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Prix de l'immobilier La Courrouze, Rennes

Prix médian de 3 486 €/m² sur 486 ventes · Quartier de Rennes8 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 997 €▼ 3 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −138 €/m² vs 2025

3 499 €DISPERSION 20264 403 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 68 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA COURROUZE- - RENNES€/M²

4,2k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 200 ventes 4 075 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Jeannette Guyot115 M² · MAISON 400 000 €3 478 €/m²

10 Avenue Jules Maniez83 M² · APPARTEMENT 331 750 €3 997 €/m²

5 K Rue Roger Henri Guerrand66 M² · APPARTEMENT 240 500 €3 644 €/m²

14 Rue Roger Henri Guerrand66 M² · APPARTEMENT 277 010 €4 197 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Courrouze · 2 615 € à 4 415 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jeannette Guyot4 415 €

Rue Claude Bernard4 342 €

A Rue Roger Henri Guerrand▲ 2 %4 101 €

Rue Roger Henri Guerrand▲ 53 %3 967 €

Rue Jules-Verne▲ 3 %3 894 €

Avenue Jules Maniez▲ 20 %3 627 €

Rue des Munitionnettes▲ 4 %3 494 €

Place Jeanne Laurent▼ 21 %3 486 €

Rue du 21 Juillet 1954▲ 53 %3 475 €

K Rue Roger Henri Guerrand▲ 11 %3 449 €

B Rue Roger Henri Guerrand▲ 40 %3 019 €

Boulevard de Cleunay▲ 56 %2 931 €

Rue du Petit Marteau▲ 52 %2 746 €

D Rue Roger Henri Guerrand▲ 21 %2 615 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 486 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 552 € À 5 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 9 Rue Jeannette Guyot 19/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

16/06/2026 10 Avenue Jules Maniez 16/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 331 750 €3 997 €/m² 3 997 €

15/06/2026 5 K Rue Roger Henri Guerrand 15/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 500 €3 644 €/m² 3 644 €

07/05/2026 14 Rue Roger Henri Guerrand 07/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 010 €4 197 €/m² 4 197 €

28/04/2026 23 Boulevard de Cleunay 28/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

03/04/2026 14 Avenue Jules Maniez 03/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/03/2026 3 A Rue Roger Henri Guerrand 26/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 415 000 €3 952 €/m² 3 952 €

10/03/2026 1 D Rue Roger Henri Guerrand 10/03/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

06/03/2026 16 Avenue Jules Maniez 06/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 400 €4 254 €/m² 4 254 €

04/03/2026 3 A Rue Roger Henri Guerrand 04/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 382 500 €4 298 €/m² 4 298 €

11/02/2026 28 Rue du 21 Juillet 1954 11/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 200 €4 153 €/m² 4 153 €

10/02/2026 22 Rue Roger Henri Guerrand 10/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

29/01/2026 5 L Rue Roger Henri Guerrand 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 260 €3 836 €/m² 3 836 €

26/01/2026 24 Rue des Munitionnettes 26/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 500 €3 534 €/m² 3 534 €

16/01/2026 12 Rue Roger Henri Guerrand 16/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

18/12/2025 28 Rue du 21 Juillet 1954 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 500 €4 134 €/m² 4 134 €

10/12/2025 10 Place Jeanne Laurent 10/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 517 €2 750 €/m² 2 750 €

10/12/2025 5 K Rue Roger Henri Guerrand 10/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

09/12/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 09/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 416 900 €3 933 €/m² 3 933 €

05/12/2025 14 Rue Roger Henri Guerrand 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

14/11/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

07/11/2025 5 Rue Jeannette Guyot 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 700 €4 484 €/m² 4 484 €

06/11/2025 13 Rue Roger Henri Guerrand 06/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 284 990 €3 904 €/m² 3 904 €

01/10/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 500 €3 833 €/m² 3 833 €

01/10/2025 3 Place Jeanne Laurent 01/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

12/09/2025 23 Boulevard de Cleunay 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 500 €4 234 €/m² 4 234 €

