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Prix de l'immobilier Le Gast Ouest, Rennes

Prix médian de 2 444 €/m² sur 281 ventes · Quartier de Rennes24 % MOINS CHER QUE RENNES
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 466 €▼ 6 %
sur 13 ventes cette année · −150 €/m² vs 2024
1 252 €DISPERSION 20253 127 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
appartement 75 m²
190 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
13
en 2025 · 106 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 14 €/m²
Rennes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE GAST OUEST- - RENNES€/M²
4,0k3,2k2,5k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 6 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +41 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 96 ventes 2 633 €
Maison · 10 ventes 3 710 €

Dernières ventes

DÉC. 2025
4 Square Henry Dunant70 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 143 €/m²
4 Square Armand de la Rouerie88 M² · APPARTEMENT 237 500 €2 699 €/m²
10 Square Henry Dunant86 M² · APPARTEMENT 239 100 €2 780 €/m²
22 Square Henry Dunant89 M² · APPARTEMENT 150 400 €1 690 €/m²

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Gast Ouest · 2 031 € à 3 835 €/m²

5 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue du Gast2 711 €
Square Armand de la Rouerie▲ 33 %2 193 €
Square Henry Dunant▲ 38 %2 031 €
1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 281 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 452 € À 4 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
26/12/2025 4 Square Henry Dunant 26/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
25/09/2025 4 Square Armand de la Rouerie 25/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 500 €2 699 €/m² 2 699 €
18/09/2025 10 Square Henry Dunant 18/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 100 €2 780 €/m² 2 780 €
28/08/2025 22 Square Henry Dunant 28/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 400 €1 690 €/m² 1 690 €
08/08/2025 12 Square Henry Dunant 08/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
07/08/2025 20 Square Henry Dunant 07/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
20/03/2025 2 Square Henry Dunant 20/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
13/03/2025 276 Avenue General George S Patton 13/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 800 €813 €/m² 813 €
04/03/2025 6 Square Henry Dunant 04/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/02/2025 22 Square Henry Dunant 19/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
14/02/2025 1 Square Armand de la Rouerie 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
08/01/2025 274 Avenue General George S Patton 08/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 465 300 €3 752 €/m² 3 752 €
03/01/2025 4 Square Armand de la Rouerie 03/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 000 €2 602 €/m² 2 602 €
18/12/2024 1 Square Armand de la Rouerie 18/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
03/12/2024 2 Square Armand de la Rouerie 03/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €
04/10/2024 12 Square Henry Dunant 04/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
04/10/2024 2 Square Henry Dunant 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 050 €2 444 €/m² 2 444 €
18/09/2024 4 Square Henry Dunant 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/09/2024 2 Square Armand de la Rouerie 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 400 €2 584 €/m² 2 584 €
13/09/2024 28 Square Henry Dunant 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 176 €2 268 €/m² 2 268 €
11/09/2024 10 Square Henry Dunant 11/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
30/08/2024 6 Place Lucie et Raymond Aubrac 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 500 €3 280 €/m² 3 280 €
21/08/2024 3 Square Armand de la Rouerie 21/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €
25/07/2024 20 Square Henry Dunant 25/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 500 €2 461 €/m² 2 461 €
22/07/2024 12 Square Alexandre Fleming 22/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 428 572 €3 456 €/m² 3 456 €
12/07/2024 4 Square Armand de la Rouerie 12/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 400 €2 698 €/m² 2 698 €
14/06/2024 3 Square Armand de la Rouerie 14/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
14/06/2024 3 Square Armand de la Rouerie 14/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 400 €2 816 €/m² 2 816 €
13/06/2024 6 Place Lucie et Raymond Aubrac 13/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
11/06/2024 22 Square Henry Dunant 11/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 400 €2 307 €/m² 2 307 €
05/06/2024 2 Square Henry Dunant 05/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
17/04/2024 1 Square Armand de la Rouerie 17/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
