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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Boulevard de Chezy › n° 32

32 Boulevard de Chezy, Rennes

Vendu 160 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 878 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Chezy4 062 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 095 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de Chezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 181 € À 5 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/05/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
20/10/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
28/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
23/08/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
17/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €
19/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €
17/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €
02/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/06/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
30/04/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 700 €1 181 €/m² 1 181 €
18/04/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 833 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE NOEL-DU-FAIL 28 m² 130 004 € 4 643 €
23 RUE NOEL-DU-FAIL 28 m² 99 988 € 3 571 €
23 RUE NOEL-DU-FAIL 43 m² 280 016 € 6 512 €
26 RUE NOEL-DU-FAIL 12 m² 44 004 € 3 667 €
26 RUE NOEL-DU-FAIL 45 m² 171 990 € 3 822 €
22 RUE ROBELIN 84 m² 347 004 € 4 131 €
22 RUE ROBELIN 21 m² 90 006 € 4 286 €
19 RUE NOEL-DU-FAIL 12 m² 75 000 € 6 250 €
19 RUE NOEL-DU-FAIL 40 m² 194 800 € 4 870 €
29 BD DE CHEZY 32 m² 187 200 € 5 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 626 – 5 116 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de Chezy88 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de Chezy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de Chezy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 50 m² à 160 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chezy ?

Non : 3 200 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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