11/09/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

11/09/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 11/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

09/09/2025 26 Rue des Munitionnettes 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/09/2025 13 Rue Roger Henri Guerrand 08/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 500 €4 038 €/m² 4 038 €

21/08/2025 6 Avenue Jules Maniez 21/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/08/2025 3 C Rue Roger Henri Guerrand 13/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

30/07/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

25/07/2025 13 Rue Roger Henri Guerrand 25/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 482 720 €4 511 €/m² 4 511 €

25/07/2025 24 Rue Roger Henri Guerrand 25/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/07/2025 8 Avenue Jules Maniez 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

24/07/2025 24 Rue des Munitionnettes 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 500 €4 387 €/m² 4 387 €

15/07/2025 27 Rue du 21 Juillet 1954 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

11/07/2025 7 Rue Jeannette Guyot 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 450 €4 410 €/m² 4 410 €

09/07/2025 16 Avenue Jules Maniez 09/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

20/06/2025 30 Rue Roger Henri Guerrand 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/06/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 19/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 850 €3 949 €/m² 3 949 €

13/06/2025 5 L Rue Roger Henri Guerrand 13/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

13/06/2025 5 Rue Jeannette Guyot 13/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

04/06/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 04/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

19/05/2025 5 Rue Jeannette Guyot 19/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 500 €4 533 €/m² 4 533 €

12/05/2025 29 Rue du 21 Juillet 1954 12/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 900 €4 076 €/m² 4 076 €

02/05/2025 25 Avenue Jules Maniez 02/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €

25/04/2025 3 Place Jeanne Laurent 25/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 346 000 €3 977 €/m² 3 977 €

22/04/2025 7 Rue Roger Henri Guerrand 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

27/03/2025 39 Rue du Petit Marteau 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 400 €3 927 €/m² 3 927 €

26/03/2025 3 C Rue Roger Henri Guerrand 26/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

17/03/2025 3 A Rue Roger Henri Guerrand 17/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 419 608 €3 996 €/m² 3 996 €

03/03/2025 27 Rue du 21 Juillet 1954 03/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 309 000 €4 013 €/m² 4 013 €

05/02/2025 29 Rue du 21 Juillet 1954 05/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

03/02/2025 39 Rue du Petit Marteau 03/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

17/01/2025 3 A Rue Roger Henri Guerrand 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

10/01/2025 12 Avenue Jules Maniez 10/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/12/2024 3 C Rue Roger Henri Guerrand 27/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 347 000 €3 899 €/m² 3 899 €

19/12/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/12/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

05/12/2024 24 Rue des Munitionnettes 05/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

29/11/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

29/11/2024 3 A Rue Roger Henri Guerrand 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

15/11/2024 7 Rue Jeannette Guyot 15/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 000 €4 265 €/m² 4 265 €

06/11/2024 39 Rue du Petit Marteau 06/11/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €

28/10/2024 6 Avenue Jules Maniez 28/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 500 €3 627 €/m² 3 627 €

07/10/2024 3 A Rue Roger Henri Guerrand 07/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €

30/09/2024 15 Rue Roger Henri Guerrand 30/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 415 000 €3 640 €/m² 3 640 €

28/08/2024 47 Rue Claude Bernard 28/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

21/08/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 21/08/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 414 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/08/2024 27 Rue du 21 Juillet 1954 12/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 293 500 €4 811 €/m² 4 811 €

31/07/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 31/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 427 500 €4 033 €/m² 4 033 €

26/07/2024 18 Rue Roger Henri Guerrand 26/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 900 €4 268 €/m² 4 268 €

24/07/2024 5 K Rue Roger Henri Guerrand 24/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €

22/07/2024 13 Rue Roger Henri Guerrand 22/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

19/07/2024 10 Place Jeanne Laurent 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 852 €552 €/m² 552 €

19/07/2024 16 Avenue Jules Maniez 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 000 €4 533 €/m² 4 533 €

08/07/2024 18 Rue Roger Henri Guerrand 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 850 €4 379 €/m² 4 379 €

