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Prix de l'immobilier La Courrouze, Rennes

Prix médian de 3 465 €/m² sur 470 ventes · Quartier de Rennes8 % PLUS CHER QUE RENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 135 €▲ 0 %

sur 43 ventes cette année · +14 €/m² vs 2024

3 586 €DISPERSION 20254 559 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

appartement 66 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA COURROUZE- - RENNES€/M²

4,2k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 185 ventes 4 076 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 Rue du 21 Juillet 195456 M² · APPARTEMENT 231 500 €4 134 €/m²

5 K Rue Roger Henri Guerrand59 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 814 €/m²

10 Place Jeanne Laurent50 M² · APPARTEMENT 137 517 €2 750 €/m²

3 B Rue Roger Henri Guerrand106 M² · APPARTEMENT 416 900 €3 933 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Courrouze · 2 617 € à 4 420 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jeannette Guyot4 420 €

A Rue Roger Henri Guerrand▲ 2 %4 101 €

Rue Jules-Verne▼ 23 %3 936 €

Rue Roger Henri Guerrand▲ 53 %3 904 €

Rue Claude Bernard3 752 €

Avenue Jules Maniez▲ 11 %3 495 €

Rue des Munitionnettes▲ 9 %3 489 €

Rue du 21 Juillet 1954▲ 61 %3 443 €

K Rue Roger Henri Guerrand▲ 9 %3 388 €

B Rue Roger Henri Guerrand▲ 40 %3 019 €

Boulevard de Cleunay▲ 51 %2 929 €

Place Jeanne Laurent2 750 €

Rue du Petit Marteau▲ 52 %2 746 €

D Rue Roger Henri Guerrand▲ 29 %2 617 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 470 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 552 € À 5 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 28 Rue du 21 Juillet 1954 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 500 €4 134 €/m² 4 134 €

10/12/2025 5 K Rue Roger Henri Guerrand 10/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

10/12/2025 10 Place Jeanne Laurent 10/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 517 €2 750 €/m² 2 750 €

09/12/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 09/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 416 900 €3 933 €/m² 3 933 €

05/12/2025 14 Rue Roger Henri Guerrand 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

14/11/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

07/11/2025 5 Rue Jeannette Guyot 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 700 €4 484 €/m² 4 484 €

06/11/2025 13 Rue Roger Henri Guerrand 06/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 284 990 €3 904 €/m² 3 904 €

01/10/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 500 €3 833 €/m² 3 833 €

01/10/2025 3 Place Jeanne Laurent 01/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

12/09/2025 23 Boulevard de Cleunay 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 500 €4 234 €/m² 4 234 €

11/09/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

11/09/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 11/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

09/09/2025 26 Rue des Munitionnettes 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/09/2025 13 Rue Roger Henri Guerrand 08/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 500 €4 038 €/m² 4 038 €

21/08/2025 6 Avenue Jules Maniez 21/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

13/08/2025 3 C Rue Roger Henri Guerrand 13/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

30/07/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

25/07/2025 13 Rue Roger Henri Guerrand 25/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 482 720 €4 511 €/m² 4 511 €

25/07/2025 24 Rue Roger Henri Guerrand 25/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/07/2025 24 Rue des Munitionnettes 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 500 €4 387 €/m² 4 387 €

24/07/2025 8 Avenue Jules Maniez 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

15/07/2025 27 Rue du 21 Juillet 1954 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

11/07/2025 7 Rue Jeannette Guyot 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 450 €4 410 €/m² 4 410 €

09/07/2025 16 Avenue Jules Maniez 09/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

20/06/2025 30 Rue Roger Henri Guerrand 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/06/2025 15 Rue Roger Henri Guerrand 19/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 850 €3 949 €/m² 3 949 €

13/06/2025 5 Rue Jeannette Guyot 13/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

13/06/2025 5 L Rue Roger Henri Guerrand 13/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

04/06/2025 3 B Rue Roger Henri Guerrand 04/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

19/05/2025 5 Rue Jeannette Guyot 19/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 500 €4 533 €/m² 4 533 €

12/05/2025 29 Rue du 21 Juillet 1954 12/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 900 €4 076 €/m² 4 076 €

02/05/2025 25 Avenue Jules Maniez 02/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €

25/04/2025 3 Place Jeanne Laurent 25/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 346 000 €3 977 €/m² 3 977 €

22/04/2025 7 Rue Roger Henri Guerrand 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

27/03/2025 39 Rue du Petit Marteau 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 400 €3 927 €/m² 3 927 €

26/03/2025 3 C Rue Roger Henri Guerrand 26/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

17/03/2025 3 A Rue Roger Henri Guerrand 17/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 419 608 €3 996 €/m² 3 996 €

03/03/2025 27 Rue du 21 Juillet 1954 03/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 309 000 €4 013 €/m² 4 013 €

05/02/2025 29 Rue du 21 Juillet 1954 05/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

03/02/2025 39 Rue du Petit Marteau 03/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

17/01/2025 3 A Rue Roger Henri Guerrand 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

10/01/2025 12 Avenue Jules Maniez 10/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/12/2024 3 C Rue Roger Henri Guerrand 27/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 347 000 €3 899 €/m² 3 899 €