03/04/2024 5 Square Armand de la Rouerie 03/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €
02/04/2024 4 Square Armand de la Rouerie 02/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €
16/02/2024 18 Square Henry Dunant 16/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €
12/02/2024 26 Square Henry Dunant 12/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 450 €2 507 €/m² 2 507 €
18/01/2024 5 Square Armand de la Rouerie 18/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 000 €3 054 €/m² 3 054 €
14/11/2023 3 Square Armand de la Rouerie 14/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 191 500 €2 201 €/m² 2 201 €
02/11/2023 16 Square Henry Dunant 02/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
13/10/2023 16 Square Henry Dunant 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/10/2023 20 Square Henry Dunant 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
28/09/2023 3 Square Armand de la Rouerie 28/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €
18/09/2023 4 Square Armand de la Rouerie 18/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €
12/09/2023 20 Square Henry Dunant 12/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
05/09/2023 24 Square Henry Dunant 05/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
04/09/2023 3 Square Armand de la Rouerie 04/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 228 500 €2 626 €/m² 2 626 €
25/08/2023 6 Place Lucie et Raymond Aubrac 25/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €
10/08/2023 1 Square Armand de la Rouerie 10/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
10/07/2023 2 Square Armand de la Rouerie 10/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €
07/07/2023 270 Avenue General George S Patton 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
29/06/2023 1 Square Alexandre Fleming 29/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 540 000 €3 913 €/m² 3 913 €
16/06/2023 274 Avenue General George S Patton 16/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 414 200 €3 340 €/m² 3 340 €
27/04/2023 6 Place Lucie et Raymond Aubrac 27/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 296 350 €3 899 €/m² 3 899 €
19/04/2023 2 Square Armand de la Rouerie 19/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
20/03/2023 12 Square Henry Dunant 20/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €
22/02/2023 18 Square Henry Dunant 22/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €
21/02/2023 14 Square Henry Dunant 21/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €
08/02/2023 2 Square Armand de la Rouerie 08/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
20/12/2022 3 Square Armand de la Rouerie 20/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €
14/12/2022 16 Square Henry Dunant 14/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
13/12/2022 12 Rue d Erlangen 13/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/11/2022 3 Square Armand de la Rouerie 30/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 500 €2 971 €/m² 2 971 €
18/11/2022 1 Square Armand de la Rouerie 18/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
07/11/2022 12 Square Henry Dunant 07/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
23/09/2022 18 Square Henry Dunant 23/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
13/09/2022 3 Square Armand de la Rouerie 13/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €
08/09/2022 4 Square Armand de la Rouerie 08/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
23/08/2022 4 Square Armand de la Rouerie 23/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €
23/08/2022 1 Square Armand de la Rouerie 23/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €
25/07/2022 4 Square Armand de la Rouerie 25/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €
22/07/2022 8 Square Henry Dunant 22/07/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 75 000 €452 €/m² 452 €
21/06/2022 2 Square Armand de la Rouerie 21/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €
15/04/2022 12 Rue d Erlangen 15/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/03/2022 28 Square Henry Dunant 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 500 €2 539 €/m² 2 539 €
08/03/2022 4 Square Henry Dunant 08/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
25/01/2022 22 Square Henry Dunant 25/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 500 €2 781 €/m² 2 781 €
12/01/2022 22 Square Henry Dunant 12/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 206 100 €2 316 €/m² 2 316 €
04/01/2022 28 Square Henry Dunant 04/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
29/12/2021 4 Square Armand de la Rouerie 29/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
21/12/2021 3 Square Armand de la Rouerie 21/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
09/12/2021 8 Square Henry Dunant 09/12/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 115 000 €693 €/m² 693 €
