France › Rennes › Les Olympiades › Avenue du Canada › n° 2

2 Avenue du Canada, Rennes

Vendu 125 000 € (2 717 €/m²) en 2025 · 85 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 283 €/m² 85 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Canada2 717 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Olympiades2 277 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes2 741 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0027 + LX0034 + LX0036 + LX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX19

LOGEMENTS143

Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 5 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 206 900 €2 999 €/m² 2 999 €

14/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 090 €2 436 €/m² 2 436 €

10/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

26/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 650 €3 626 €/m² 3 626 €

12/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

18/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 520 €3 167 €/m² 3 167 €

31/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 700 €3 341 €/m² 3 341 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

07/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

13/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 700 €3 010 €/m² 3 010 €

03/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 156 €2 688 €/m² 2 688 €

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

17/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

19/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 500 €3 985 €/m² 3 985 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

21/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 050 €2 844 €/m² 2 844 €

21/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

08/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

01/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

12/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 500 €2 370 €/m² 2 370 €

09/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

20/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 350 €2 682 €/m² 2 682 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

12/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 500 €5 409 €/m² 5 409 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 075 €2 673 €/m² 2 673 €

07/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 393 €2 661 €/m² 2 661 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

11/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 824 €2 070 €/m² 2 070 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

21/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 500 €2 011 €/m² 2 011 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 120 €2 428 €/m² 2 428 €

21/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 000 €1 319 €/m² 1 319 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 500 €2 076 €/m² 2 076 €

26/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 600 €1 426 €/m² 1 426 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 100 €1 980 €/m² 1 980 €

13/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

12/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 500 €1 279 €/m² 1 279 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 300 €1 876 €/m² 1 876 €

24/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 560 €1 486 €/m² 1 486 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

25/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

13/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

03/02/2016 n° 2 · Appartement 03/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

14/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

09/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

03/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

16/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €

07/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/02/2014 n° 2 · Appartement 15/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 85

Avenue du Canada, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−46 %1 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017

AVENUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 283 €/m²85 ventes · dernière 2025

n° 6−14 %2 328 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 8−38 %1 671 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2024 n° 10−4 %2 612 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 14−12 %2 388 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+21 %3 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 42−4 %2 597 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−14 %2 346 €/m²Appt 89 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 791 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DU LUXEMBOURG 93 m² 219 573 € 2 361 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 149 977 € 3 191 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 93 m² 209 994 € 2 258 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 134 984 € 2 872 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 124 738 € 2 654 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 93 m² 252 495 € 2 715 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 93 m² 256 959 € 2 763 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 125 020 € 2 660 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 84 m² 264 936 € 3 154 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 160 881 € 3 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Canada

Fourchette courante2 369 – 3 115 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Canada ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Canada134 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades761 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Canada à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Canada a-t-il été vendu ?

85 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 46 m² à 125 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canada ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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