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Prix de l'immobilier Les Champs Manceaux, Rennes

Prix médian de 1 991 €/m² sur 138 ventes · Quartier de Rennes38 % MOINS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 314 €

sur 14 ventes en 2025 · +193 €/m² vs 2024

1 693 €DISPERSION 20253 773 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 62 m²

151 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES CHAMPS MANCEAUX- - RENNES€/M²

4,0k3,1k2,3k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 55 ventes 2 455 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

MARS 2026

16 Rue des Freres l et R Moine55 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 727 €/m²

12 Square Louis Jouvet81 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 346 €/m²

16 Rue des Freres l et R Moine55 M² · APPARTEMENT 90 000 €1 636 €/m²

18 Square Louis Jouvet66 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 348 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Champs Manceaux · 1 800 € à 4 296 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Albert 1er4 296 €

Rue Jean Coquelin3 280 €

Square Louis Jouvet▲ 24 %1 964 €

Rue des Freres l et R Moine▲ 20 %1 800 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 067 € À 10 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/03/2026 16 Rue des Freres l et R Moine 27/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/12/2025 12 Square Louis Jouvet 30/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

04/11/2025 16 Rue des Freres l et R Moine 04/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

20/10/2025 18 Square Louis Jouvet 20/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

08/09/2025 26 Square Louis Jouvet 08/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2025 14 Rue des Freres l et R Moine 29/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/08/2025 73 Boulevard Albert 1er 29/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 650 €4 296 €/m² 4 296 €

25/08/2025 30 Square Louis Jouvet 25/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €

01/08/2025 16 Rue des Freres l et R Moine 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 500 €1 447 €/m² 1 447 €

02/07/2025 16 Square Louis Jouvet 02/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 500 €2 553 €/m² 2 553 €

28/05/2025 105 Rue le Guen de Kerangal 28/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 574 000 €10 830 €/m² 10 830 €

03/03/2025 30 Square Louis Jouvet 03/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 500 €1 977 €/m² 1 977 €

05/02/2025 28 Square Louis Jouvet 05/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/01/2025 14 Square Louis Jouvet 17/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

02/01/2025 14 Rue des Freres l et R Moine 02/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 300 €1 896 €/m² 1 896 €

27/12/2024 16 Square Louis Jouvet 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

23/12/2024 16 Square Louis Jouvet 23/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

21/11/2024 16 Square Louis Jouvet 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

02/10/2024 16 Square Louis Jouvet 02/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/05/2024 12 Square Louis Jouvet 27/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/02/2024 14 Rue des Freres l et R Moine 13/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €

30/01/2024 18 Square Louis Jouvet 30/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

21/11/2023 16 Square Louis Jouvet 21/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 200 €2 379 €/m² 2 379 €

07/11/2023 14 Rue des Freres l et R Moine 07/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

23/06/2023 26 Square Louis Jouvet 23/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 250 €2 683 €/m² 2 683 €

26/05/2023 14 Rue des Freres l et R Moine 26/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/05/2023 12 Square Louis Jouvet 10/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/05/2023 12 Square Louis Jouvet 09/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

04/05/2023 18 Square Louis Jouvet 04/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

14/04/2023 14 Square Louis Jouvet 14/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

31/01/2023 16 Rue des Freres l et R Moine 31/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

21/12/2022 73 Boulevard Albert 1er 21/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

16/12/2022 16 Rue des Freres l et R Moine 16/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/10/2022 16 Rue des Freres l et R Moine 24/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/10/2022 26 Square Louis Jouvet 20/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/07/2022 28 Square Louis Jouvet 25/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

22/07/2022 16 Square Louis Jouvet 22/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

20/07/2022 14 Square Louis Jouvet 20/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 500 €2 633 €/m² 2 633 €

24/06/2022 14 Square Louis Jouvet 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 615 €3 320 €/m² 3 320 €

21/06/2022 30 Square Louis Jouvet 21/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

10/03/2022 14 Rue des Freres l et R Moine 10/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

04/03/2022 16 Square Louis Jouvet 04/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 500 €2 477 €/m² 2 477 €

04/03/2022 18 Square Louis Jouvet 04/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

22/12/2021 30 Square Louis Jouvet 22/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/11/2021 2 Rue Jean Coquelin 23/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 500 €3 280 €/m² 3 280 €