19/12/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/12/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

05/12/2024 24 Rue des Munitionnettes 05/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

29/11/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

29/11/2024 3 A Rue Roger Henri Guerrand 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

15/11/2024 7 Rue Jeannette Guyot 15/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 000 €4 265 €/m² 4 265 €

06/11/2024 39 Rue du Petit Marteau 06/11/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €

28/10/2024 6 Avenue Jules Maniez 28/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 500 €3 627 €/m² 3 627 €

07/10/2024 3 A Rue Roger Henri Guerrand 07/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €

30/09/2024 15 Rue Roger Henri Guerrand 30/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 415 000 €3 640 €/m² 3 640 €

28/08/2024 47 Rue Claude Bernard 28/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

21/08/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 21/08/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 414 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/08/2024 27 Rue du 21 Juillet 1954 12/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 293 500 €4 811 €/m² 4 811 €

31/07/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 31/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 427 500 €4 033 €/m² 4 033 €

26/07/2024 18 Rue Roger Henri Guerrand 26/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 900 €4 268 €/m² 4 268 €

24/07/2024 5 K Rue Roger Henri Guerrand 24/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €

22/07/2024 13 Rue Roger Henri Guerrand 22/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

19/07/2024 16 Avenue Jules Maniez 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 000 €4 533 €/m² 4 533 €

19/07/2024 10 Place Jeanne Laurent 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 852 €552 €/m² 552 €

08/07/2024 18 Rue Roger Henri Guerrand 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 850 €4 379 €/m² 4 379 €

22/06/2024 27 Rue du 21 Juillet 1954 22/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

18/06/2024 14 Rue Roger Henri Guerrand 18/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 843 €4 610 €/m² 4 610 €

10/06/2024 5 L Rue Roger Henri Guerrand 10/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 000 €4 784 €/m² 4 784 €

17/05/2024 14 Rue Roger Henri Guerrand 17/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 346 300 €4 275 €/m² 4 275 €

17/05/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 17/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 900 €4 442 €/m² 4 442 €

17/05/2024 15 Rue Roger Henri Guerrand 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

27/03/2024 29 Rue du 21 Juillet 1954 27/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 400 €4 155 €/m² 4 155 €

06/03/2024 14 Avenue Jules Maniez 06/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

05/03/2024 5 K Rue Roger Henri Guerrand 05/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

19/02/2024 12 Avenue Jules Maniez 19/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/02/2024 1 D Rue Roger Henri Guerrand 09/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 279 030 €3 033 €/m² 3 033 €

08/02/2024 14 Rue Roger Henri Guerrand 08/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

02/02/2024 7 Rue Roger Henri Guerrand 02/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

31/01/2024 3 B Rue Roger Henri Guerrand 31/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 408 000 €4 584 €/m² 4 584 €

29/01/2024 15 Rue Roger Henri Guerrand 29/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 369 650 €4 153 €/m² 4 153 €

12/01/2024 23 Boulevard de Cleunay 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 500 €4 679 €/m² 4 679 €

08/01/2024 21 Boulevard de Cleunay 08/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 250 €5 306 €/m² 5 306 €

21/12/2023 40 Rue Jules-Verne 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

14/12/2023 24 Rue des Munitionnettes 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

08/12/2023 6 Avenue Jules Maniez 08/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 200 €3 411 €/m² 3 411 €

06/12/2023 3 A Rue Roger Henri Guerrand 06/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 000 €4 558 €/m² 4 558 €

23/10/2023 1 D Rue Roger Henri Guerrand 23/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 300 €3 386 €/m² 3 386 €

13/10/2023 12 Rue Roger Henri Guerrand 13/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

02/10/2023 1 D Rue Roger Henri Guerrand 02/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €

29/09/2023 3 B Rue Roger Henri Guerrand 29/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 365 000 €4 101 €/m² 4 101 €

29/09/2023 3 B Rue Roger Henri Guerrand 29/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 445 000 €4 198 €/m² 4 198 €

28/09/2023 47 Rue Claude Bernard 28/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €

22/09/2023 3 B Rue Roger Henri Guerrand 22/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

19/09/2023 3 B Rue Roger Henri Guerrand 19/09/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 375 580 €3 719 €/m² 3 719 €

18/09/2023 21 Boulevard de Cleunay 18/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

13/09/2023 7 Rue Roger Henri Guerrand 13/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 316 000 €4 389 €/m² 4 389 €

11/09/2023 69 Rue du Petit Marteau 11/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 430 000 €4 674 €/m² 4 674 €

29/08/2023 16 Avenue Jules Maniez 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/08/2023 10 Place Jeanne Laurent 03/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 008 €2 366 €/m² 2 366 €

31/07/2023 3 B Rue Roger Henri Guerrand 31/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 407 050 €4 574 €/m² 4 574 €

25/07/2023 40 Rue Jules-Verne 25/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane273 450 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Courrouze (Rennes) ?

Le prix médian est de 4 135 € par m² en 2025 dans le quartier La Courrouze à Rennes, d'après les ventes DVF (3 442 €/m² en appartement, 3 812 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 076 €/m².

Les prix montent-ils à La Courrouze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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