France › Rennes › Les Cloteaux › Rue du Boberil › n° 18

18 Rue du Boberil, Rennes

Vendu 143 800 € (2 247 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3570013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue du Boberil, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 247 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Boberil2 571 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Cloteaux2 134 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes2 607 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 247 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Boberil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 800 €2 247 €/m² 2 247 €

23/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 050 €2 652 €/m² 2 652 €

15/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

10/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

03/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

06/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Boberil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

RUE DU BOBERILMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 365 €/m²Appt 60 m² · 34 ventes · 2022 n° 6−3 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 8+1 %2 586 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−10 %2 320 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12−3 %2 494 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 14−7 %2 381 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+6 %2 724 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 20+3 %2 652 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−28 %1 841 €/m²Appt 77 m² · 21 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 652 € 4 032 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DE LONDRES 31 m² 120 001 € 3 871 €

4 SQ DE LONDRES 93 m² 277 977 € 2 989 €

3 SQ DE LONDRES 31 m² 124 992 € 4 032 €

5 SQ DE LONDRES 107 m² 194 954 € 1 822 €

1 SQ DE LONDRES 107 m² 304 950 € 2 850 €

1 SQ DE LONDRES 93 m² 200 043 € 2 151 €

1 SQ DE LONDRES 31 m² 115 010 € 3 710 €

1 SQ DE LONDRES 99 m² 219 978 € 2 222 €

3 SQ DE LONDRES 107 m² 182 542 € 1 706 €

1 SQ DE LONDRES 93 m² 272 490 € 2 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bobéril

Fourchette courante2 408 – 2 667 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bobéril ↗

Les Cloteaux

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Les Cloteaux ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Boberil71 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux525 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Boberil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Boberil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 64 m² à 143 800 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boberil ?

Non : 2 247 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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