Quel est le prix au m² à Saint-Yves (Rennes) ?

Le prix médian est de €3 756 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Yves à Rennes, d'après les ventes DVF (€2 849/m² en appartement, €4 083/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 741/m².

Les prix montent-ils à Saint-Yves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Rennes › Saint-Yves

Prix de l'immobilier Saint-Yves, Rennes

Quartier de Rennes · 622 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE RENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 756 €▼ 4 %

sur 58 ventes cette année · −173 € vs 2024

2 672 €DISPERSION DES VENTES 20255 480 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

appartement 71 m²

256 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14 €/m²

Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-YVESRENNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 146 ventes3 297 €

Maison · 82 ventes4 521 €

Rues du quartier25 RUES

Rue Louis-Collet—5 578 €

Rue Pierre Lefeuvre—5 278 €

Rue Andre-Gallais—5 243 €

Rue Dolivet▲ 71 %4 488 €

Rue Jean Coquelin—4 352 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 A Rue Victor Rault
62 m² · appartement237 000 €
3 823 €/m²

8 Allée Jean Terrien
57 m² · maison310 000 €
5 439 €/m²

19 Rue le-Brix
64 m² · appartement225 250 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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45 Rue le Guen de Kerangal
101 m² · maison328 000 €
3 248 €/m²