29/11/2021 8 Rue J Francois Boursault 29/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €
18/10/2021 3 Square Armand de la Rouerie 18/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
15/10/2021 1 Square Armand de la Rouerie 15/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
30/09/2021 5 Square Armand de la Rouerie 30/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €
27/09/2021 2 Square Armand de la Rouerie 27/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/09/2021 8 Square Henry Dunant 20/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
25/08/2021 5 Square Armand de la Rouerie 25/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
24/08/2021 2 Square Armand de la Rouerie 24/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 990 €3 203 €/m² 3 203 €
20/08/2021 14 Square Henry Dunant 20/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €
11/08/2021 6 Place Lucie et Raymond Aubrac 11/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
12/07/2021 4 Rue du Gast 12/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 800 €2 844 €/m² 2 844 €
21/06/2021 6 Square Henry Dunant 21/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 970 €3 499 €/m² 3 499 €
16/06/2021 20 Square Henry Dunant 16/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
08/06/2021 6 Square Henry Dunant 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
25/05/2021 28 Square Henry Dunant 25/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/05/2021 4 Rue du Gast 04/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €
30/04/2021 10 Square Henry Dunant 30/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
21/04/2021 4 Square Armand de la Rouerie 21/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €
19/04/2021 6 Square Henry Dunant 19/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²
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Les Mottais▲ 67 %4 081 €
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Jules Ferry▲ 59 %3 889 €
La Touche▲ 58 %3 866 €
La Mabilais▲ 57 %3 828 €
Michelet▲ 56 %3 823 €
Margueritte▲ 56 %3 821 €
Paris Est▲ 56 %3 806 €
Mail▲ 54 %3 774 €
Z.A. Sud Est▲ 53 %3 728 €
Laennec-Dupont des Loges▲ 52 %3 714 €
Parcheminerie Toussaints▲ 51 %3 698 €
Emmanuel Mounier▲ 51 %3 695 €
Vieux Saint-Étienne▲ 51 %3 680 €
Port Cahours▲ 50 %3 670 €
Alphonse Guérin▲ 50 %3 668 €
Jean-Baptiste Barre▲ 49 %3 651 €
Paris Ouest Martenot▲ 49 %3 641 €
Haut Quineleu▲ 48 %3 619 €
Hoche▲ 48 %3 615 €
Cimetière de l'Est▲ 47 %3 603 €
Hôtel-Dieu▲ 47 %3 599 €
Saint-Hélier▲ 47 %3 586 €
Plaine de Baud▲ 46 %3 558 €
Liberté Champ de Mars▲ 45 %3 542 €
Parlement▲ 44 %3 530 €
Albert de Mun▲ 43 %3 500 €
La Madeleine Mauconseil▲ 42 %3 477 €
La Courrouze▲ 42 %3 465 €
Le Bois Perrin▲ 42 %3 462 €
Saint-Louis▲ 41 %3 447 €
La Motte Brûlon▲ 41 %3 439 €
Parc de Maurepas▲ 40 %3 413 €
Les Longs Champs Sud▲ 39 %3 400 €
Dalle du Colombier▲ 39 %3 396 €
Les Hautes Chalais▲ 39 %3 390 €
Oberthur▲ 36 %3 314 €
La Poterie Nord▲ 35 %3 300 €
Cathédrale▲ 34 %3 277 €
Stade Rennais▲ 34 %3 270 €
Saint-Yves▲ 34 %3 269 €
Villeneuve▲ 34 %3 264 €
Pontchaillou▲ 32 %3 226 €
Cimetière du Nord▲ 30 %3 174 €
Morbihan Ouest▲ 28 %3 133 €
Rue de Brest Est▲ 28 %3 125 €
Le Landry▲ 27 %3 108 €
Cleunay Ouest▲ 25 %3 065 €
Émile Bernard▲ 25 %3 060 €
Cleunay Est▲ 24 %3 041 €
La Prévalaye▲ 24 %3 035 €
Rue de Brest Ouest▲ 24 %3 030 €
Gaëtan Hervé▲ 23 %3 000 €
Le Gast Est▲ 22 %2 975 €
Croix Saint-Hélier▲ 21 %2 967 €
La Lande du Breil▲ 18 %2 892 €
Fransisco Ferrer▲ 18 %2 888 €
Morbihan Est▲ 18 %2 887 €
Beauregard▲ 16 %2 840 €
Saint-Laurent▲ 16 %2 825 €
Colombier Sud et Ouest▲ 15 %2 820 €
La Poterie Sud▲ 11 %2 713 €
Coutenceau▲ 5 %2 559 €
Sainte-Élisabeth-Grèce▲ 3 %2 523 €
Le Gast Ouest · ce quartier2 444 €
Villejean Nord-Est▼ 1 %2 414 €
Villejean Sud-Ouest▼ 3 %2 368 €
Les Olympiades▼ 6 %2 308 €
Les Cloteaux▼ 10 %2 192 €
Canada▼ 11 %2 167 €
Fernand Jacq▼ 13 %2 137 €
Saint-Benoît▼ 17 %2 036 €
Henri Fréville Sud-Ouest▼ 17 %2 031 €
Villejean Sud-Est▼ 18 %2 013 €
Les Champs Manceaux▼ 18 %2 000 €
Villejean Nord-Ouest▼ 20 %1 960 €
Henri Fréville Sud-Est▼ 23 %1 885 €
Portugal▼ 23 %1 874 €
Dalle Kennedy▼ 25 %1 845 €
Torigné Est▼ 27 %1 789 €
Le Landrel Ouest▼ 27 %1 775 €
Suisse▼ 31 %1 698 €
Torigné Ouest▼ 34 %1 606 €
Voir les 87 quartiers de Rennes → DE 1 606 € À 4 216 €/M²
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Estimation calée sur les 281 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane160 000 €
Surface médiane75 m²
Appartements / maisons92 / 8
Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Gast Ouest (Rennes) ?

Le prix médian est de 2 466 € par m² en 2025 dans le quartier Le Gast Ouest à Rennes, d'après les ventes DVF (2 389 €/m² en appartement, 3 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 698 €/m².

Les prix montent-ils à Le Gast Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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