² 209 979 € 3 333 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 52 m² 160 004 € 3 077 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 37 m² 155 252 € 4 196 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 57 m² 240 027 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 774 – 4 666 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 56 m² à 225 000 €, soit 4 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 4 018 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien