France › Rennes › Parc de Maurepas › Boulevard de Vitre › n° 105

105 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 180 000 € (3 273 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3570022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Boulevard de Vitre, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 949 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 709 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0353 + AZ0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 273 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 459 € À 4 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/04/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 300 €3 289 €/m² 3 289 €

14/04/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

18/12/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 300 €2 949 €/m² 2 949 €

26/11/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/07/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 740 €3 505 €/m² 3 505 €

04/01/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

20/12/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 262 €1 459 €/m² 1 459 €

20/11/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

11/07/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

16/12/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 500 €3 250 €/m² 3 250 €

30/06/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

12/04/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

24/04/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

24/05/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

15/02/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 600 €2 289 €/m² 2 289 €

01/12/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard de Vitre, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−16 %3 519 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 99−36 %2 670 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2026 n° 101−22 %3 251 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025

n° 105VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 107−41 %2 460 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2025 n° 125−12 %3 664 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2025 n° 137+97 %8 240 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96−19 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 104−19 %3 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 108−3 %4 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 122+27 %5 294 €/m²Appt 17 m² · vendu 2021 n° 126+12 %4 667 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2021 n° 130−16 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 409 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 BD DE VITRE 17 m² 89 998 € 5 294 €

126 BD DE VITRE 23 m² 135 010 € 5 870 €

126 BD DE VITRE 16 m² 89 008 € 5 563 €

126 BD DE VITRE 15 m² 90 000 € 6 000 €

99 BD DE VITRE 115 m² 277 035 € 2 409 €

25 BD CHARLES PEGUY 123 m² 392 985 € 3 195 €

99 BD DE VITRE 115 m² 290 030 € 2 522 €

29 BD CHARLES PEGUY 111 m² 359 973 € 3 243 €

27 BD CHARLES PEGUY 86 m² 252 152 € 2 932 €

33 BD CHARLES PEGUY 107 m² 294 999 € 2 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Vitré

Fourchette courante3 415 – 4 843 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Vitré ↗

Parc de Maurepas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 55 m² à 180 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Non : 3 273 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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