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Prix de l'immobilier Rue de Vincennes, Rennes

Prix médian de 4 360 €/m² sur 57 ventes (35700)35 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Jean Macé ↗Prix immobilier Rennes ↗

Avec 4 360 €/m², Rue de Vincennes est l'une des adresses les plus valorisées de Rennes : 35 % au-dessus de la médiane communale (3 231 €/m²). Le prix y a progressé de 17 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 360 €

sur 57 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

2 041 €DISPERSION DES VENTES6 793 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

72 m² médians

172 k€ à Rennes

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

53 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

+35 %

Rennes : 3 231 €/m²

Ille-et-Vilaine : 1 629 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE VINCENNES- - RENNES€/M²

5,7k4,7k3,7k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +17 %

VS LA COMMUNE

▲ +35 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Vincennes

JUIN 2026

n° 18 · Appartement26/06/26 · 96 M² 415 000 €4 323 €/m²

n° 2 · Appartement13/05/26 · 111 M² 507 500 €4 572 €/m²

n° 20 · Appartement23/03/26 · 55 M² 150 000 €2 727 €/m²

n° 20 · Appartement08/07/25 · 83 M² 500 000 €6 024 €/m²

n° 20 · Appartement09/12/24 · 148 M² 554 600 €3 747 €/m²

n° 12 · Appartement23/05/24 · 50 M² 225 000 €4 500 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

RENNES · 35700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Vincennes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 041 € À 6 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 18 26/06/26 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 415 000 €4 323 €/m² 4 323 €

13/05/26 n° 2 13/05/26 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 507 500 €4 572 €/m² 4 572 €

23/03/26 n° 20 23/03/26 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/07/25 n° 20 08/07/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €

09/12/24 n° 20 09/12/24 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 554 600 €3 747 €/m² 3 747 €

23/05/24 n° 12 23/05/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/05/23 n° 19 03/05/23 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 700 000 €5 738 €/m² 5 738 €

05/04/23 n° 18 05/04/23 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €

31/03/23 n° 12 31/03/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 500 €6 397 €/m² 6 397 €

15/12/22 n° 20 15/12/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

20/07/22 n° 2 20/07/22 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 535 000 €4 820 €/m² 4 820 €

10/01/22 n° 8 10/01/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 339 630 €6 793 €/m² 6 793 €

02/12/21 n° 15 02/12/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 227 000 €4 054 €/m² 4 054 €

30/11/21 n° 8 30/11/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

17/02/21 n° 15 17/02/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 352 000 €4 889 €/m² 4 889 €

05/11/20 n° 2 05/11/20 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 455 059 €4 100 €/m² 4 100 €

23/09/20 n° 18 23/09/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

18/09/20 n° 20 18/09/20 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €

29/05/20 n° 2 29/05/20 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 410 000 €3 694 €/m² 3 694 €

18/12/19 n° 18 18/12/19 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 249 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/11/19 n° 25 29/11/19 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 330 000 €4 156 €/m² 4 156 €

05/04/19 n° 15 05/04/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

30/11/18 n° 2 30/11/18 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

12/10/18 n° 2 12/10/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €

10/07/18 n° 18 10/07/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

22/03/18 n° 15 22/03/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €

05/01/18 n° 7 05/01/18 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 670 000 €3 490 €/m² 3 490 €

29/09/17 n° 12 29/09/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 660 000 €5 500 €/m² 5 500 €

25/07/17 n° 8 25/07/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

08/06/17 n° 15 08/06/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

06/06/17 n° 12 06/06/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 675 000 €5 625 €/m² 5 625 €

16/03/17 n° 12 16/03/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 385 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/17 n° 12 27/02/17 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 372 000 €5 096 €/m² 5 096 €

10/02/17 n° 12 10/02/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

13/01/17 n° 8 13/01/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

27/12/16 n° 12 27/12/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 361 000 €5 388 €/m² 5 388 €

28/10/16 n° 18 28/10/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/10/16 n° 12 06/10/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

26/09/16 n° 12 26/09/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

29/07/16 n° 12 29/07/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

19/07/16 n° 12 19/07/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 000 €4 420 €/m² 4 420 €

29/03/16 n° 15 29/03/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/03/16 n° 12 29/03/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 351 000 €5 239 €/m² 5 239 €

31/12/15 n° 12 31/12/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

23/12/15 n° 12 23/12/15 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 581 000 €5 533 €/m² 5 533 €

14/12/15 n° 12 14/12/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

08/12/15 n° 12 08/12/15 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 755 000 €6 138 €/m² 6 138 €

01/12/15 n° 12 01/12/15 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 000 €5 116 €/m² 5 116 €

24/06/15 n° 12 24/06/15 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 360 000 €6 182 €/m² 6 182 €

05/06/15 n° 15 05/06/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

19/03/15 n° 2 19/03/15 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 655 €2 841 €/m² 2 841 €

20/02/15 n° 2 20/02/15 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 305 000 €2 748 €/m² 2 748 €

13/02/15 n° 20 13/02/15 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 261 000 €3 145 €/m² 3 145 €

10/10/14 n° 15 10/10/14 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/05/14 n° 9 21/05/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/05/14 n° 15 15/05/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/03/14 n° 18 31/03/14 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 272 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1224/06/15 · 220 M² · MAISON 1 360 000 €6 182 €/m²

n° 2529/11/19 · 320 M² · MAISON 1 330 000 €4 156 €/m²

n° 1208/12/15 · 123 M² · APPT 755 000 €6 138 €/m²

n° 1903/05/23 · 122 M² · MAISON 700 000 €5 738 €/m²

n° 1206/06/17 · 120 M² · APPT 675 000 €5 625 €/m²

n° 705/01/18 · 192 M² · MAISON 670 000 €3 490 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 219/03/15 · 21 M² · APPT 59 655 €2 841 €/m²

n° 212/10/18 · 36 M² · APPT 88 500 €2 458 €/m²

n° 921/05/14 · 33 M² · APPT 100 000 €3 030 €/m²

n° 825/07/17 · 64 M² · APPT 145 000 €2 266 €/m²

n° 1508/06/17 · 56 M² · APPT 148 000 €2 643 €/m²

n° 2023/03/26 · 55 M² · APPT 150 000 €2 727 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Rennes · 3 125 € à 4 360 €/m²

BARRE = POSITION DANS RENNES

Rue de Vincennes · cette rue4 360 €

Boulevard Villebois-Mareuil4 019 €

Rue de l Alma3 777 €

Rue d Antrain3 690 €

Rue de Fougeres3 559 €

Avenue Aristide-Briand3 189 €

Rue de Brest3 125 €

Toutes les rues du quartier Jean Macé → DE 1 538 € À 5 846 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 041 € à 6 793 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons53 / 4

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Vincennes à Rennes ?

Le prix médian y est de 4 360 € par m², calculé sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Vincennes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +17 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 041 à 6 793 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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