France › Rennes › Liberté Champ de Mars › Rue Chicogne › n° 23

23 Rue Chicogne, Rennes

Vendu 150 000 € (5 172 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 172 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Chicogne4 942 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Liberté Champ de Mars3 563 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rennes4 392 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0697

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 172 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Chicogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 922 € À 6 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

01/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 322 450 €5 374 €/m² 5 374 €

26/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 328 000 €5 206 €/m² 5 206 €

09/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

25/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 125 €6 418 €/m² 6 418 €

26/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 257 000 €4 942 €/m² 4 942 €

08/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

14/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 349 700 €4 427 €/m² 4 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Chicogne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI5 172 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 27−18 %4 039 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2021

RUE CHICOGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %3 200 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023 n° 6−37 %3 109 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−30 %3 450 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−33 %3 335 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 9 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE CHICOGNE 23 m² 96 508 € 4 196 €

13 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 60 m² 284 340 € 4 739 €

13 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 30 m² 189 990 € 6 333 €

26 RUE THIERS 26 m² 119 990 € 4 615 €

26 RUE THIERS 72 m² 290 016 € 4 028 €

26 RUE THIERS 84 m² 380 016 € 4 524 €

16 RUE CHICOGNE 43 m² 148 006 € 3 442 €

16 RUE CHICOGNE 35 m² 229 985 € 6 571 €

11 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 65 m² 314 275 € 4 835 €

18 B RUE THIERS 24 m² 115 008 € 4 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 9 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chicogné

Fourchette courante4 141 – 5 252 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chicogné ↗

Liberté Champ de Mars

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Liberté Champ de Mars ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Chicogne46 ventes depuis 2014 · 4 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Champ de Mars464 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Chicogne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Chicogne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 29 m² à 150 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chicogne ?

Oui : 5 172 €/m² contre 4 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Chicogne