France › Rennes › Le Gallet-Les Longs Champs Nord › Rue Xavier Grall › n° 32

32 Rue Xavier Grall, Rennes

Vendu 190 000 € (4 130 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 253 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Xavier Grall5 000 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Gallet-Les Longs Champs Nord3 438 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes4 203 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 130 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Xavier Grall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 152 € À 4 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

03/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

29/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

07/06/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

29/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 100 €4 562 €/m² 4 562 €

14/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

10/04/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

31/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

20/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

25/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Xavier Grall, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %4 167 €/m²Appt 18 m² · 95 ventes · 2026

RUE XAVIER GRALLMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−42 %2 908 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI4 253 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 34−31 %3 468 €/m²Appt 44 m² · 68 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 6 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE XAVIER GRALL 46 m² 174 984 € 3 804 €

26 RUE XAVIER GRALL 74 m² 231 028 € 3 122 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 17 m² 105 995 € 6 235 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 26 m² 111 410 € 4 285 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 18 m² 97 002 € 5 389 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 18 m² 90 000 € 5 000 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 18 m² 105 048 € 5 836 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 95 000 € 5 000 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 21 m² 109 998 € 5 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Xavier Grall

Fourchette courante4 452 – 5 397 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Le Gallet-Les Longs Champs Nord

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Xavier Grall177 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gallet-Les Longs Champs Nord797 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Xavier Grall à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Xavier Grall a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 46 m² à 190 000 €, soit 4 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Xavier Grall ?

Non : 4 130 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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