France › Rennes › Saint-Hélier › Rue Jean Marin › n° 21

21 Rue Jean Marin, Rennes

Vendu 158 000 € (3 511 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jean Marin3 660 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Hélier3 575 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 331 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 511 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Marin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 511 € À 3 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

22/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 130 €3 933 €/m² 3 933 €

13/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Marin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %3 952 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+20 %4 394 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−16 %3 087 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 19−22 %2 870 €/m²Appt 66 m² · 156 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 767 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 23+0 %3 674 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2026 n° 27−12 %3 206 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−8 %3 372 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

RUE JEAN MARINMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %3 989 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−11 %3 269 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 039 € 5 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 75 m² 335 025 € 4 467 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 78 m² 340 002 € 4 359 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 75 m² 309 975 € 4 133 €

19 A RUE JEAN MARIE DUHAMEL 75 m² 339 975 € 4 533 €

13 RUE SAINT-HELIER 56 m² 232 008 € 4 143 €

21 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 52 m² 219 856 € 4 228 €

4 RUE ALAIN-GERBAULT 65 m² 229 970 € 3 538 €

4 RUE ALAIN-GERBAULT 66 m² 304 986 € 4 621 €

4 RUE ALAIN-GERBAULT 49 m² 249 508 € 5 092 €

21 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 50 m² 215 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 5 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean-Marie Duhamel

Fourchette courante3 994 – 5 360 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Hélier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Marin193 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hélier744 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Marin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Marin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 45 m² à 158 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Marin ?

Non : 3 511 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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