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France › Rennes › Paris Est › Rue de Paris › n° 49

49 Rue de Paris, Rennes

Vendu 45 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3500051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Paris4 333 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paris Est3 675 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes4 358 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue
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Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
06/06/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
10/01/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
24/05/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
26/08/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 430 €3 641 €/m² 3 641 €
23/09/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €
02/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 000 €2 886 €/m² 2 886 €
27/08/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 100 €4 305 €/m² 4 305 €
29/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 7 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE PARIS 29 m² 157 702 € 5 438 €
47 RUE DE PARIS 24 m² 150 000 € 6 250 €
46 RUE DE PARIS 47 m² 162 009 € 3 447 €
46 RUE DE PARIS 55 m² 251 460 € 4 572 €
44 RUE DE PARIS 42 m² 165 984 € 3 952 €
44 RUE DE PARIS 22 m² 83 006 € 3 773 €
5 RLE DE LA TUILERIE 16 m² 83 808 € 5 238 €
32 RUE DE CHATEAUDUN 20 m² 99 400 € 4 970 €
30 RUE DE CHATEAUDUN 30 m² 127 530 € 4 251 €
8 RLE DE LA TUILERIE 28 m² 103 488 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 7 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 756 – 5 227 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Paris Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Paris Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Paris338 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Est706 ventes · 3 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 21 m² à 45 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 143 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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