13/10/2021 12 Square Louis Jouvet 13/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

20/09/2021 16 Square Louis Jouvet 20/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/08/2021 14 Square Louis Jouvet 27/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 500 €2 623 €/m² 2 623 €

11/08/2021 73 Boulevard Albert 1er 11/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

02/08/2021 16 Square Louis Jouvet 02/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

23/04/2021 28 Square Louis Jouvet 23/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 300 €2 535 €/m² 2 535 €

20/04/2021 30 Square Louis Jouvet 20/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

19/04/2021 16 Square Louis Jouvet 19/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

12/03/2021 28 Square Louis Jouvet 12/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

29/01/2021 16 Rue des Freres l et R Moine 29/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

08/01/2021 26 Square Louis Jouvet 08/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

27/11/2020 18 Square Louis Jouvet 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

16/11/2020 14 Rue des Freres l et R Moine 16/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/11/2020 26 Square Louis Jouvet 02/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/10/2020 14 Rue des Freres l et R Moine 26/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/09/2020 18 Square Louis Jouvet 21/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 100 €2 198 €/m² 2 198 €

15/09/2020 18 Square Louis Jouvet 15/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

01/09/2020 73 Boulevard Albert 1er 01/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/06/2020 14 Rue des Freres l et R Moine 18/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

15/06/2020 26 Square Louis Jouvet 15/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/06/2020 18 Square Louis Jouvet 12/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/06/2020 14 Rue des Freres l et R Moine 10/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/06/2020 18 Square Louis Jouvet 05/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/05/2020 18 Square Louis Jouvet 28/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

27/05/2020 14 Rue des Freres l et R Moine 27/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 600 €2 234 €/m² 2 234 €

29/02/2020 10 Rue Jean Coquelin 29/02/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

19/02/2020 18 Square Louis Jouvet 19/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/01/2020 4 Rue Jean Coquelin 29/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

15/01/2020 26 Square Louis Jouvet 15/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/01/2020 18 Square Louis Jouvet 07/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

03/01/2020 18 Square Louis Jouvet 03/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

28/11/2019 18 Square Louis Jouvet 28/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2019 18 Square Louis Jouvet 15/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

01/10/2019 14 Rue des Freres l et R Moine 01/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

26/09/2019 18 Square Louis Jouvet 26/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 450 €1 946 €/m² 1 946 €

04/09/2019 14 Rue des Freres l et R Moine 04/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/09/2019 12 Rue Jean Coquelin 02/09/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

28/08/2019 14 Rue des Freres l et R Moine 28/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

22/05/2019 18 Square Louis Jouvet 22/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

13/05/2019 18 Square Louis Jouvet 13/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 500 €1 341 €/m² 1 341 €

10/05/2019 26 Square Louis Jouvet 10/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 600 €1 921 €/m² 1 921 €

10/05/2019 14 Rue des Freres l et R Moine 10/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 800 €1 511 €/m² 1 511 €

05/04/2019 26 Square Louis Jouvet 05/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/03/2019 18 Square Louis Jouvet 29/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

28/03/2019 2 Rue Jean Coquelin 28/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

01/03/2019 18 Square Louis Jouvet 01/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

25/02/2019 26 Square Louis Jouvet 25/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

21/02/2019 14 Rue des Freres l et R Moine 21/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/01/2019 18 Square Louis Jouvet 29/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

04/01/2019 18 Square Louis Jouvet 04/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/01/2019 18 Square Louis Jouvet 04/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

03/01/2019 18 Square Louis Jouvet 03/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

05/10/2018 18 Square Louis Jouvet 05/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 500 €1 884 €/m² 1 884 €

31/08/2018 18 Square Louis Jouvet 31/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

31/08/2018 18 Square Louis Jouvet 31/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 600 €1 691 €/m² 1 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Jean Ogée▲ 101 %4 000 €

