France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Cours d Helsinki › n° 2

2 Cours d Helsinki, Rennes

Vendu 263 000 € (2 798 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 350008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 612 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours d Helsinki2 579 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Henri Fréville Sud-Ouest2 031 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes2 576 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 798 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours d Helsinki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 222 000 €2 612 €/m² 2 612 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 174 000 €1 851 €/m² 1 851 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 148 000 €1 591 €/m² 1 591 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours d Helsinki, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 342 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+18 %3 037 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−26 %1 902 €/m²Appt 94 m² · 24 ventes · 2025 n° 7+1 %2 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

COURS D HELSINKIMÉDIANE DE LA RUE 2 579 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 612 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 4+0 %2 577 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−27 %1 875 €/m²Appt 80 m² · 25 ventes · 2025 n° 8−22 %2 011 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 011 € 5 421 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CRS D HELSINKI 92 m² 210 036 € 2 283 €

3 CRS D HELSINKI 66 m² 202 026 € 3 061 €

1 CRS D HELSINKI 56 m² 140 728 € 2 513 €

7 CRS D HELSINKI 66 m² 171 996 € 2 606 €

5 CRS D HELSINKI 94 m² 200 972 € 2 138 €

3 CRS D HELSINKI 78 m² 235 014 € 3 013 €

5 CRS D HELSINKI 94 m² 230 958 € 2 457 €

5 CRS D HELSINKI 94 m² 206 518 € 2 197 €

5 CRS D HELSINKI 94 m² 239 982 € 2 553 €

1 CRS D HELSINKI 79 m² 185 018 € 2 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours d'Helsinki

Fourchette courante2 342 – 2 755 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Cours d'Helsinki ↗

Henri Fréville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut6.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 313 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours d Helsinki68 ventes depuis 2014 · 2 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest258 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours d Helsinki à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours d Helsinki a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 94 m² à 263 000 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Helsinki ?

Oui : 2 798 €/m² contre 2 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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