22/06/2024 27 Rue du 21 Juillet 1954 22/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

18/06/2024 14 Rue Roger Henri Guerrand 18/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 843 €4 610 €/m² 4 610 €

10/06/2024 5 L Rue Roger Henri Guerrand 10/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 000 €4 784 €/m² 4 784 €

17/05/2024 15 Rue Roger Henri Guerrand 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

17/05/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 17/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 900 €4 442 €/m² 4 442 €

17/05/2024 14 Rue Roger Henri Guerrand 17/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 346 300 €4 275 €/m² 4 275 €

27/03/2024 29 Rue du 21 Juillet 1954 27/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 400 €4 155 €/m² 4 155 €

06/03/2024 14 Avenue Jules Maniez 06/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

05/03/2024 5 K Rue Roger Henri Guerrand 05/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

19/02/2024 12 Avenue Jules Maniez 19/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/02/2024 1 D Rue Roger Henri Guerrand 09/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 279 030 €3 033 €/m² 3 033 €

08/02/2024 14 Rue Roger Henri Guerrand 08/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

02/02/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 02/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

31/01/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 31/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 408 000 €4 584 €/m² 4 584 €

29/01/2024 15 Rue Roger Henri Guerrand 29/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 369 650 €4 153 €/m² 4 153 €

12/01/2024 23 Boulevard de Cleunay 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 500 €4 679 €/m² 4 679 €

08/01/2024 21 Boulevard de Cleunay 08/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 250 €5 306 €/m² 5 306 €

21/12/2023 40 Rue Jules-Verne 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

14/12/2023 24 Rue des Munitionnettes 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

08/12/2023 6 Avenue Jules Maniez 08/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 200 €3 411 €/m² 3 411 €

06/12/2023 3 A Rue Roger Henri Guerrand 06/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 000 €4 558 €/m² 4 558 €

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La Courrouze · ce quartier3 486 €

Le Bois Perrin▲ 0 %3 478 €

Saint-Louis▼ 1 %3 448 €

La Motte Brûlon▼ 1 %3 448 €

Le Gallet-Les Longs Champs Nord▼ 1 %3 440 €

Dalle du Colombier▼ 1 %3 435 €

Parc de Maurepas▼ 2 %3 431 €

Les Hautes Chalais▼ 2 %3 423 €

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Oberthur▼ 4 %3 357 €

La Poterie Nord▼ 5 %3 312 €

Villeneuve▼ 6 %3 284 €

Cathédrale▼ 6 %3 284 €

Stade Rennais▼ 6 %3 281 €

Saint-Yves▼ 6 %3 269 €

Pontchaillou▼ 7 %3 230 €

Cimetière du Nord▼ 8 %3 208 €

La Prévalaye▼ 9 %3 167 €

Rue de Brest Est▼ 9 %3 163 €

Morbihan Ouest▼ 9 %3 161 €

Le Landry▼ 10 %3 120 €

Cleunay Ouest▼ 11 %3 119 €

Cleunay Est▼ 12 %3 076 €

Émile Bernard▼ 12 %3 064 €

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La Lande du Breil▼ 15 %2 953 €

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Fransisco Ferrer▼ 17 %2 888 €

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La Poterie Sud▼ 21 %2 739 €

Coutenceau▼ 26 %2 589 €

Sainte-Élisabeth-Grèce▼ 27 %2 535 €

Le Gast Ouest▼ 29 %2 461 €

Villejean Nord-Est▼ 31 %2 417 €

Villejean Sud-Ouest▼ 32 %2 368 €

Les Olympiades▼ 33 %2 326 €

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Fernand Jacq▼ 39 %2 133 €

Saint-Benoît▼ 41 %2 059 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 200 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Courrouze (Rennes) ?

Le prix médian est de 3 997 € par m² en 2026 dans le quartier La Courrouze à Rennes, d'après les ventes DVF (3 470 €/m² en appartement, 3 744 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 074 €/m².

Les prix montent-ils à La Courrouze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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