Jules Ferry▲ 96 %3 893 €

La Touche▲ 95 %3 888 €

Z.A. Sud Est▲ 95 %3 882 €

La Mabilais▲ 93 %3 852 €

Margueritte▲ 92 %3 832 €

Michelet▲ 92 %3 826 €

Paris Est▲ 91 %3 812 €

Mail▲ 91 %3 801 €

Vieux Saint-Étienne▲ 88 %3 750 €

Laennec-Dupont des Loges▲ 88 %3 750 €

Parcheminerie Toussaints▲ 87 %3 719 €

Emmanuel Mounier▲ 86 %3 695 €

Paris Ouest Martenot▲ 85 %3 685 €

Alphonse Guérin▲ 85 %3 678 €

Port Cahours▲ 85 %3 675 €

Hoche▲ 84 %3 667 €

Jean-Baptiste Barre▲ 84 %3 661 €

Hôtel-Dieu▲ 84 %3 658 €

Haut Quineleu▲ 83 %3 635 €

Saint-Hélier▲ 82 %3 621 €

Plaine de Baud▲ 82 %3 617 €

Cimetière de l'Est▲ 81 %3 601 €

Liberté Champ de Mars▲ 81 %3 600 €

Parlement▲ 80 %3 583 €

La Madeleine Mauconseil▲ 77 %3 534 €

Albert de Mun▲ 77 %3 519 €

La Courrouze▲ 75 %3 486 €

Le Bois Perrin▲ 75 %3 478 €

Saint-Louis▲ 73 %3 448 €

La Motte Brûlon▲ 73 %3 448 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▲ 73 %3 440 €

Dalle du Colombier▲ 73 %3 435 €

Parc de Maurepas▲ 72 %3 431 €

Les Hautes Chalais▲ 72 %3 423 €

Les Longs Champs Sud▲ 71 %3 400 €

Oberthur▲ 69 %3 357 €

La Poterie Nord▲ 66 %3 312 €

Villeneuve▲ 65 %3 284 €

Cathédrale▲ 65 %3 283 €

Stade Rennais▲ 65 %3 281 €

Saint-Yves▲ 64 %3 265 €

Pontchaillou▲ 62 %3 230 €

Cimetière du Nord▲ 61 %3 207 €

La Prévalaye▲ 59 %3 167 €

Rue de Brest Est▲ 59 %3 167 €

Morbihan Ouest▲ 59 %3 161 €

Le Landry▲ 57 %3 120 €

Cleunay Ouest▲ 56 %3 102 €

Cleunay Est▲ 54 %3 070 €

Émile Bernard▲ 54 %3 064 €

Rue de Brest Ouest▲ 54 %3 061 €

Le Gast Est▲ 53 %3 042 €

Croix Saint-Hélier▲ 51 %3 000 €

Gaëtan Hervé▲ 51 %3 000 €

La Lande du Breil▲ 48 %2 953 €

Morbihan Est▲ 48 %2 940 €

Fransisco Ferrer▲ 45 %2 880 €

Beauregard▲ 43 %2 854 €

Saint-Laurent▲ 42 %2 825 €

Colombier Sud et Ouest▲ 42 %2 824 €

La Poterie Sud▲ 38 %2 739 €

Coutenceau▲ 30 %2 583 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▲ 27 %2 535 €

Le Gast Ouest▲ 24 %2 461 €

Villejean Nord-Est▲ 21 %2 411 €

Villejean Sud-Ouest▲ 19 %2 364 €

Les Olympiades▲ 17 %2 326 €

Les Cloteaux▲ 10 %2 193 €

Canada▲ 8 %2 151 €

Fernand Jacq▲ 7 %2 133 €

Saint-Benoît▲ 3 %2 059 €

Henri Fréville Sud-Ouest▲ 3 %2 051 €

Villejean Sud-Est▲ 1 %2 017 €

Les Champs Manceaux · ce quartier1 991 €

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes▲ 0 %1 985 €

Villejean Nord-Ouest▲ 0 %1 983 €

Henri Fréville Sud-Est▼ 5 %1 892 €

Portugal▼ 6 %1 863 €

Dalle Kennedy▼ 8 %1 841 €

Torigné Est▼ 10 %1 797 €

Le Landrel Ouest▼ 10 %1 790 €

Suisse▼ 14 %1 719 €

Torigné Ouest▼ 19 %1 606 €

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Estimation calée sur les 138 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Champs Manceaux (Rennes) ?

Le prix médian est de 2 314 € par m² en 2025 dans le quartier Les Champs Manceaux à Rennes, d'après les ventes DVF (1 963 €/m² en appartement, 4 505 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 466 €/m².

Les prix montent-ils à Les Champs Manceaux ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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