France › Rennes › Rue de Paris › n° 71

71 Rue de Paris, Rennes

Vendu 350 350 € (5 152 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3570019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 420 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Rennes4 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN1115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 152 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 647 € À 6 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 350 €5 152 €/m² 5 152 €

24/07/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 500 €5 823 €/m² 5 823 €

24/06/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

11/12/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 557 000 €6 402 €/m² 6 402 €

24/09/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 465 583 €5 291 €/m² 5 291 €

11/05/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 568 561 €4 585 €/m² 4 585 €

27/07/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 669 280 €5 486 €/m² 5 486 €

25/07/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

06/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 474 000 €3 792 €/m² 3 792 €

09/03/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 389 000 €4 420 €/m² 4 420 €

05/12/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 469 000 €3 782 €/m² 3 782 €

30/09/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 506 000 €4 439 €/m² 4 439 €

29/06/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

29/03/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 387 000 €4 448 €/m² 4 448 €

25/08/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 000 €4 620 €/m² 4 620 €

13/08/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

06/08/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 333 000 €4 111 €/m² 4 111 €

29/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

17/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 484 000 €3 967 €/m² 3 967 €

29/05/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Paris, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 B n° 71 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+20 %5 204 €/m²Maison 270 m² · vendu 2021 n° 65−34 %2 847 €/m²Appt 96 m² · 10 ventes · 2022 n° 67+7 %4 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 69+3 %4 453 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023

n° 71VOUS ÊTES ICI4 420 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 71 B−83 %750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 73+21 %5 237 €/m²Appt 109 m² · 18 ventes · 2025 n° 85−10 %3 916 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−14 %3 724 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 66−48 %2 273 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 70 B−36 %2 758 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2019 n° 72−11 %3 847 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 88−39 %2 625 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €

32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €

32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €

32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €

34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €

32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €

34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 95 000 € 5 000 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 27 m² 125 010 € 4 630 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pâtis Tatelin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pâtis Tatelin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 68 m² à 350 350 €, soit 5 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 5 152 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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