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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 18

18 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 219 500 € (3 007 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 007 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square Leon Bourgeois2 984 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 389 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 007 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 500 €3 007 €/m² 3 007 €
16/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 248 790 €3 408 €/m² 3 408 €
19/04/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
19/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
23/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
15/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €
01/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD LEON-BOURGEOIS 66 m² 196 680 € 2 980 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 49 m² 170 912 € 3 488 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 67 m² 198 521 € 2 963 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 67 m² 180 029 € 2 687 €
15 B BD LEON-BOURGEOIS 67 m² 208 973 € 3 119 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 48 m² 129 984 € 2 708 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 66 m² 195 096 € 2 956 €
15 B BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 200 000 € 3 125 €
15 B BD LEON-BOURGEOIS 67 m² 212 524 € 3 172 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 66 m² 203 214 € 3 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 699 – 3 437 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois175 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 73 m² à 219 500 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 007 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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