21 Rue Louise-de-Bettignies
50 m² · appartement135 000 €
2 700 €/m²

49 Boulevard Albert 1er
141 m² · maison480 834 €
3 410 €/m²

40 Rue Louis-Hemon
51 m² · appartement189 000 €
3 706 €/m²

11 B Rue Dolivet
58 m² · appartement219 200 €
3 779 €/m²

21 Rue le Guen de Kerangal
45 m² · appartement210 700 €
4 682 €/m²

17 Rue Louise-de-Bettignies
72 m² · maison340 000 €
4 722 €/m²

7 Rue d Aiguillon
114 m² · maison320 000 €
2 807 €/m²

38 Rue le Guen de Kerangal
88 m² · appartement286 450 €
3 255 €/m²

49 B Rue le Guen de Kerangal
109 m² · maison495 000 €
4 541 €/m²

10 Allée Louis Hemon
69 m² · maison403 000 €
5 841 €/m²

68 Boulevard Georges Clemenceau
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

9 Boulevard Albert 1er
87 m² · appartement257 500 €
2 960 €/m²

42 Rue Louis-Hemon
61 m² · appartement159 000 €
2 607 €/m²

7 Allée Jean Terrien
135 m² · maison585 500 €
4 337 €/m²

61 Boulevard Albert 1er
55 m² · appartement182 000 €
3 309 €/m²

90 Rue le Guen de Kerangal
61 m² · appartement215 500 €
3 533 €/m²

42 Rue le Guen de Kerangal
90 m² · appartement275 000 €
3 056 €/m²

26 B Bd Georges Clemenceau
64 m² · appartement177 450 €
2 773 €/m²

263 A Rue de Nantes
77 m² · appartement330 000 €
4 286 €/m²

10 Rue Prosper-Proux
135 m² · maison475 000 €
3 519 €/m²

34 Rue le Guen de Kerangal
91 m² · appartement420 000 €
4 615 €/m²

34 Rue Guynemer
104 m² · maison380 000 €
3 654 €/m²

82 Rue le Guen de Kerangal
92 m² · maison410 000 €
4 457 €/m²

18 Boulevard Georges Clemenceau
111 m² · maison625 000 €
5 631 €/m²

10 Rue Georges-Bourdais
56 m² · maison300 000 €
5 357 €/m²

20 B Rue Louis-Hemon
62 m² · appartement265 000 €
4 274 €/m²

9 Rue Dolivet
159 m² · maison814 500 €
5 123 €/m²

30 Rue Victor Rault
71 m² · appartement175 000 €
2 465 €/m²

30 Rue Victor Rault
70 m² · appartement160 000 €
2 286 €/m²

11 C Rue Victor Rault
79 m² · appartement304 585 €
3 856 €/m²

299 Rue de Nantes
72 m² · appartement300 000 €
4 167 €/m²

21 Rue le Guen de Kerangal
66 m² · appartement312 000 €
4 727 €/m²

21 Rue le Guen de Kerangal
66 m² · appartement317 000 €
4 803 €/m²

21 Rue le Guen de Kerangal
66 m² · appartement310 000 €
4 697 €/m²

40 Rue Louis-Hemon
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

20 Rue d Aiguillon
74 m² · maison460 000 €
6 216 €/m²

11 Rue Louis-Collet
96 m² · maison535 500 €
5 578 €/m²

22 Rue Louise-de-Bettignies
20 m² · appartement114 000 €
5 700 €/m²

75 Rue le Guen de Kerangal
38 m² · appartement120 000 €
3 158 €/m²

94 Rue le Guen de Kerangal
61 m² · appartement180 000 €
2 951 €/m²

21 Rue le Guen de Kerangal
69 m² · appartement322 000 €
4 667 €/m²

30 Rue Victor Rault
71 m² · appartement210 000 €
2 958 €/m²

21 Rue le Guen de Kerangal
66 m² · appartement320 000 €
4 848 €/m²

38 Rue le Guen de Kerangal
76 m² · appartement196 000 €
2 579 €/m²

15 Rue Jean Coquelin
67 m² · maison382 000 €
5 701 €/m²

22 Rue d Aiguillon
80 m² · appartement304 000 €
3 800 €/m²

30 Rue Pierre-Lefeuvre
101 m² · maison390 000 €
3 861 €/m²

1 Square des Etats Generaux
42 m² · appartement105 000 €
2 500 €/m²

87 Rue le Guen de Kerangal
117 m² · maison420 000 €
3 590 €/m²

42 Rue le Guen de Kerangal
76 m² · appartement235 000 €
3 092 €/m²

21 Rue Georges-Bourdais
107 m² · maison380 000 €
3 551 €/m²

40 Rue Louis-Hemon
52 m² · appartement195 615 €
3 762 €/m²

19 Rue Louis-Hemon
219 m² · maison800 000 €
3 653 €/m²

5 Square des Etats Generaux
42 m² · appartement142 000 €
3 381 €/m²

1 Q Rue Jean Coquelin
50 m² · appartement180 070 €
3 601 €/m²

11 Rue Georges-Bourdais
69 m² · maison343 000 €
4 971 €/m²

42 Rue le Guen de Kerangal
90 m² · appartement214 700 €
2 386 €/m²

1 Rue Guynemer
81 m² · maison311 000 €
3 840 €/m²

3 B Rue Victor Rault
120 m² · maison568 290 €
4 736 €/m²

31 Rue le Guen de Kerangal
140 m² · maison615 000 €
4 393 €/m²

44 Boulevard Georges Clemenceau
110 m² · maison430 000 €
3 909 €/m²

92 Rue le Guen de Kerangal
61 m² · appartement223 790 €
3 669 €/m²

11 C Rue Victor Rault
66 m² · appartement285 000 €
4 318 €/m²

21 Boulevard Albert 1er
48 m² · maison262 000 €
5 458 €/m²

10 Rue Louise-de-Bettignies
74 m² · maison375 000 €
5 068 €/m²

75 Rue le Guen de Kerangal
45 m² · appartement109 000 €
2 422 €/m²

299 Rue de Nantes
77 m² · appartement310 000 €
4 026 €/m²

22 Rue Louise-de-Bettignies
44 m² · appartement155 470 €
3 533 €/m²

84 Rue le Guen de Kerangal
142 m² · maison563 500 €
3 968 €/m²

42 Rue le Guen de Kerangal
76 m² · appartement243 400 €
3 203 €/m²

30 Boulevard Georges Clemenceau
98 m² · maison536 000 €
5 469 €/m²

7 Rue Andre-Gallais
88 m² · maison489 000 €
5 557 €/m²

90 Rue le Guen de Kerangal
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

38 Rue le Guen de Kerangal
90 m² · appartement210 000 €
2 333 €/m²

4 Square des Etats Generaux
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

26 B Bd Georges Clemenceau
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

17 Rue d Aiguillon
54 m² · maison308 500 €
5 713 €/m²

9 Boulevard Albert 1er
44 m² · appartement180 000 €
4 091 €/m²

6 Rue Prosper-Proux
96 m² · maison399 000 €
4 156 €/m²

4 Square des Etats Generaux
58 m² · appartement154 920 €
2 671 €/m²

27 Rue Jean Coquelin
88 m² · maison385 000 €
4 375 €/m²

15 Allée Adrienne Bolland
84 m² · maison330 000 €
3 929 €/m²

19 Rue le-Brix
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

18 Rue d Aiguillon
135 m² · maison526 200 €
3 898 €/m²

11 Rue Louis-Collet
96 m² · maison380 000 €
3 958 €/m²

10 Rue Cap G Duche de Bricourt
101 m² · maison418 750 €
4 146 €/m²

42 Rue Louis-Hemon
51 m² · appartement134 000 €
2 627 €/m²

9 Boulevard Albert 1er
44 m² · appartement189 940 €
4 317 €/m²

1 Square des Etats Generaux
59 m² · appartement134 000 €
2 271 €/m²

6 Rue Prosper-Proux
96 m² · maison550 000 €
5 729 €/m²

88 Rue le Guen de Kerangal
51 m² · appartement152 000 €
2 980 €/m²

15 Rue Guynemer
82 m² · maison540 000 €
6 585 €/m²

75 Rue le Guen de Kerangal
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

20 Rue Louise-de-Bettignies
67 m² · appartement276 000 €
4 119 €/m²

38 Rue le Guen de Kerangal
90 m² · appartement275 000 €
3 056 €/m²

1 Square des Etats Generaux
42 m² · appartement130 000 €
3 095 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Yves (Rennes) ?: Le prix médian est de €3 756 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Yves à Rennes, d'après les ventes DVF (€2 849/m² en appartement, €4 083/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 741/m².
Les prix montent-ils à Saint-Yves ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -4 % sur la dernière année.